Мнение: квартира для пенсионеров, студентов и та, которая хорошо сдается, — это три разные квартиры
Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Под своими статьями получаю много вопросов про функции риэлтора. Ответить на такой вопрос лично каждому, в комментариях, не представляется возможным. Вынесу в отдельную серию статей, раз народ интересуется. Накатать один большой опус времени нет совсем, бегаю с клиентами по показам.
Итак. Целью любого обращения к риэлтору всегда является покупка. Даже, если изначально вы хотите продать квартиру, то с целью что-то купить в итоге. А вот вопрос, что купить, чаще всего максимально волнует.
- — Для чего нужна квартира?
- — Ну, дети подрастают, скоро надо бы отселять их.
- — Квартира нужна для детей?
- — Так-то да, но родители стареют, пока в доме живут, но однажды им это станет тяжело, придется что-то решать.
- — Смотрим вариант, чтобы можно было либо отселить детей, либо родителей?
- — Ага, но пока все еще с нами, нужно, чтобы она хорошо и выгодно сдавалась несколько лет.
Чтобы вы понимали, квартира для пенсионеров, квартира для студентов и квартира, которая хорошо сдается — это три разные квартиры. Пожилых(очень) родителей лучше иметь рядом с собой, чтобы быстро добежать. Студентам пойдет что-то небольшое и довольно аскетичное, современное, чтобы не жаль заср@ть. Сдаваться будет хорошо квартира очень близко к метро, со свежей косметикой и минимумом мебели(не заставленная винтажными шкафами и коврами). Пенсионерам же метро вообще не уперлось, а вот ковры очень даже )
И конечно, вишенкой на торте, квартира должна быть ликвидна, это волнует сто процентов из ста. В случае чего, ее должно быть легко и выгодно продать.
Выявление реальной потребности, что же хочется, занимает время и усилия и очень много, порой. Не скажу сколько, чтобы не волновать читателей. Подбор, просмотры, километры обсуждений в переписке. Снова подбор, просмотр. Чтобы определиться, людям надо посмотреть глазами, "посидеть попой в квартире", как написала мне сегодня клиентка. С которой сейчас побегу подбирать трешки для жизни. А еще вчера хотели с ней купить двушку для аренды 😊 За ночь курс сменился.
