07.03.25

Бесит, когда думают, что риелтор не нужен для арендодателя

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Дарья Ефремова

Страница автора

Риэлтор при сдаче квартиры в аренду

Максимально удивляют мнения, при обсуждении вопросов сдачи в аренду недвижимости, что риэлтор не нужен для арендодателя. Пишут эти комментарии в основном арендаторы. По какой причине они считают, что арендодатель должен сам ответить на стопятьсот сообщений и звонков, часто от людей, которые не говорят на языке арендодателя(например, на русском)? Загадка.

Почему они считают, что арендодатель должен сам подъехать на показы квартиры — причем зачастую в очень неудобное время? К примеру, вчера я показала квартиру в 23.00. Человек работает до 22.00 и без выходных.

Не каждый арендодатель готов выслушивать нелицеприятные отзывы о своей квартире и сохранять спокойствие. Вести переговоры о том, что любимый сервант ее мамы нужно бы выбросить, ибо супермодные в прошлом веке «стенки» уже не актуальны. О том, что нужна регистрация для арендатора, семьи и пяти племянников. О том, можно ли заселиться с котами, собаками, белкой, рысью, крокодилом, питоном. Все, ясное дело, очень чистоплотные, мебель не грызут и приучены к лотку.

Далеко не каждый готов приезжать на показ, заранее договорившись, и обнаруживать, что желающий не приехал и на звонки не отвечает. А главное- для чего арендодателю напрягаться, если платит комиссию все равно арендатор?

