Как освободить приквартирный холл от хлама соседей?

Соседи в многоквартирном доме держат в приквартирном холле всякий хлам. Возвели встроенный шкаф и даже перегородку, которая делит приквартирный холл на часть, относящуюся к нашим двум квартирам, и остальную часть с доступом к щитку на нашем этаже.

Законно ли это? Что я могу сделать, если считаю, что они нарушают мои права?

Т⁠—⁠Ж рассматривал похожую ситуацию в статье «Можно ли хранить в тамбуре личные вещи?».

Приквартирный холл — это общее имущество, пользоваться которым могут все собственники квартир в доме, например чтобы проходить к квартирам  .

Просто так отгородить себе часть подъезда, чтобы установить личный шкаф, нельзя. За это должны проголосовать все соседи на общем собрании собственников. Если вам не известно о таких собраниях, скорее всего, соседи-нарушители его не проводили.

Вот три варианта, что можно сделать.

Обратиться в управляющую компанию и попросить навести порядок в подъезде: убрать шкафы и посторонние вещи. Сотрудники УК могут объяснить вашим соседям, чем им это грозит, — иногда этого достаточно для решения проблемы.

Если в течение пары недель проблема не решится, можно перейти к следующим этапам.

Обратиться в МЧС с просьбой проверить правила соблюдения противопожарной безопасности в подъезде. Шкафы деревянные, а хранение в подъезде пожароопасных предметов запрещено. Да и в принципе сужать проходы в подъездах нельзя. Соседей могут оштрафовать на 5000—15 000 ₽  .

Обратиться в суд с исковым требованием к соседям освободить коридор. Если суд удовлетворит требование, им придется разбирать шкафы под контролем судебных приставов.