Как я сделала ремонт однокомнатной квартиры с нуля во второй половине 2025 года

У меня получилось купить квартиру. Долго выбирала между готовой квартирой и новостройкой. Хотелось самой построить план и сделать так, как нравится мне. Но пугали бетонные стены и понимание, что до «выбора цвета подушек на диван» мне как до Луны.

В итоге, решила взять новостройку. Ну как новостройку, дому уже 10+ лет, просто владельцы квартиры не начинали ремонт. Локация: Подмосковье в пределах МЦД; Площадь: 42 кв м; Автор: девушка, открывшая для себя, мир ремонта.

Мне хотелось сделать квартиру функциональной. Чтобы в ней можно было жить без «лишней головной боли». Например, светильники для смены лампочек были в доступности для меня и стремянки. И не было бы угла, куда не могла бы достать швабра, и прочие мелочи не доставляющие проблем. Также хотелось выключатели и другие приборы подключить к Алисе — я фанат умного дома и считаю, раз есть возможность жизнь сделать легче, то дайте два. Но «ум» дома должен быть в разумных пределах. Зачем мне умный чайник, если нужно залить в него воду и нажать кнопку — ты в любом случае подходишь к чайнику. А вот когда ты лег под одеялко, а до выключателя надо тянуться, то Алиса становится просто лучшей подружкой.

Читала много статей на тему «Сделай сам», но не прониклась рвением авторов. Параллельно с ремонтом я работала и ходила в автошколу, поэтому в моих целях было:

• Не растягивать ремонт на неопределенный срок.
• Если у меня есть возможность заплатить, то заплатить. Если есть вещи, которые могу сделать без последствий для ремонта и без вреда своему времени, то иду и делаю.
• Принципиальной позицией было продумать дизайн самостоятельно. Мне очень хотелось смотреть на ремонт как на творческий проект. Я понимаю, что это мой не последний ремонт и мне хотелось погрузиться в тонкости проектирования. Кто-то, может, заметит, что этот пункт немного противоречит второму. Но я готова на это была выделить время, все же для меня это интереснее, нежели разбираться в тонкостях заливки пола.

Поиск бригады прошел безболезненно — посоветовали знакомые. Мне очень повезло, ребята сдавали все в срок, и получилось сделать полностью весь ремонт с ними. Не все было гладко, но после рассказов знакомых про свои опыты с ремонтом — у меня был уровень Ligth.

Но, за хорошую работу обычно платят хорошо. Если могла торговаться — то пробовала, но в конфликты не вступала. Знаю, что можно было дешевле, но учитывая, что из «переделок» у меня был только перенос розеток и то по моей просьбе, то я рада, что отделалась деньгами, а не нервами.

Сразу скажу, что в покупку квартиры я шла с отложенными деньгами на ремонт. На него у меня было примерно 1,5 млн рублей. Далее все пыталась покрыть с зарплаты. На первом этапе сама в программе Home Planner построила план интерьера. В целом, получилась почти согласно плану.
Изначально хотелось больше простора, меньше стен и яркий дизайн, но меня остановили и сказали подумать «а если ты решишь продать квартиру?». И тут уже красные стены с синим потолком исчезают из моего воображения и вырисовывается минималистичный дизайн. Немного перенесла стену и для «потенциальной продажи» провела провод под телевидение.

Список работ, материалов и техники прикладываю. Суммарно вышло 2 382 000 рублей. Много или мало — думаю пойму в сравнении. Хотелось сделать быстрее и без лишних проблем, так как процесс не простой. Теперь есть опыт и уже примерно есть представление о расценках.

Фактические затраты были больше. Где-то лишние 100 рублей не запишешь, траты на бензин или такси за перемещение, где-то доставку не записала.

Также переезжала со своей одеждой и несколькими вещами. Поэтому, траты на посуду, текстиль, мелкую технику, базовые продукты (покупка пачки соды, например) не упоминаю тут, но они также очень сильно влияли на личный бюджет.

Мне повезло: во время ремонта жила у мамы и уже не приходилось тратиться на съем жилья и частично на еду.

Ремонт удалось закончить (считаю время с момента покупки квартиры до момента заселения в нее) за 6 месяцев. Естественно, есть еще моменты на которые нужно потратиться: купить кондиционер и его установить, купить тумбы в спальню, пару розеток превратить в умные, доделать балкон и очень хочу купить проектор. Но это все не критично для жизни и, думаю, за три-четыре месяца эти вопросы решу.

Что могло бы потенциально ускорить ремонт и что я могу посоветовать тем, кто впервые берется за это дело.

