Бесит, когда думают, что риелтор не нужен арендодателю

141

Этот текст написан в Сообществе, бережно отредактирован и оформлен по стандартам редакции

Дарья Ефремова

удивляется

Страница автора

При обсуждении вопросов сдачи в аренду недвижимости максимально удивляет мнение, что арендодателю не нужен риелтор.

Пишут эти комментарии в основном арендаторы. По какой причине они считают, что арендодатель должен сам ответить на стопятьсот сообщений и звонков, часто от людей, которые не говорят на языке арендодателя, например на русском? Загадка.

Почему они считают, что арендодатель должен сам подъехать на показы квартиры — причем зачастую в очень неудобное время? К примеру, вчера я показала квартиру в 23:00. Человек работает до 22:00 и без выходных.

«Мы дико довольны и денег не пожалели»: 7 ситуаций, когда услуги риелтора окупились

Не каждый арендодатель готов выслушивать неприятные отзывы о своей квартире и сохранять спокойствие. Вести переговоры о том, что любимый сервант его мамы нужно бы выбросить, ведь супермодные в прошлом веке «стенки» уже не актуальны. О том, что нужна регистрация для арендатора, семьи и пяти племянников. О том, можно ли заселиться с котами, собаками, белкой, рысью, крокодилом, питоном — все, ясное дело, очень чистоплотные, мебель не грызут и приучены к лотку.

Далеко не каждый готов приезжать на показ, заранее договорившись, и обнаруживать, что желающий посмотреть квартиру не приехал и на звонки не отвечает. А главное — для чего арендодателю напрягаться, если платит комиссию все равно арендатор?

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

аренда

РедакцияЧем вам помог риелтор? Делитесь своими историями в комментариях:

