Как мы продали неликвидную квартиру, переехали к маме и начинаем ремонт в новой квартире

Время событий — январь 2025 года.

2 января рано утром у моего мужа случается инфаркт. Его увозят на скорой в кардиологию, делают стентирование. Наша поездка в Новосибирск на новогодние каникулы естественно отменяется. Весь день я сижу как на иголках, переживаю за мужа, читаю кучу статей в интернете про инфаркт и последствия. В итоге, вечером, чтобы скоротать время, я пишу на авито объявление о продаже квартиры. Мне кажется, что пора.

Мы давно обсуждали, что будем выставлять квартиру на продажу в январе, но я планировала это сделать после новогодних каникул, всё равно людям не до недвижимости во время выходных, но получилось как получилось. Сначала я поставила стоимость 1,8 млн рублей.

Первое объявление было подробное, но сухое. Просмотры и лайки были, но ни звонков, ни сообщений. Спустя неделю мне написала девушка из соседнего города с предложением купить квартиру за 1,7 млн. Я согласилась, потому что понимала, что за начальную цену не продам. Она сообщила, что на следующий день вечером приедет на просмотр. Но не приехала и не написала, я тоже не стала спрашивать.

В итоге через день она мне написала, что не смогла приехать, но в этот день она точно приедет. Но снова не приехала, после моих сообщений ответила, что на дороге метель, они вернулись домой, на следующий день она точно приедет и сразу поедем в МФЦ на оформление сделки. На следующий день муж приехал рано утром из больницы, потому что он тоже собственник и должен участвовать в сделке. Но ни утром, ни в обед, ни к вечеру "покупательница" не приехала. На звонки не отвечала. Меня не расстроил тот факт, что мы не продали квартиру, я была раздражена, что человек не смог сказать, что передумал. Мы просидели дома целый день просто так, отменили дела, работу. Мне до сих пор кажется, что это был какой-то развод, но я не смогла найти такую схему в интернете.

Потом я постепенно снижала цену до 1,7 млн рублей, изменяла содержание объявления. Количество просмотров и лайков росло. Люди звонили, писали, но на просмотр не приходили. В неделю объявление набирало примерно 1000 просмотров, за весь период его посмотрели примерно 3500 раз.

Было несколько интересных предложений покупки нашей квартиры:

1. У меня есть сертификат 450 тысяч, остальное я готова платить в рассрочку по 20 тысяч в месяц. Может быть, через год я смогу погасить долг полностью
2. У меня есть материнский капитал. Остальную сумму планирую внести, когда продам свою квартиру
3. Не продавайте квартиру до июня, я летом приеду в ваш город и точно куплю.

В итоге мне позвонила через авито девушка из Забайкальского края и сказала, что пересмотрела кучу объявлений в разных городах, но хочет купить именно нашу квартиру, приедет через неделю и сразу готова оформить сделку. Мы разговаривали минут 20, я рассказывала про квартиру, город, местность. Сначала мне показалось, что это дубль два и никто к нам в реальности не приедет. Но эта девушка поддерживала со мной связь, говорила, что купила билеты, собрала вещи, уволилась с работы. Назвала точное время прибытия поезда. Мы с мужем на всякий случай купили коробки для переезда.

В итоге, эта девушка реально приехала с дочерью, свекровью и своим мужчиной к нам рано утром 31 января. В обед мы уже оформили сделку в МФЦ. Квартира им очень понравилась. На переезд мы попросили неделю, они в это время жили на съемной квартире.

Вещи мы собирали 4 дня. Точнее практически всё я собирала сама, потому что мужу из-за инфаркта нельзя поднимать тяжести, перегружать организм. Он продолжал вести занятия. С утра до вечера я паковала коробки. Только стенку и крупную технику нам помог разобрать племянник моего мужа. За это мы дали ему 2 тысячи рублей. На упаковку мы потратили примерно 10 тысяч рублей.

В среду 5 февраля в 9 утра приехали грузчики и грузовая машина, чтобы отвезти наши вещи в Новосибирск. Я поехала тоже. Это обошлось нам в 38 тысяч. На следующий день в обед я поехала на электричке домой. Оставшиеся вещи мы перевезли к маме и сами переехали к ней.

Изначально я не планировала что-либо делать из ремонта в квартире до июня, но потом подумала, что кондиционеры летом обойдутся значительно дороже, а ждать до осени не получится. Поговорила об этом с мамой, потому что поехать в Новосибирск я могу в том случае, если она согласится посидеть с нашим сыном. Она предложила мне заняться установкой кондиционеров в конце марта.

Я списалась с установщиком, которого рекомендовали соседи, он посчитал мне различные варианты, съездил на замер в квартиру (с этим помог мой брат, который живёт в Новосибирске). В итоге я согласилась на 3 кондиционера Кентатсу за 188,5 тысяч вместе с установкой. Мы заключили дистанционно договор, я проверила ИНН в интернете, перевела предоплату 50% за кондиционеры.

21 марта вечером мы выезжаем в Новосибирск на поезде, чтобы начать монтаж кондиционеров и встретиться с электриком для обсуждения будущих работ.

О том, какой я вижу нашу новую квартиру, напишу в следующем посте.