Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как вернуть право на приватизацию квартиры?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Уговорами и обманом сводная сестра уговорила выписаться из муниципальной квартиры где проживал и был прописан с рождения 50лет. Пообещала переписать свою квартиру,которая у нее в собственности равной площади, такой же,что полагалась мне в случае приватизации. Обещание не сдержала. Хотел прописаться назад,но она не дает согласия,так как та тоже прописана хотя не проживает в ней 15 лет со всеми вытекающими,ни за что не платит,никаких действий по ремонту и прочему не делает. У них с мужем в собственности пять квартир площадью около 350м/кв. Я потерял право на приватизацию. долю положенную мне по закону и по справедливости. Квартира наследство от бабушки

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

  • Коля бухгалтерЕсли выписка была добровольная, то прописаться обратно можно только на общих основаниях. Т.е. с согласия всех прописанных и при условии соблюдения учетной нормы площади на человека.2
  • АлексЗдравствуйте! Согласен с комментарием ниже, восстановить право на приватизацию конкретной муниципальной квартиры после вашей добровольной выписки по действующему законодательству невозможно. Это прямо вытекает из принципа однократности приватизации (Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) и позиции Верховного Суда РФ, согласно которой добровольное снятие с регистрации автоматически прекращает право пользования жильем и утрачивает связанное с ним право на приватизацию. Ключевым условием для возникновения этого права является постоянная регистрация и проживание по договору соцнайма на момент приватизации, чего вы лишились, выписавшись. Единственный способ оспорить саму выписку - доказать в суде, что она была совершена под влиянием обмана, угроз или насилия (ст. 179 ГК РФ), представив неопровержимые доказательства (переписку, записи, показания свидетелей). Важно различать выписку и отказ от приватизации: отказ (оформленный нотариально при сохранении регистрации) сохраняет право бессрочного пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ-189), но эта гарантия на вас, предварительно выписавшегося, не распространяется. Поскольку восстановить право на приватизацию нельзя, единственными реалистичными путями судебной защиты являются: 1) иск к сестре о взыскании убытков (ст. 15 ГК РФ) или неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ) в размере рыночной стоимости утраченной вами доли в квартире; 2) теоретически возможный, но крайне сложный иск о признании права пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ), для которого потребуются доказательства вашего фактического непрерывного проживания в квартире все годы после выписки.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество