05.02.26

36K

Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Санкт-Петербурге в 2026 году

Виктория Зорина

закрыла две ипотеки

Страница автора

Осенью 2024 года мы составили рейтинг доступности однушек в разных районах Санкт-Петербурга в зависимости от зарплаты. Давайте посмотрим, что изменилось за это время.

Берем однокомнатную квартиру в готовой новостройке или на вторичном рынке, первоначальный взнос — 15%, ипотека под 19% на 15 лет. Комфортный ежемесячный платеж рассчитали так: вычли из дохода обязательные расходы на жизнь — 50 тысяч рублей, а остаток поделили пополам. В расчетах не учитывали затраты на съем жилья.

200 000 ₽

Цена квартиры: ~ 5,3 млн рублей

Ипотечный платеж: 75 000 ₽ в месяц

Район: Колпинский

Как живется в Колпине

220 000 ₽

Цена квартиры: ~ 6 млн рублей

Ипотечный платеж: 85 000 ₽ в месяц

Районы: Петродворцовый, Кронштадтский

Районы: Красногвардейский, Пушкинский, Кировский

250 000 ₽

Цена квартиры: ~ 7 млн рублей

Ипотечный платеж: 100 000 ₽ в месяц

Районы: Красногвардейский, Пушкинский, Кировский

Как живется в Кировском районе

280 000 ₽

Цена квартиры: ~ 8 млн рублей

Ипотечный платеж: 115 000 ₽ в месяц

Районы: Красносельский, Невский

Как живется в Невском районе

300 000 ₽

Цена квартиры: ~ 8,7 млн рублей

Ипотечный платеж: 125 000 ₽ в месяц

Районы: Калининский, Фрунзенский

Районы: Курортный, Выборгский, Приморский, Московский

324 000 ₽

Цена квартиры: ~ 9,65 млн рублей

Ипотечный платеж: 137 000 ₽ в месяц

Районы: Курортный, Выборгский, Приморский, Московский

Как живется в Московском районе

434 000 ₽

Цена квартиры: ~ 13,4 млн рублей

Ипотечный платеж: 192 000 ₽ в месяц

Район: Василеостровский

Жизнь на Васильевском острове

536 000 ₽

Цена квартиры: ~ 17 млн рублей

Ипотечный платеж: 193 000 ₽ в месяц

Районы: Адмиралтейский, Центральный

734 000 ₽

Цена квартиры: ~ 23,9 млн рублей

Ипотечный платеж: 342 000 ₽ в месяц

Район: Петроградский

Хотите узнать, какую квартиру можете себе позволить?

Введите свой бюджет и накопления, а калькулятор покажет, в каких районах Петербурга вы можете купить квартиру

Хочу все посчитать

Источник: «Домклик», данные актуальны на октябрь 2025 года

Что еще почитать об ипотеке:

