Смогу ли сам составить проект: как планирование ремонта выматывает меня сильнее, чем я ожидал

«Зачем вкладывать в квартиру деньги, если я не хочу жить в этом районе! Может, продадим старое тут и купим где-нибудь новое там?» — моя жена смотрит в окно, не находя взглядом ни одной спешелти кофейни. Хмурые желтые пятиэтажки молчаливо дают понять, мол да, кофеен здесь нет и не предвидится.

Очень быстро посмотрев строящееся жильё и цены, мы решаем, что нам, наверное, нравится то, что мы имеем сейчас, и район в целом очень даже неплохой. Значит, решено, будем жить здесь ближайшие три-пять лет. А там посмотрим, может, и деньги появятся.

Остаётся маленький нюанс в том, что, пожив по разным съемным квартирам, мы с женой уже успели прельститься комфортом от современной отделки и условий проживания. Недовольство на элементы декора и соответствующие запахи времён комсомола начало копиться.

И это хорошо.

Я так для себя сейчас понял: чтобы захотеть сделать ремонт, нужно быть чем-то недовольным. А чтобы довести ремонт до конца и не сдаться в многочисленных сложностях, нужно себе про эти "недовольства" постоянно напоминать. Выбираю для этой цели эксель вместо блокнота, чтобы иметь возможность проранжировать поводы для недовольства относительно друг друга.

Первая таблица "Хотелок" начала формироваться.

За основу мы взяли следующие критерии:

1. Что бесит с функциональной стороны, чем неудобно пользоваться и что доставляет дискомфорт.
2. Что режет глаз и раздражает наше чувство прекрасного, то есть не устраивает с точки зрения дизайна.
   

Сначала у нас около тридцати пунктов, продолжаем мозговой штурм. Подспудно накачиваемся вдохновением извне, смотрим примеры дизайн решений и интерьеров в статьях и рилсах. Решаем, какие цвета нравятся, какие сочетания, какие решения. Более-менее договорились на спокойные бежевые оттенки и обязательно что-то зеленое Moss Green.

Что помогло в поиске интерьерных решений больше всего: Смоделировал целиком квартиру в home.by.me. Это бесплатный сервис, но сейчас вроде без впн не открывается. Сначала я в нём по размерам строю квартиру и размещаю что у нас есть сейчас. А потом делаю копию, в которой мы эксперементируем с предметами интерьера и цветовыми решениями.

И ещё в вышеупомянутом визуализаторе мы нашли поставщика краски из Англии.

Покупать, разумеется мы ничего там не будем, поскольку дорого и врядли доставляют в РФ. Зато на их сайте классно посмотреть фирменные цвета и комбинации в уже готовых интерьерах, а потом можно сохранить номер цвета, по которому можно намешать себе такой же по месту.

Тем временем количество пунктов в таблице выползает за пятьдесят.

Кстати, на этом моменте желания делать ремонт всё ещё нет. Напротив, есть стойкое намерение обойтись малой кровью и по возможности избежать ремонта, потому что он представляется большим процессом, который сожрёт меня без остатка. Я очень уважаю людей которые могут «прикинуть в голове и сделать», но сам я такого степени просветления ещё не достиг. Поэтому для принятия решения мне нужно знать какие вообще есть варианты и их плюсы/минусы, как делают правильно и как отличить совсем уж колхоз, который череват последствиямм через пару лет.

Короче, моя душа жаждет мини-исследования по каждому из вопросов. Добавляю в таблицу столбцы:

1. Какая есть альтернатива этой хотелке? Например, если не скрипящий деревянный паркет, то что тогда?
2. Во сколько мне эта альтернатива встанет по времени, деньгам и ресурсам?
3. Что потянет за собой этот пункт, какие смежные работы? Например затащит ли необходимость поменять проводку в одной комнате за собой ремонт во всех остальных.
4. С учётом предыдущих параметров, продолжаю ли я хотеть или в целом пункт не такой уж и важный?
   

Некоторые пункты отлетают сами собой, даже гуглить не приходится.

По некоторым нужно обсуждение и мнение партнёра.

Мы садимся и идём по табличке, например такой у нас диалог с женой:

Я как бы и сам понимаю, что лампы светят как в больнице и крипово периодически моргают. Но у нас их целые залежи на антресолях. А если менять, так это значит нужно ещё подкрашивать потолок в местах где были короба от них. Я не специалист, и для меня это звучит как перекраска потолка.

Внучка за жучку, жучка за бабку и каждая работа тянет за собой сопутствующие. А мне не хватает сейчас опыта и знаний продумать пункты ремонта так, чтобы невозможно было ошибиться. То есть с детальными исследованиями нужно заканчивать, потому что они неэффективны плюс слишком трудоъёмкие и утомляют. А делать просто "как получится" и потом разгребать последствия это отстойная перспектива, она меня пугает.