Бесит! Читатели — о вещах и явлениях, из-за которых они впадают в ярость

Рассказать свою историю

Дарья Ефремова

Boris KölnНе надо оправдывать свой паразитизм99
Мамин_абьюзерПервый раз такое слышу. Всегда интересовал другой вопрос, почему риэлтору платит наниматель, которому риэлтор совсем не сдался 🤔46
Имя естьсдавал я тут недавно. принципиально не обращался в агентство. Т.к сам был в шкуре арендатора, когда денег не то что бы много, а тебе нужно за два месяца заплатить, и 80% от месяца отдать агенту. вы говорите о звонках, коих много и со странными вопросами, так вот я получал их целую кучу именно от агентов, которые пробивали, скидывали дальше по цепочке, причем только за то что бы дать мой контакт соискателю, который, к слову, размещен на основных площадках, просят около 3000р. что как бы много. И естественно при куче звонков от агентов ты уже всегда общаешься нехотя, а арендаторы думают что все собственники злые. и все же понимают что агенту абсолютно плевать кто будет жить, что там будет делать, ваша задача приехать, поговорить, и подписать договор из интернета. а я как собственник переживаю за свою жилплощадь, и хочу что бы мне с арендатором было комфортно, и конечно же я так же не застрахован от дураков58
Имя естьМамин_абьюзер, нужно что бы платили обе стороны, тогда бы они в два раза больше зарабатывали)12
Азиза АзизаОпять эта неугомонная риэлторша49
Евгений Д.Всё дело в последнем абзаце. Почему платит тот, кто услугу не заказывал?13
Евгений Д.Мамин_абьюзер, агенты так и пытаются делать, см. коммент. от Имя есть. И с арендодателя хотят комиссию и с арендатора.13
лизочкада никому вы не нужны, успокойтесь..40
Юний КорнВ большинстве своем риелторы не могут дать даже базовую информацию о квартире до показа, не знают район, не учитывают потребности обеих сторон. Мой любимый случай - риелторша, которая попросила положить ей 500 рублей на телефон, чтобы она смогла позвонить хозяину квартиры. Есть реально толковые агенты, но их мало. И их работа связана с документами, а не с "выслушать чужое мнение о вашей квартире".16
БоДжек ХорсменРиэлтор это вообще не человек16
Crazzzy howletЯ бы как арендодатель с радостью заплатила бы сама риэлтору, потому что уходить с работы за свой счет и мотаться без машины на другой конец города это как-то слишком дорого. Но почему-то все риэлторы меня отговаривали от такого решения и от идеи говорить возможным будущим жильцам, что комиссию заплатит владелец жилья.1
Сергей ЩербаковскийТак, а почему платит арендатор, а не арендодатель. Если вы делаете работу арендодателя.26
Шома НиколаевПаразиты как и большинство посредников и чиновников!12
Alex Ts.Риелтор не нужен вообще ни для чего. Из моего опыта общения с риелторами : Говорят, что перезвонят и не перезванивают Опаздывают / не приходят Ни черта не знают о квартире Никак не пытаются "продать" квартиру. Просто открывают дверь . В случае с Москвой риелторы только паразитируют на высоком спросе и , по сути, мешают собственнику сдать квартиру. А нецелевые звонки при сдаче/продаже квартиры на 90% от таких же паразитов, которые предлагают собственнику сдать или продать квартиру через них.35
РинаНенужная прослойка. Я сама прекрасно справлялась. Кстати, здесь уже была статься по риэлторов, все уже сказано. Единственный случай, когда этот "специалист" нужен, это отсутствие арендодателя в городе нахождения сдаваемого жилья. Да и в этом случае прекрасно можно обойтись помощью родственников или друзей, заплатив им комиссию единоразово или на постоянной основе, чтобы жить спокойно.18
ЕвгенийПомогаете арендодателю - берите агентские с него, а не с арендатора. Три раза сталкивался в жизни с риэлторами: два раза покупал квартиры (риэлторы были со стороны продавцов) и один раз сдавал квартиру и арендатор притащил с собою риэлтора. Всё три раза эти риэлторы - абсолютные нули. Трутни. Бездари. Доходило до того, что даже клиенты этих горе-риэлторов понимали в процессе сделок, что они связались с профанами (лично сам брал на себя решение части вопрос по сделкам, только чтобы они состоялись). Но соскочить уже не могли - договор. Лох - не мамонт. Жаль, конечно, этих, людей. Ищут помощи и спокойствия - обретают головняк.13
Фаина ГовороваВсе требования можно описать в объявлениях, отсеять неразговаривающих можно ограничить словом «славяне», в объявлении можно написать «только сообщения». Я сдала квартиру даже без показа за неделю (так долго, так как жил предыдущий собственник), больше всего задолбали такие паразиты, как вы, потенциальные арендаторы не отвлекают. Ответы на сообщения пару дней не стоят месячной аренды, вы переоцениваете свою важность и деятельность. Ну и отсутствие комиссии позволяет мне сдать квартиру дороже и в перспективе выгоднее, чем такую же, но с месячной комиссией риэлтора. Так зачем вам отдавать свои будущие деньги?38
Анна ДаниловаAlex, "мешают собственнику сдать квартиру" Так именно этим они и занимаются. А деньги берут за то, что прекращают мешать.22
Анна ДаниловаКсения, давайте перечитаем ваше высказывание: "Грамотные и добросовестные риэлторы". И повторим его, посмакуем. Попробуем такое себе представить. В этом есть определённое удовольствие. Вообще люблю представлять себе оксюмороны, визуализировать их. Не всегда получается, но порой бывает. И чем противоречивее высказывание, тем глубже наслаждение. Ваша фраза - абсолютный рекордсмен. Представить себе такое - должно быть что-то невероятное.6
MinnaloushСдаю без риелтора. Для арендодателя он не нужен, спрос и так высокий. Сделать отсечение ценой выше рынка тех, кто не говорит по русски, кто хочет без залога и сразу указать без детей и животных. Договор мне сделал юрист, там каждый чих с обеих сторон прописан и подробная опись имущества. В этом звене риелтору нет места. И да, просмотры можно назначать в удобное время или сразу указать, что например, по выходным.11
