Мы делаем ремонт в новостройке площадью 88 м² и уже на месяц отстаем от плана

Добрый день! Я живу в довольно удаленном от цивилизации регионе — республике Коми, в ее столице, Сыктывкаре. Мне 42 года, моей жене 36 лет, у нас есть дочка, ей в этом году исполняется 6 лет, а в следующем году ей нужно будет идти в школу. В настоящий момент мы все проживаем в моей добрачной т.н. "евродвушке", общей площадью 41 м2, которая была приобретена мною без кредитов и ипотек в далеком 2015 году. Естественно о комфортном проживании на такой площади говорить не приходится, кроме того, ребенку необходимо свое рабочее место, а нам с женой простор. Тема переезда витала в воздухе довольно давно, но не было ни желаний, ни возможности.

Для покупки была выбрана квартира в хорошем районе города, общей площадью 88 м2, застройщик продавал эту квартиру в состоянии — голые стены, без малейшего намека на ремонт. При этом стоимость такой квартиры составляла космические, для провинции, 9,6 млн. руб., 106 тыс. руб. за м2. В результате продажи добрачной квартиры жены, вложения накоплений и скребли по сусекам, мы получили 3,6 млн. руб. на первый взнос по "Семейной" ипотеке под 6%, ежемесячный платеж в 36 тысяч рублей, и всего лишь 1,5 миллиона рублей на начало ремонта, которых, как нам сообщали фирмы занимающиеся ремонтом под ключ нам хватит исключительно на черновую отделку, и то — может быть.

Прошу обратить внимание — я не являюсь специалистом в области ремонта — я практически абсолютны профан, я никогда не держал в своих руках перфоратора и уж тем более не укладывал плитку, не клеил и не красил обои. Все мои знания почерпнуты из ютуба и многочисленных статей по ремонту.

Мной, после просмотра бесчисленного количества роликов на ютуб, был составлен план работ на полгода.

1. Дизайн проект
2. Подготовительные работы
3. Возведение межкомнатных перегородок
4. Прокладка электрики, слаботочки
5. Штукатурка стен
6. Заливка полов с их звукоизоляцией
7. Монтаж сантех. арматуры, инсталляций
8. Укладка керамогранита
9. Установка чистовой сантехники
10. Шпаклевание стен под обои
11. Перенос вход/выхода радиаторов на стену
12. Монтаж откосов и подоконников
13. Обои
14. Укладка ламината, плинтуса
15. Кондиционеры (монтаж магистралей на этапе возведения перегородок, до штукатурки)
16. Освещение, чистовая электрика
17. Потолки
18. Двери
19. Кухня
20. Мебель.

Собственно по этому плану я и планировал двигаться. На текущий момент, когда я начинаю вести данный блог, часть работ уже закончена, часть в процессе. Собственно и данный блог я буду вести по пунктам.

Бюджет на ремонт это очень расплывчатое понятие. Его можно очень сильно раздуть, а можно и уменьшить, а потом очень сильно жалеть из за мелочей. Наши с женой денежные средства для начала ремонта составляли внушительную (ха-ха-ха) сумму в 1,5 млн. руб. По моим прикидкам на начало ремонта, полностью его закончить и обставить квартиру мебелью нам потребуется 3 миллиона рублей, теперь я понимаю, что конечно нет.

Даже с учетом потраченного мне нужно еще минимум 2 миллиона. Денег у нас уже почти нет, кредиты, если ты не идиот, сейчас не доступны, но зато у меня есть добрачная квартира, которую я могу продать за 6,5 миллионов.

Поэтому мой план был прост и надежен, как швейцарские часы — тратим все что есть, продаем квартиру, заканчиваем ремонт, остатки закидываем на депозит, пассивно гасить ипотеку. Временно между продажей старой квартиры и заканчиваемым ремонтом новой ютимся у родственников, либо снимаем. Есть еще вариант с дачей, но жена не одобряет:).

Ремонт мы планировали сделать в срок от 4 месяцев до полугода. В настоящее время прошло 4 месяца. Мы где то на месяц отстаем от плана, позже я объясню почему. Пока нам есть где жить, задержка по ремонту меня не напрягает. Тем более в новостройке сейчас идет активное строительство, кто жил, тот поймет. Перфораторы не умолкают, то там то тут происходят выбросы воды, весь дом полон разного рода сомнительных личностей полубомжеватого вида, от которых разит перегаром, в общем все прелести новостройки.