Хорошо, вырезаю из таблицы хотелок почти всё. Оставляю только ванну и туалет, чтобы осилить по деньгам. Поскольку ими пользуешься каждый день помногу раз кажется эти помещения дадут нам наибольший прирост в качестве жизни после отделки. Далее нужно изучить можно ли кому-то просто заплатить и скинуть ремонт на него под ключ.

Зовём мастера универсала на консультацию. Это мне полезно тем, что здорово приземляет. Мастер Васисуалий (имя изменено) задаёт нам конкретные вопросы, а мы жалко блеем в ответ, притворясь взрослыми, которые да-да, всё понимают. Где плитка будет, и какая, что делаем с сантехникой и электрикой, сушилку водяную оставляем, ставим электрическую или вообще теплый пол? А высота чистового пола на что будет ориентироваться, на коридор? А какой там будет пол?

Выясняем, что мы ничего не можем решить и в голове не проект, а набор намерений разной степени туманности.

Емаё, если брать два-три помещения, то даже сумма за работы в наш бюджет не попадает. А ещё ведь есть и материалы, да? И главное, мистер Васисуалий вместо ответов на вопросы начинает нервничать и торопить нас, а это лично для меня жирный ред флаг. Я понимаю, что не сработаемся.

Вариант отдать деньги и не париться точно не наш по многим факторам.

Под предыдущим постом мне написали, что я лоханулся и упустил самое дешевое и полезное, что можно вообще было сделать: проект! С указанием видов работ и последовательностью их исполнения.
Изучаю это: что вообще входит в такие проекты, сколько они стоят, зачем нужны.

Во-первых, цены за проект от 3000-5000 рублей за квадратный метр, сделать только одно помещение нельзя, делают всю квартиру целиком. Для нашего объема это уже ощутимые расходы, причем к сожалению это не те расходы, после которых я получаю готовый санузел и ванную.

Во-вторых, мы новички и с трудом выдавливаем из себя даже пожелания по поводу ванны и туалета. На кучу вопросов Васисуалия не отвечаем, просто не знаем чего хотим. А тут такое! Если пытаться сразу продумывать еще и остальную квартиру, то мы просто *роскомнадзор* вместе с женой. Потому что тогда надо решать не только ванную и туалет, а еще коридор, полы, электрику, стилистику всей квартиры, эргономику, сценарии хранения и еще примерно миллион вещей, я морально просто не готов.

И в-третьих, личный опыт. Одни из моих лучших друзей прямо сейчас делают премиум ремонт в своей новостройке и делятся впечатлениями: у них с проектом регулярно выходят накладки, строители ругаются и хотят сделать по своему, смета увеличилась вроде аж на треть от их ориентиров. Спасает ситуацию только то, что они предприниматели и могут хоть и с напрягом, но пережить увеличение бюджета, плюс отец одного из них со своей строительной фирмой сглаживает шероховатости. Я согласен, что один пример это врядли показательно, но он прямо у меня перед глазами и признаться чуть-чуть нагнетает.

Поэтому я думаю, а что если попробовать набросать проект самому? Возможно весьма наивно, но это же всего два маленьких помещения, что может пойти не так?:)) Хочу ли я на них потренироваться, до конца не уверен, но заранее готов к тому, что будут немного отличаться по стилю от всей остальной квартиры, и с женой в принципе это согласовал. Забегая вперёд скажу, что у меня уже есть мысли и по поводу расчёта нагрузки на электросеть, и наработки по визуализации проекта.

Но вопрос всё-таки остаётся открытым, мне кажется или вернуться и заказать качественный проект никогда поздно? Может я просто плохо искал и реально заказать проект так, чисто на пару комнат? А как выбрать специалиста, если я не до конца понимаю как плохой проект отличить от хорошего? И как не налететь на прикол в проекте с увеличением сметы, это вообще единичный случай из премиум сегмента или происходит повсеместно?

Напишите пожалуйста, если вдруг у вас есть мысли на собственном опыте по поводу этих непонятных для меня вещей.

Если честно, после всего процесса с планированием у меня нет ощущения, что я размусоливаю и усложняю, наоборот я только сейчас, после нескольких кардинальных изменений планов, начинаю хоть что-то понимать. Пока планирование выглядит как основная работа в ремонте и возможно даже одна из самых сложных. Или может это я пока просто не добрался до более сложной:)

Важно ещё, что квартиру делаем не под флиппинг или сдачу, а для себя. Поэтому думаю никакой человек со стороны за нас с женой не решит, какая плитка стрёмная, а какая слишком дорогая. Вернее можно заказать проект, можно делегировать и подсматривать удачные решения, но подрядчики будут задавать вопросы, а отвечать и хотеть всё равно мне:))

Итого: неприятно, да. Тяжело, да. Но я думаю лучше потратить на планирование столько, сколько требуется, даже если это занимает по времени сильно больше, чем я предполагал. Всё ещё лучше, чем чутка полениться и потом годами жить с бесячими решениями, которые мы принимали наспех.