Я коплю 3,5 млн рублей на первоначальный взнос за студию в Москве

37

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

О себе

Меня зовут Алена, работаю режиссером монтажа. Живу в Москве 4,5 года, арендую жилье за 60к/месяц. Конечно, столько денег отдавать чужому человеку жалко.

В прошлом году уже была попытка купить студию в Зеленограде по программе гос поддержки (8%), но в день сделки мне понизили лимит и предложили взять на 300к меньше, чем мне нужно было. В этот же день найти 300к было невозможно для меня, поэтому сделка сорвалась.

В этом году условия вообще не привлекательные, но я надеюсь, что к моменту окончания накопления ПВ, случится чудо и возможность появится: рассрочка до момента сдачи дома (главное, чтоб дом сдавался до середины 2026, не позже), перекупка чужой процентной ставки, либо ещё какое-то чудо.

Цель

Накопить 3,5 млн до ноября 2025 года.

План действий

700к уже есть. Посчитала, что чтобы накопить нужную сумму с февраля до ноября, нужно откладывать по 350к ежемесячно. Просто невероятная сумма, учитывая, что также есть минимальные ежемесячные расходы 100к. Это значит, что утянув пояс, я должна зарабатывать минимум 450к в месяц. Сейчас средний заработок 250к. Значит, мне нужно срочно каким-то образом вырасти в заработке почти в 2 раза. Как это сделать пока не очень понятно)))

Возможно, займусь своим блогом и оттуда появится небольшой доход от консультаций или чего-нибудь ещё. Учитывая мой бэкграунд и годы работы в индустрии и с разными людьми — это может иметь ценность для людей, кто находится на другой ступени развития, пониже. Но пока мешает страх показать себя и ощущение недостаточности. Ещё один путь заработка в голову не приходит. Я и так очень много работаю на основной работе