Boris KölnНе надо оправдывать свой паразитизм261
Мамин_абьюзерПервый раз такое слышу. Всегда интересовал другой вопрос, почему риэлтору платит наниматель, которому риэлтор совсем не сдался 🤔145
Имя естьсдавал я тут недавно. принципиально не обращался в агентство. Т.к сам был в шкуре арендатора, когда денег не то что бы много, а тебе нужно за два месяца заплатить, и 80% от месяца отдать агенту. вы говорите о звонках, коих много и со странными вопросами, так вот я получал их целую кучу именно от агентов, которые пробивали, скидывали дальше по цепочке, причем только за то что бы дать мой контакт соискателю, который, к слову, размещен на основных площадках, просят около 3000р. что как бы много. И естественно при куче звонков от агентов ты уже всегда общаешься нехотя, а арендаторы думают что все собственники злые. и все же понимают что агенту абсолютно плевать кто будет жить, что там будет делать, ваша задача приехать, поговорить, и подписать договор из интернета. а я как собственник переживаю за свою жилплощадь, и хочу что бы мне с арендатором было комфортно, и конечно же я так же не застрахован от дураков163
Имя естьМамин_абьюзер, нужно что бы платили обе стороны, тогда бы они в два раза больше зарабатывали)39
Азиза АзизаОпять эта неугомонная риэлторша157
Евгений Д.Всё дело в последнем абзаце. Почему платит тот, кто услугу не заказывал?35
Евгений Д.Мамин_абьюзер, агенты так и пытаются делать, см. коммент. от Имя есть. И с арендодателя хотят комиссию и с арендатора.30
лизочкада никому вы не нужны, успокойтесь..109
Юний КорнВ большинстве своем риелторы не могут дать даже базовую информацию о квартире до показа, не знают район, не учитывают потребности обеих сторон. Мой любимый случай - риелторша, которая попросила положить ей 500 рублей на телефон, чтобы она смогла позвонить хозяину квартиры. Есть реально толковые агенты, но их мало. И их работа связана с документами, а не с "выслушать чужое мнение о вашей квартире".33
БоДжек ХорсменРиэлтор это вообще не человек30
Сергей ЩербаковскийТак, а почему платит арендатор, а не арендодатель. Если вы делаете работу арендодателя.69
Шома НиколаевПаразиты как и большинство посредников и чиновников!22
Alex Ts.Риелтор не нужен вообще ни для чего. Из моего опыта общения с риелторами : Говорят, что перезвонят и не перезванивают Опаздывают / не приходят Ни черта не знают о квартире Никак не пытаются "продать" квартиру. Просто открывают дверь . В случае с Москвой риелторы только паразитируют на высоком спросе и , по сути, мешают собственнику сдать квартиру. А нецелевые звонки при сдаче/продаже квартиры на 90% от таких же паразитов, которые предлагают собственнику сдать или продать квартиру через них.92
РинаНенужная прослойка. Я сама прекрасно справлялась. Кстати, здесь уже была статься по риэлторов, все уже сказано. Единственный случай, когда этот "специалист" нужен, это отсутствие арендодателя в городе нахождения сдаваемого жилья. Да и в этом случае прекрасно можно обойтись помощью родственников или друзей, заплатив им комиссию единоразово или на постоянной основе, чтобы жить спокойно.45
ЕвгенийПомогаете арендодателю - берите агентские с него, а не с арендатора. Три раза сталкивался в жизни с риэлторами: два раза покупал квартиры (риэлторы были со стороны продавцов) и один раз сдавал квартиру и арендатор притащил с собою риэлтора. Всё три раза эти риэлторы - абсолютные нули. Трутни. Бездари. Доходило до того, что даже клиенты этих горе-риэлторов понимали в процессе сделок, что они связались с профанами (лично сам брал на себя решение части вопрос по сделкам, только чтобы они состоялись). Но соскочить уже не могли - договор. Лох - не мамонт. Жаль, конечно, этих, людей. Ищут помощи и спокойствия - обретают головняк.43
Фаина ГовороваВсе требования можно описать в объявлениях, отсеять неразговаривающих можно ограничить словом «славяне», в объявлении можно написать «только сообщения». Я сдала квартиру даже без показа за неделю (так долго, так как жил предыдущий собственник), больше всего задолбали такие паразиты, как вы, потенциальные арендаторы не отвлекают. Ответы на сообщения пару дней не стоят месячной аренды, вы переоцениваете свою важность и деятельность. Ну и отсутствие комиссии позволяет мне сдать квартиру дороже и в перспективе выгоднее, чем такую же, но с месячной комиссией риэлтора. Так зачем вам отдавать свои будущие деньги?116