Анна ДаниловаКсения, а давайте поговорим о бандитах. Если бы эти люди действительно были не нужны, их бы не было. Но, поскольку все-таки они есть и не умирают от голода, значит спрос есть и они приносят пользу. Если вы не умеете находить полезных бандитов, мне очень жаль.7
user3175819Одновременно сдаю и снимаю, причём уже много лет. Пришел к выводу, что риелтор это такой своебразный перекуп, но без своих денег и зачем он вообще нужен, остаётся для меня загадкой. В эту профессию в основном идут люди с низкой социальной ответственностью и определенными моральными принципами. Как в той поговорке, что " лучше дочь проститутка, чем жена риелтор".16
Диана БаязитоваОчень нужный человек при подписании договора опустил момент что у меня собака и кошка. Ладно что я очень ответственный арендатор и мы подружились с хозяевами, но это же готовый скандал , причем за мой счёт (50 к получить за вот такую подлость это дорого). Не думаю что риэлтор совсем не нужен - хороший очень даже нужен, но в том виде как есть это паразиты3
Анна ДаниловаДарья, вы это и так проворачиваете регулярно. Но вот только не надо бы. Совесть поимейте.6
MinnaloushДарья, так у меня и не бабушатник) В Москве и бабушатник улетает быстро, думаю. Тут главное не задирать цену на него, ну или все таки вложится в интерьер и сделать хотя бы косметический ремонт. Хотя это не скоро окупится, сейчас ремонт и мебель стоят как крыло от боинга3
Анна ДаниловаДарья, а ведь по закону разрешено только в одном быть.8
Анна ДаниловаДарья, вы написали в рубрику "бесит", вот они и поставили это слово в заголовок. А вообще, конечно, политика редакции стрёмная. Менять заголовки так, что задумка автора полностью теряется или искажается. Не только у вас. Многим они так заголовки меняют.1
Фаина ГовороваДарья, и как риэлтор отвечает за качество жильца? На ваши примеры можно много примеров успешных сдач без риэлтора привести.24
РинаДарья, прямо исключительные у вас случаи. Но я не из пугливых. Грамотно составленный договор аренды, уплаченные налоги, некий навык в общении с людьми не подводили меня. Если всего этого нет, то что ж, сами арендодатели виноваты. Я, кстати, без вашего брата обошлась и при покупке/продаже квартиры. Грамотный юрист решил все бумажные проблемы по сделке. А стоил он на порядок дешевле.6
РинаДарья, вы ж сами написали про эти страшные, пугающие, леденящие кровь арендодателей случаи. Я вовсе не бегала, назначила всех по очереди на один удобный мне день, отсекая сразу риэлторов. Квартира на сдачу улетела за один день. Покупка/продажа процесс не настолько быстрый. Но здесь торопиться нельзя, для себя же покупаешь. Кстати, процесс достаточно интересный, нам не в напряг было. А чем вас юрист не устраивает? Договор с солидной юридической фирмой многое решает.5
Анна ДаниловаДарья, ну вот. А они вот так решили. Как они поступают - вообще писать не хочется ничего. Даже комментарии переиначивают, когда составляют якобы мнение читателей из комментариев. Неприятно.1
Диана БаязитоваДарья, вы даже не представляете какой нужно владеть техникой чтоб писать те законы что у нас есть. Другое дело что они антисоциальные1
Диана БаязитоваАнна, это нейросетка Фабула.1
ЕлизаветаУ меня был неудачный опыт с риэлтором на сдачу квартиры, риэлтор был пассивен, арендаторы не готовы платить комиссию, зато сама сдала на 1 час. На циане поставила приём анкет от арендодателей, выбрала анкеты, показала понравившимся. Сдала.3
Макс ВалеевБесит, что комиссию таким дармоедам платит наниматель, а не арендодатель. Это же он заказывает "услугу".6
РинаДарья, возможно. Я тоже из СССР. Привычки не оформлять сделку документами не имела. Кстати, таким дружелюбным, не обремененным знанием законов людям, действительно необходим ваш труд. Удачи им и вам в разрешении неприятных ситуаций. За неосмотрительность и, предположу, неуплату налогов от сдачи, придется заплатить вам.2
БорисычДарья, и всё же: как вы отвечаете за качество арендатора! Если ваш арендатор сдал в субаренду, то, что делаете вы? Если ваш арендатор не съезжать, то?10
БорисычДарья, что за чушь вы несёте 🤦🏻‍♂️2
Alex Ts.Дарья, к тому, что если риэлторов убрать из цепочки сдачи или продажи жилья, не изменится решительно ничего. Разве что не будет дополнительных расходов для продающего/сдающего и покупающего/снимающего. Вероятно, есть риелторы, которые приносят пользу, но, к сожалению, таких не встречал. Повторюсь, можно сказать, что риэлтор что-то заработал только в случае, если он помог продать квартиру выше рынка ( со стороны собственника) или купить ниже рынка ( со стороны покупателя). А на практике в 99% случаев риэлтор не только не приносит какой либо пользы, но и всячески мешает, чтобы показать, что без него сделка бы не прошла. А ехать в выходной на другой конец города, предвкушая , что вы получите 50-100к за 10 минут просто открыв дверь и их не получить, наверное, действительно обидно.3
лизочкаДарья, никто вам не мешает0
ОльгаДарья, ну уж точно без участия паразитов))) Странно, что в 21 веке люди ,имея доступ ко всем сервисам авито ,циан и прочее, идут зачем то к риэлторам...1
Alex Ts.Дарья,4
Альберт ГалимовДарья, потому что без комиссии риелтору. я сам сдаю квартиры за один день максимум за два.1
Виктория СДумаю, никого бы так не раздражали риелторы, если бы комиссия у них была адекватной и сопоставимой приложенным усилиям3
Алексей ОтоларингологУ меня такой вопрос, я однажды оплатит услуги риэлтора, которая приехала на Инфинити, которая написала в стандартном договоре три слова, условную сумму, она свой договор не представила, я тогда не стал задавать вопросов, по идее я же могу вернуть эти деньги, которые я ей отправил на карту?0
Никита ГрамотеевПроблема в том, что многие риелторы забивает болт на показ кв в неудобное для них время, могут не брать трубки и т.д.. При этом требуются от арендатора х2 ценник за кв. Хорошего риелтора еще надо постараться найти, а лучше обращаться в спец. компании с хорошими отзывами и репутацией, по типу смарента.0