ипотека квартира

Виктория Зорина

ЮлияКолпино это не совсем Петербург по моим меркам и зарплат в 200 тыс руб. тоже не встречала. Не говоря уж выше. Чтоб купить квартиру в СПб надо быть: - молодой семьей (льгота по ипотеке)+первоначальных взнос от родителей с обеих сторон; или - работать в аккредитованной айти компании, где льготная ипотека для айтишников. Остальным нереально, даже не пытайтесь.40
ДмитрийЮлия, это всё для любого города верно. Ипотека сейчас - это максимум докинуть пару-тройку миллионов, чтобы улучшить жилищные условия, когда жильё уже есть. Как покупать квартиру с нуля с такими ставками и без льгот, я не представляю. Ну или зарплату получать в Москве, а квартиру покупать где-нибудь ещё.31
Andy LanceЮлия, ит-ипотека не распространяется на Петербург и Москву.18
ЮлияAndy, ЛО тогда. Это примерно то же самое, что и Колпино будет))6
НорманЮлия, в Петербурге есть ещё ипотека для малоимущих и людей отдельных профессий (вроде врачей и учителей) - своего рода беспроцентный кредит от города, который можно брать даже на вторичку.0
AnyaIПрямо вижу как человек с доходом 700к берет ипотеку под платеж 340к 😂27
ЮлияМихаил, у меня в Петербурге з.п. была в 2025 г. 100 тыс руб. на руки + квартальная премия 100 тыс руб. Крупная федеральная сеть. Непрерывный стаж по специальности 25 лет, юриспруденция.2
ЮлияМихаил, не знаю, в школе не работала.0
ЮлияAnyaI, это будет слабоумие и отвага. А если завтра его уволят?10
Captain ObviousНавскидку,в Красносельском/Кировском районе есть вполне себе квартиры и по 4 млн,особенно на вторичке. С остальными районами скорее всего то же самое.2
AlexeyCaptain, имеются, но есть нюанс, в этих квартирах надо менять всё, т.е. еще докинуть минимум 2.5 ляма в экономичный ремонт и на мебель что-то оставить.1
lordмало0
PavelAnyaI, Берут, у нас соседи купили квартиру за 27 млн без льгот, ипотека 20%. Не знаю, правда, первоначальный какой.0
Elena TЮлия, это надо зарабатывать в одиночку полмиллиона минимум. На мужика надеяться нельзя. Он может уйти. Или начать пить. И тд.0
Юрий250к зарабатываю, нахуцй не надо ипотеку 😂 будем жить как в омерике , арендой 🙂‍↕️2
Вася Фроловамы все равно не сможем...0
Вася ФроловаЮлия, та ну, кто так рисковать будет..0
Александр КузьминНорман, нет в Петербурге никакой программы для учителей0
БессмертыйAnyaI, если сидеть на бигланчах и минималке то можно так купить за 1.5года хату0
Captain ObviousAlexey, Нет хватает вполне нормальных квартир в которых можно жить сразу,безо всякого ремонта,а докидывать можно до бесконечности это вкусовщина. По сути для квартиры хватит базовых вещей,ставь койку и живи. Часто что и мебель есть0
AnyaIБессмертый, в том то и дело, с доходом 700к на бигланчах не сидят) Если хватает мозгов ( или связей) на доход 700к, то однозначно найдётся возможность не влезать в ипотеку с платежом 340к.0
AnyaIPavel, да можно хоть за 100млн. взять. Стоимость квартир неограниченная) Вопрос во взносе и платёжке Не факт, что у ваших соседей платеж 300к. Может им 2-3млн. не хватало всего от 27. и у них платеж до 70к в месяц.0
AlexeyCaptain, такие тоже есть, но там уже ценник с 8 лямов начинается. Я как раз недавно подборку делал, по необходимости, ниже 7 лямов, ремонт требуется обязательно, после 7 уже можно хоть как-то жить, с небольшим косметическим, типа обом переклеить, а после 8 уже вполне приличные квартиры на вторичке есть.0
Татьяна РодионоваЮлия, смотрят обычно не где ты живёшь и берешь квартиру, а где сама компания оформлена юридически. Если в спб/мск, то не дадут ипотеку1
AlexeyCaptain, я вот только недавно ездил и смотрел подборку квартир, и да, до 7 лямов формально жить можно, как и в бабушатнике, как вы выражаетесь, но совсем не комфортно и иногда не безопасно, когда текут старые трубы. И да, я смотрел в пределах пешей доступности до метро, потому как дорога может занимать много времени и денег, общественный транспорт у нас самый дорогой в России, из рейтингов стоимости ОТ от Бизнес ФМ.0
Captain ObviousAlexey, ну вот видите вы признали мою правоту0
AlexeyCaptain, жить можно везде, но если вас устраивает жить в бабушатнике без ремонта, всегда пожалуйста! Но, мне, например, всё таки комфортнее жить в нормальной квартире, где трубы не текут и всё не разваливается.0
Вова MиxайловТатьяна, а где проверить в каком городе юридически оформлена фирма?0
Вова MиxайловElena, на основании семенного опыта такое суждение?0
Вова MиxайловЮрий, кем?0
Татьяна РодионоваВова, спросить у юр отдела компании. Если заранее хотите узнать, то можно hr спросить. Ну и если у компании есть сайт, там часто указывают юр адрес. Если вдруг у компании есть филиал в другом городе, можно попросить туда оформиться. У меня на предыдущем месте работы кто-то пытался доказать банку, что проживает человек не в мск/питере, и оформлен удаленно, чтобы дали ипотеку, но не знаю чем ситуация кончилась, довольно сложно такое банку доказать0
Captain ObviousAlexey, клопов и тараканов не видел уже лет 20,давно пропали0
AlexeyCaptain, желаю вам всего хорошо и вашим тараканам))) На этом, откланиваюсь, в виду полного отсутствия вменяемости по тексту.0
КирCaptain, +1, во Фрунзенском/Московском тоже цены указаны неадекватно высокие какие-то1
Captain ObviousКир, да видно что автор где-то в облаках витает,хоть бы на Авито бы заглянул0
Katya IvanovaТаких цен нет, откройте Авито0
Виктория ЗоринаCaptain, источник цифр указан в конце материала0
Виктория ЗоринаKatya, это средняя цена с Домклика, разумеется, есть более дешевые квартиры, но есть и более дорогие0