  • hezymalМожно вклад открыть на 6 месяца под 20 процента1
  • Аленаhezymal, естественно, они открыты) но этого процента недостаточно в любом случае + его я не учитываю, т.к это доп сумма, которая понадобится на оформление доков и риелтора, если вдруг он мне понадобится2
  • ТимофейМне нравится, что есть собака на схеме)12
  • semenovainezaУ вас грандиозный план. Успехов!4
  • инвесткопилкаНу за 60к вы еще нормально снимаете)1
  • user6049601Удачи!3
  • Пётр Розентальпусть к вас всё получится3
  • Васин Петяназвался москвичом - работай как лошадь и бери в пожизненную ипотеку клетушку в 19 квадратов))1
  • Elena_TЗачем вы сами вгоняете себя в стресс на столько лет, ради конуры на окрайне Москвы. Съездите ра отдых, развейтесь. Откладывайте деньги на вклад и живите спокойно.0
  • Аленаинвесткопилка, согласна) просто арендую уже 3 года и хозяин не прям сильно поднимает цену каждый год, а под низ рынка. За что я ему, конечно, благодарна)2
  • Аленаsemenovaineza, спасибо большое!)2
  • Аленаuser6049601, благодарю!2
  • АленаПётр, буду очень стараться)2
  • АленаElena_T, ездила и не раз ахха. У меня есть план обеспечения старости) стабильный. А вклад сегодня есть, а завтра нет. А жить где-то надо2
  • АленаАлена, а Москва супер город не только для молодого возраста, но и для хорошей здоровой старости. И на столько лет - это на сколько? Если все пойдет по плану, то получается, раз я могу накопить эту сумму за год, то и с ипотекой смогу рассчитаться за 3-5 лет? не такой большой срок в контексте всей жизни, ради стабильности и комфорта. Возможно, вы не снимаете жилье или чувствуете себя в нем комфортно. Я тоде раньше чувствовала себя хорошо. Но посчитав сколько я отдаю за чужое жилье, мне просто стало жаль деньги, которые уходят на обеспечение другого человека2
  • Три товарищаАвтор, возможно, вам немного сдвинуть сроки по накоплению нужной суммы первоначального взноса? Тк сейчас план выглядит как будто не совсем реалистично или потребует слишком большой отдачи, с учетом того, что вы и так сильно загружены на работе основной… В любом случае удачи!3
  • АленаТимофей, спасибо! это +1 мотивация к накоплению) потому что у меня есть обожаемая собака!2
  • АленаВасин, почему у вас студия ассоциируется с клетушкой 19 квадратов? также вопрос почему вы думаете о пожизнненности ипотеки? если я смогу накопить 3,5 млн за год, не значит ли это, что и с ипотекой я рассчитааюсь за 3-5 лет? а потом при желании улучшу условия жизни?1
  • Синица в рукахПока что ваше "нужно срочно каким-то образом вырасти в заработке почти в 2 раза" не звучит как план. Рассматриваете ли вы какие-то альтернативные сценарии достижения цели? Например, снимать жилье пополам с кем-то (сократив расходы на аренду). Или же используя текущие накопления купить что-то подальше от Москвы за меньшую стоимость, с возможной рассрочкой и тд (как промежуточный вариант).4
  • АленаТри, если не буду справляться, то, конечно, подвину :( просто меня пугает ежегодное повышение аренды. В этом году это +20к. Итого 60к не за свою квартиру. Честно, немного жалко эти деньги) пусть и плачу за хорошее расположение, тепло и уют, который получилось создать в этой квартире своим руками2
  • АленаВасин, кстати, картинка в посте - это как раз студия в 26 квадратов в Москве) которая реально находится в продаже. Не такая уж и клетушка0
  • Васин ПетяАлена, сорян, 26 квадратов в корне меняют дело)) Значит/не значит это вам виднее. Если можете накопить 3,5 млн за год пожалуста, вы только пишете об обратном.1
  • Три товарищаАлена, ну аренду же не каждый месяц поднимают, а раз в год😅 плюс тот комфорт, который вы себе создали, поверьте, это важно. Ну накопите комфортно за 1,5 года - на мой взгляд вобще ок, может и ставки приятнее будут к тому моменту.2
  • АленаСиница, рассматриваю) и какие именно меры предприму уже будет зависеть от того в какой точке я окажусь в ноябре 2025. Снимать пополам - возможно, но это прям краааайний случай. Мой максимум жизни с кем-то - это 3 месяца ахаха. Мне сложно с кем-то находиться рядом постоянно, даже в разных комнатах. Очень сильно влияет на психологическое состояние и естественно, возможность вкладываться в работу. Подальше от Москвы - тоже рассматриваю такой вариант. Например, мне нравится Зеленоград. Но там цены не сильно ниже московский, потому что фактически это считается частью Москвы. Область тоже на циане мониторю. Ищу не слишком маленький город, с хорошей инфраструктурой, легкой доступностью Моксквы (не больше 1,5 часов на наземном транспорте. А лучше час) и чтоб в шаговой доступности был большой парк/лес (т.к я каждый день гуляю с собакой по 1,5-2 часа утром). Долгое время рассматривала Химки по этой причине. Но наслушалась об их проблемах зимой с отоплением и передумала)))) Рассрочка для меня бы просто идеальным вариантом! Но, например, ПИК предлагает рассрочку с ПВ 50%. Остальное полгода-год по 100к/месяч ПИКУ без процента, далее в ипотеку с рыночной ставкой. Срок хороший и если постараться, можно закрыть довольно большую сумму остатка, чтоб в ипотеку перешла совсем маленькая сумма. Но пока все упирается именно в 50% взноса2
  • АленаТри, конечно, я буду смотреть что происходит на рынке в ноябре 2025. Но очень хочется быть готовой к моменту Х по-максимуму. Чтоб в удачный момент у меня уже была необходимая сумма)1
  • SheharhoretМеня смутило, что за месяц вы всего 300 к не смогли найти, а вот за 10 месяцев хотите собрать 2.8 млн0
  • АленаDanaLerner, "но в день сделки мне понизили лимит и предложили взять на 300к меньше, чем мне нужно было. В этот же день найти 300к было невозможно для меня" - у меня был один день. Даже по сути пару часов на поиски. За месяц я бы горы свернула ради 300к и дешевой ипотеки))) И увы, это был последний день льготной ипотеки. На новую попытку времени не было уже0
  • ТимофейАлена, Которая на фото у вас?)1
  • инвесткопилкаАлена, Грустно, что мне такие не попадались(1
  • АленаТимофей, не, ахаха. На фото ещё со времен, когда я мечтала о собаке) моя реальная собака - серый уиппет :D1
  • Аленаинвесткопилка, редкость, но я надеюсь, что и вам когда-нибудь попадется такой адекватный собственник! :)2
  • инвесткопилкаАлена, Верим в лучшее)1
  • Женя ЯнченкоАлена, посмотрите Жуковский, правда не знаю как там с новостройками, но он очень милый и там много зелени прямо в городе2
  • АленаЖеня, спасибо большое! даже не рассматривала, хотя наслышана! запишу в список летних поездок. Буду как раз осматривать ближнее подмосковье)2
  • Фрёкен СноркАлёна, желаю достичь всего!1
  • АленаФрёкен, спасибо вам от души!1
  • Фрёкен Сноркинвесткопилка, ого это сейчас 1к в Москве так по низу?0