Надо ли ИП на УСН платить налог с учетом кадастровой стоимости?

Действующий ИП на УСН отчуждает доли по долговым распискам, долг намного меньше, чем кадастровая стоимость. Может ли он для уплаты налога посчитать коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости или в в этом случае посчитать полных 6% от кадастровой стоимости? Или он должен сделать это как-то иначе?

Подскажите, пожалуйста. Основной ОКВЭД сдача помещений в аренду, а дополнительный продажа коммерческой недвижимости.