Анна ДаниловаAlex, "мешают собственнику сдать квартиру" Так именно этим они и занимаются. А деньги берут за то, что прекращают мешать.61
Анна ДаниловаКсения, давайте перечитаем ваше высказывание: "Грамотные и добросовестные риэлторы". И повторим его, посмакуем. Попробуем такое себе представить. В этом есть определённое удовольствие. Вообще люблю представлять себе оксюмороны, визуализировать их. Не всегда получается, но порой бывает. И чем противоречивее высказывание, тем глубже наслаждение. Ваша фраза - абсолютный рекордсмен. Представить себе такое - должно быть что-то невероятное.20
MinnaloushСдаю без риелтора. Для арендодателя он не нужен, спрос и так высокий. Сделать отсечение ценой выше рынка тех, кто не говорит по русски, кто хочет без залога и сразу указать без детей и животных. Договор мне сделал юрист, там каждый чих с обеих сторон прописан и подробная опись имущества. В этом звене риелтору нет места. И да, просмотры можно назначать в удобное время или сразу указать, что например, по выходным.29
Анна ДаниловаКсения, а давайте поговорим о бандитах. Если бы эти люди действительно были не нужны, их бы не было. Но, поскольку все-таки они есть и не умирают от голода, значит спрос есть и они приносят пользу. Если вы не умеете находить полезных бандитов, мне очень жаль.23
Одновременно сдаю и снимаю, причём уже много лет. Пришел к выводу, что риелтор это такой своебразный перекуп, но без своих денег и зачем он вообще нужен, остаётся для меня загадкой. В эту профессию в основном идут люди с низкой социальной ответственностью и определенными моральными принципами. Как в той поговорке, что " лучше дочь проститутка, чем жена риелтор".61
Анна ДаниловаДарья, вы это и так проворачиваете регулярно. Но вот только не надо бы. Совесть поимейте.23
Анна ДаниловаДарья, а ведь по закону разрешено только в одном быть.25
Фаина ГовороваДарья, и как риэлтор отвечает за качество жильца? На ваши примеры можно много примеров успешных сдач без риэлтора привести.83
РинаДарья, прямо исключительные у вас случаи. Но я не из пугливых. Грамотно составленный договор аренды, уплаченные налоги, некий навык в общении с людьми не подводили меня. Если всего этого нет, то что ж, сами арендодатели виноваты. Я, кстати, без вашего брата обошлась и при покупке/продаже квартиры. Грамотный юрист решил все бумажные проблемы по сделке. А стоил он на порядок дешевле.17
РинаДарья, вы ж сами написали про эти страшные, пугающие, леденящие кровь арендодателей случаи. Я вовсе не бегала, назначила всех по очереди на один удобный мне день, отсекая сразу риэлторов. Квартира на сдачу улетела за один день. Покупка/продажа процесс не настолько быстрый. Но здесь торопиться нельзя, для себя же покупаешь. Кстати, процесс достаточно интересный, нам не в напряг было. А чем вас юрист не устраивает? Договор с солидной юридической фирмой многое решает.12
ЕлизаветаУ меня был неудачный опыт с риэлтором на сдачу квартиры, риэлтор был пассивен, арендаторы не готовы платить комиссию, зато сама сдала на 1 час. На циане поставила приём анкет от арендодателей, выбрала анкеты, показала понравившимся. Сдала.14
Макс ВалеевБесит, что комиссию таким дармоедам платит наниматель, а не арендодатель. Это же он заказывает "услугу".18
БорисычДарья, и всё же: как вы отвечаете за качество арендатора! Если ваш арендатор сдал в субаренду, то, что делаете вы? Если ваш арендатор не съезжать, то?34
Alex Ts.Дарья, к тому, что если риэлторов убрать из цепочки сдачи или продажи жилья, не изменится решительно ничего. Разве что не будет дополнительных расходов для продающего/сдающего и покупающего/снимающего. Вероятно, есть риелторы, которые приносят пользу, но, к сожалению, таких не встречал. Повторюсь, можно сказать, что риэлтор что-то заработал только в случае, если он помог продать квартиру выше рынка ( со стороны собственника) или купить ниже рынка ( со стороны покупателя). А на практике в 99% случаев риэлтор не только не приносит какой либо пользы, но и всячески мешает, чтобы показать, что без него сделка бы не прошла. А ехать в выходной на другой конец города, предвкушая , что вы получите 50-100к за 10 минут просто открыв дверь и их не получить, наверное, действительно обидно.15
Alex Ts.Дарья,15
Виктория СДумаю, никого бы так не раздражали риелторы, если бы комиссия у них была адекватной и сопоставимой приложенным усилиям22
