Квартира — одна из самых дорогих покупок в жизни. Если на сайте застройщика указана определенная цена, это не значит, что придется отдать именно столько. Вот советы, которые помогут получить скидку от застройщика при покупке квартиры, а сэкономленные деньги потратить на ремонт или мебель.

Сравнивайте цены на разных этажах

Часто квартиры на первых и последних этажах стоят дешевле аналогичных по планировке. Но на первом этаже вы не зависите от грузчиков, а на последнем — красивый вид из окна

Сравнивайте застройщика с конкурентами

Менеджеры застройщика часто узнают у клиентов, какие еще варианты те рассматривают и почему. Если у кого-то из конкурентов вашего застройщика аналогичные квартиры чуть дешевле, используйте это как аргумент для торга

Обратитесь за помощью к агенту

У них есть доступ к базам новостроек. Агент поможет подобрать выгодное предложение, потому что в курсе акций застройщиков. Оплачивать услуги, скорее всего, не придется: за приведенных клиентов агентам чаще всего платят застройщики. На цене это не сказывается
Как выбрать застройщика

Покупайте в конце квартала или года

Попробуйте подгадать, чтобы заключение сделки попало на конец квартала или года. Менеджеры застройщика должны выполнять планы продаж. Когда планы не выполняются — продажники начинают нервничать и их легче уговорить на скидку

Используйте единовременную оплату при покупке

Застройщикам выгоднее получать деньги сразу, чем ждать, пока вы рассчитаетесь по рассрочке. Обычно цена, указанная на сайте, действует при полной или единовременной оплате. Это работает, даже если у вас ипотека: не вы, а банк платит застройщику всю сумму по эскроу

Просто попросите скидку

Дополнительную скидку менеджер вам не может дать, а директор по продажам — может. Обсудите это с руководителем менеджера, назовите любую причину. Иногда срабатывает: например, скидку могут дать семье, где в ближайшем будущем планируется пополнение
Как сбить цену на что угодно

Узнайте секреты маркетологов

У нас есть материал, в котором маркетолог в недвижимости рассказала, как покупателям вести себя в офисе продаж, чтобы получить скидку, и как без лишних тревог оплатить покупку квартиры
Как договориться с застройщиком

Не забудьте про налоговый вычет

При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из бюджета можно получить 260—440 или даже 520—880 тысяч рублей — если правильно все оформить
Что нужно знать о повышении НДФЛ

Подпишитесь на Т⁠—⁠Ж

Мы объясняем не только про то, как сэкономить на чем угодно без ущерба для качества, но и учим зарабатывать больше. И все это — бесплатно

Еще о покупке новостройки:

1. Какой дом считается новостройкой.
2. Особенности при­емки новостройки.
3. Почему новострой дороже готового жилья.