• Ходить по строительным магазинам. Просто смотреть на дизайны, как можно расставить тот или иной предмет интерьера. В Pinterest красиво, но ты не можешь посмотреть как это выглядит в реальности. А в магазине 50 вариантов как можно расположить плитку в ванной. Даже думать не надо: cntrl+c и cntrl+v.
• Лучше переплатить за хорошую бригаду изначально, чем нанимать потом три, которые будут рассказывать: «так сделать не получится, тут нужно все разбирать».
• В начале ремонта надо понимать, как будет выглядеть квартира. Вплоть до цветовой гаммы. Да, по размерам многое не понятно, но база закладывается на начальном этапе. Опытный бригадир или дизайнер обязательно подскажут типовые размеры и возможность поставить вам нужные предметы обихода.
• Если есть возможность, то пробовать закупать материалы самостоятельно. У меня такой возможности не было, я закупала сама предметы под чистовой ремонт. Но я думаю, что могла бы круглую сумму оставить при себе.
• Найти людей, которые делали ремонт. У меня это была мама (спасибо ей огромное). Во-первых, есть кому излить свою боль, во-вторых, могут что то посоветовать. Например, мастеров какого-либо профиля или магазин с хорошей плиткой.
• Заказывать все заранее, а если что то очень понравилось, то брать. Плитка, которая мне понравилась, удивительным образом задержалась на 2 месяца. Я ее так и не дождалась. Пришлось проходить заново муки выбора плитки и заново делать заказ. Также, если вы увидели в магазине «тот самый» стол, то есть вероятность что этого стола через 2 месяца не будет в наличии. Потому что он делался уникальными мастерами Китая в ограниченной серии.
• Если у вас ситуация как у меня: из вещей только одежда, то рекомендую плавно закупать с начала ремонта всевозможную утварь. Это примерно 1 500р/мес, но это не так больно, когда под конец ремонта вообще нет денег и ты не можешь купить простую кастрюлю.
• Сделать точные замеры, это поможет при расчете обоев, плитки, ламината. Плитка у меня сошлась идеально, ламинат тоже. С обоями просчиталась, при выборе подумала что обои не нужно стыковать под рисунок (обои под стиль «декоративная штукатурка»). Потом уже узнала, что нужно. Еще узнала, что от партии к партии обои могут быть разных оттенков. Не поленитесь посмотреть теорию, на просторах Интернета доступно описано.
• Быть готовым к звонкам и вопросам прораба 24/7. Для меня это было очень некомфортно, потому что на работе постоянно присутствую на созвонах, а вопросы от прораба могут быть действительно срочными.
• Нужно понимать, если вы хотите работать с одной бригадой, необходимо понимать порядок работ и под эти работы закупать необходимые материалы/приборы. Команде не выгодно неделю сидеть без работы на одном объекте. Если что-то непонятно, ходите и уточняйте, что нужно для следующей работы.
• Ремонтируемая квартира не склад для вещей. Да, надо закупать все заранее, но бригаде нужен доступ к стенам, а за перенос того же холодильника могут потребовать деньги. Я заказывала заранее и договаривалась на максимальное хранение на складе.
• Выбор кухни: отдельная пытка. Хотелось выбрать не самую дорогую, а модульная мне не подходила (модульная со стандартными размерами, а мне хотелось в текущую кухню вместить гостевую зону). И для первичной оценки кухни я ходила в три места. В каждом я провела от двух до трех часов. С постройкой плана, выбором материала. Повторюсь, моя кухня получилась нестандартной и я слушала несколько мнений о том, как оптимальнее можно было бы ее выстроить.
• Провести розетку дело недешевое, но на них нельзя экономить. Если вы только подумали, что на этом месте потенциально нужна будет розетка — делайте. Потом будете жалеть, что не сделали. У меня небольшая кухня, но на фартук сделала четыре розетки. На одной — чайник, на другой поставила себе звонок от двери, потому что провожу все время на кухне, на третьей заряжается телефон. И вот уже и четыре розетки мало.
• Записывайте названия всех оттенков/номеров. Затирка, обои, плитка. Всегда может быть ситуация, когда чего-то не хватает, нужно идти с конкретным цветом/названием. В магазин нужно брать пример материала, с чем будете сочетать. Например, ходила с куском обоев для выбора ламината, кухни. С куском плитки для выбора затирки/другой плитки. Оттенок на телефоне отличается от того, что вы видите в магазине.
• Изначальную входную дверь и старую балконную умудрилась продать на Авито +7 000 рублей. Оказывается, и такое можно продать. Причем, люди сами приехали, сами забрали за один день.
• Не бойтесь ремонта. Главное — начать, а дальше начинаешь разбираться по ходу пьесы. Первоначально будет казаться, что на стенах наклеены не обои, а твои деньги, но это проходит и ты плаваешь в серотонине от осознания «я смог».