Alexander Schnurrbart31
AnastasiyaЕсли арендодателю нужен риелтор, вот пусть он и оплачивает ваши услуги. Какого черта это должен делать арендатор?14
ЕкатеринаВообще не представляю как можно собственную квартиру сдавать через чужих людей. Мне очень важно самой увидеть и поговорить с претендентами на аренду. Понимаю, если квартира в другом городе и нет возможности лично квартиру сдать. А во всех остальных случаях я бы точно не стала через кого-то сдавать своё жильё, давать свои ключи кому-то. Иногда риелторы посуточно могут твою квартиру сдать, пока на постоянную аренду человек не нашёлся. Продавала и покупала жильё тоже несколько раз сама. В 90% случаев риелторы не нужны. Зато очень раздражают, когда выставишь объявление о продаже квартиры и они начинают названивать услуги предлагать.11
BarburikТак пусть арендодатель и платит комиссию, раз он ему очень нужен. Какого черта за один показ (не всегда информативный) я должна отстегивать 50-100% комиссии?13
Uno_kliene_problemДарья, например, почему человек в глубоком минусе может писать статьи и самовыражаться там, где ему не рады?38
Егор ВяткинСмешно, как профессия, построенная на дефиците времени у других людей, превратилась в индустрию звонков ради звонков11
иззиФаина, мы как-то арендовали оч плохую квартиру без риелтора. Было много мелких недочётов, неприятная хозяйка, но когда выяснили один крупный (и опасный) нюанс про квартиру - просто через час съехали, в гостиницу. Часть вещей утеряны, потом ещё несколько месяцев походов по больницам. Влетело в копеечку. После этого другую искали с риелтором. Просила она, кажется, сумму, равную 1 месяцу аренды квартиры. Я прямо уточнила - если всплывёт что-то серьезное и мы съедем через месяц, возможны ли гарантии, возвраты? Ну разумеется, нет))) с тех пор другие квартиры тоже без риелтора ищем, но ооочень серьезно каждую изучаем14
Егор ВяткинИмя, сейчас рынок захламлен просто1
Егор ВяткинМамин_абьюзер, абсолютно нелогичная модель, которая держится только на инерции рынка8
Егор ВяткинФаина, риэлтор просто посредник ради посредничества10
ElizignUno_kliene_problem, чтобы у нас подгорали попы и мы тут комментарии писали для ТЖ ))11
Сережа ПахомовMinnaloush, а не поделитесь договором для тж? :)1
MinnaloushСережа, да, надо найти его2
A.B.А, да-да, очередная статейка от риэлторши, рассказывающей о своём "каторжном" труде и бодро хамящей в каментах. Снова сказки про то, как якобы вот вообще не обойтись без этих ленивых, недалёких, бессовестных хапуг, профессионально умеющих только комиссию свою получать. Вот прямо сейчас еду со сделки - продал свою квартиру по рыночной цене в другом городе (!), и таки не поверите - без риэлтора. То есть, вообще без риэлтора и их этих бредней.11
Uno_kliene_problemElizign, закрадывается мысль, что ТЖ ещё и приплачивать Дарье, чтобы она поддерживала огонь)12
Алекс ТютневИмя, не нужно вообще никаким паразитам ничего платить, хорошая квартира или дом долго в объявлениях не висит, висит там только хлам от агентств, по типу несуществующих квартир и заманушек "априходите в агентство и мы вам продадим базу лучших квартир города(естественно ни за что мы не отвечаем, но денежку заплатите), когда искал себе квартиру и звонил по объявлениям, то если брало агентство, сразу отказывался и вешал трубку, а первая же нормальная квартира от собственника была снята в тот же день 😉8
IceCoffeeBoris, Согласна с вами, я была и арендатором, и арендодателем В роли арендатора - приехала сама с тогдашним мч на просмотр в 22:00 (агент отказалась приезжать, цитирую - "у меня дети"). Но на следующий день, когда мы решили заключить договор, сказала, что нужно приехать к часу дня, и уже с моей стороны аргумент о наличии ребенка и дневного сна в это время ей вообще не зашел, она ведь может в час. За что мы отдали тогда 17500 рублей? Непонятно. В роли арендодателя - сама сделала фото квартиры (нормальные, а не калькулятор и макросъемку плиты), водяных знаков наделала, подробнее и грамотное описание о квартире, кого беру, кого не беру, сдала на следующий день. Эх, надо было риэлтором прикинуться и 25т получить сверху))16
quillon45Alex, с опозданиями, не предупреждением о болезни вовремя и тд я даже в Самаре столкнулся, снял по завышенной (но с фиксом ку) цене у собственника и всё.0