Почему ремонт получается дороже, чем ожидаешь: 4 реальные истории

Траты на ремонт почти невозможно рассчитать заранее с точностью до рубля.

Бывает, что не все учитывают в смете, переделки и косяки подрядчиков приходится оплачивать заново, а рост цен на стройматериалы дополнительно увеличивает расходы. Участники реалити «Делаем ремонт» рассказали, как и насколько они выбились из бюджета.

Ожидание: 4,5 млн рублей
Реальность: 5,7 млн рублей

Какую квартиру ремонтировали: большая однушка в новостройке у метро, в Москве. Площадь — 60,5 м².

Подробности. Я выбрала бригаду, которая работала в соседнем ЖК. Но в процессе оказалось, что мастера имели свое представление о ремонте, игнорируя проект. Они могли начать укладывать пол, когда стены еще не выровнены. Настойчиво предлагали приобрести напольное покрытие сразу после стяжки. Когда я потребовала соблюдать порядок работ, даже пытались угрожать уходом.

Моя ошибка, что я выплатила авансом 2/3 стоимости работ, а затем обнаружила массу серьезных проблем: кривые стены, розетки не по проекту, поврежденные двери и рамы, незаконченный электрощиток и неработающий теплый пол. Мало кто хотел исправлять чужие ошибки, поэтому остаток ремонта выполняли разные специалисты — каждый занимался своим узким направлением.

Дорого обошлось и доверие дизайнерским трендам. Например, я выбрала стены под покраску, но если ваши стены неидеальные, нет смысла сначала тратить деньги на матовую краску, а потом — на исправление косяков.

Освещение — еще один дорогой тренд. Безусловно, трековые светильники в моей квартире выглядят очень эффектно, но осознание того, что так много света мне не нужно и можно было сэкономить на них, пришло только во время проживания. Микроплинтус на всю квартиру обошелся в 30 000 ₽, работы по его монтажу — больше чем в 80 000 ₽, укладка кварцвинила елочкой — в 45 000 ₽.

Иногда в процессе казалось: куплю подороже, зато качественнее. Или «вот этот телевизор» все равно на 5—10 лет. Чего экономить? И вон тот шикарный диван лучше, чем запланированный, — ну и что, что в два раза дороже.

Эти хотелки добавили мне к стоимости ремонта порядка 500 000 ₽. Не в кредит и не последние, но они раздули запланированный бюджет. Каждое удорожание в моменте выглядит как «всего лишь 10, 15, 20 тысяч», а по факту на этом можно было сэкономить.

Также смету увеличила инфляция. Ведь планы на ремонт были от 2021 года, а потом наша реальность изменилась.

Ожидание: 2 млн рублей
Реальность: 5 млн рублей

Какую квартиру ремонтировали: двушка в сталинке 1953 года, в Санкт-Петербурге. Площадь — 59 м².

Подробности. У нас нестандартные по высоте двери — 2,3 м вместо обычных 1,9 м. Из-за этого такой заказ стоит на 30—40% больше. Например, мы выбирали входную дверь. На сайте стоимость нашей конфигурации была 70 000 ₽, а при замере и финальном выборе —140 000 ₽. И так во многом: межкомнатные двери, окна, даже черновая штукатурка и заливка пола.

Нас ориентировали на одни ценники, а из-за объема и нюансов на объекте выходило в полтора-два раза дороже. Все делали проверенные специалисты, поэтому обман исключаем. Плюс нам помогала дизайнер и консультировал знакомый прораб. Они говорили, что цены, которые нам называют, вполне адекватны рынку, объемам и сложности работ.

Надо сказать, что материалы мы выбирали среднего качества, то есть не люкс и не самый бюджет. Немалых денег стоило заказать корпусную мебель — кухню и шкаф в потолок. Так как потолки высокие, это отражалось на стоимости фасадов, монтажа и даже транспортировки.

Ожидание: 800 тысяч рублей
Реальность: больше 1,3 млн рублей

Какую квартиру ремонтировали: евротрешка 67 м² в Курске, с ремонтом от застройщика.

Подробности. Начиная ремонт, мы заключили договор с бригадой. Дело было в ноябре, и я уточнил, фиксируем ли стоимость работ и не изменится ли она после Нового года. На словах сказали, что подорожание будет не более 5—7%.

Майские праздники прошли, а ремонт так и не начался. После очередного напоминания мне сообщили, что нужно пересчитать смету. «Отлично! Я же сделал демонтаж своими силами, значит, эти работы можно убрать», — подумал я. Но итоговая сумма уже на этом этапе составила 1,284 млн рублей, хотя изначально была 790 тысяч.

В обновленной смете появились работы по электромонтажу, которых не было изначально, плюс цены в компании выросли на 20%. Но это еще не все: когда на горизонте забрезжило окончание работ, нам оставался финальный расчет по смете. И там я обнаружил работы, которые не выполнялись.

Также пришлось перепроверять метражи. Например, моя прихожая — 11 м². Смотрю смету: три слоя грунтовки — 11 м², заливка стяжки — 11 м², поклейка напольного покрытия — 17 м². При этом в смете появлялись новые, доселе неизвестные пункты и некоторые работы внезапно оказывались разбиты на два этапа. Проблема возникла и с расчетом черновых материалов: их проконтролировать уже было невозможно.

Ожидание: 380 тысяч рублей
Реальность: 420 тысяч рублей

Какую квартиру ремонтировали: студия в новостройке, без отделки — в состоянии бетонной коробки. Площадь — 28 м², город Иркутск.

Подробности. Ремонт был почти завершен. Мне оставалось повесить натяжные потолки, светильники и поставить дверь в санузел, но тут случился неожиданный потоп. Когда дали отопление, оказалось, что оба радиатора пропускают воду в месте крепления к трубам. В результате вода вытекла на ламинат и растеклась под ним по всей студии, от окон до входной двери. Пришлось выбрасывать 50% ламината, обрабатывать стяжку от плесени, покупать дополнительный ламинат с подложкой и все переделывать.

Виновниками оказались штукатуры. Предъявить им убытки нет возможности. Работали ребята из Средней Азии по устной договоренности, штукатурку сделали хорошо, но вот правильно установить радиаторы после снятия не смогли. Так и получились у меня непредвиденные расходы.