09.01.25

Вопрос инвестору: куда бы вы инвестировали в 2025 году?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Санек

Страница автора

Всем — привет!

Живу в Мск, работаю в ИТ, стараюсь откладывать денежные средства и размещать на вкладах, скопил порядка 1,5 млн. руб. Текущая доходность вкладов, конечно, неплоха, но, возможно, есть идеи получше.

Думал над покупкой кладовки/машиноместа/земельного участка, но текущие цены, думаю, не предполагают существенного удорожания.

Что посоветуете из собственного опыта?

Куда вложить. Вопросы читателей об инвестициях и советы экспертов

Задать вопрос

инвестиции

Санек

user1579346А чем вас вклады не устраивают? Хотеть получить более высокую доходность без экспертизы это будет игра с мат. ожиданием ниже чем у вкладов.7
Марианна Марковалучше вклада пока нет ничего(2
ХарухиЗемельный участок тема перспективная, но нужно сильно углубляться, тщательно изучать.0
Фаяз НабиевПрикольно0
Алёна МВзять квартиру в рассрочку и потом сдавать1
Алёна МБлижнее Подмосковье от 3,3 млн0
kuskus kuskusНа полтора ляма только в отпуск с подругой😉 Валюту купи.1
Денис КузнецовЗемельный участок и недвижимость . При условии , что присутствует ликвидность0
Шмель МохнатыйЗолото?2
НиколайС такой суммой только вклады. И, желательно в размерах не превышающих страховое покрытие. К тому же, если вы не квалифицированный инвестор ваши возможности существенно ниже располагаемой суммы.3
Обычный человекuser1579346, ах ты моя инфляция, какая ты большая0
Саша Чернышевkuskus, валюта не высокодоходна.2
Саша ЧернышевАлёна, он хочет высокий доход, а не рассрочку.2
Ella SergeevaСаша, зато стабильна.1
СюзВклады сейчас оптимально. Лучше только крипта, но уже поздно для начинающих.2
СюзХарухи, где должен быть участок, чтобы он подорожал за год более, чем на 30%, как приносят вклады?2
СюзАлёна, вы хотели сказать дальнее?3
Саша ЧернышевElla, стабильна кормлением банков. Человек хочет доход.2
kuskus kuskusСаша, так речь о небольшой сумме идёт. Для дохода нужно работать, а не... 🙂0
Саша Чернышевkuskus, все верно. Сам он не придёт0
Денис СлинковЗдравствуйте. Присмотритесь лучше к небольшим инвест фондам. Они сейчас неплохо так будут зарабатывать, а в виду явного дна на рынке риски минимальны)0
Питон КааБоюсь вы ставите невыполнимые задачи. Даже сохранение накопленного трудновыполнимая задача, а уж приумножение то и подавно.1
СюзХарухи, только не краснодарский край. Там одна мафия, причем в виде местной власти. Купите отберут. Знаю, потому что родственники там живут и много рассказывают.1
СюзАлёна, ну не знаю. Я продала однушку хрущёвку в железке 5 лет назад за 3,4 млн. Сейчас она стоит 5,5-6. И это 10 км от МКАД. Где можно купить за 3, можете конкретный город назвать?1
Алёна МСюз, Балашиха, Гранель, у них были новогодние скидки, мы хотели уже брать, но мне на работе сказали, что возможно не подхожу на должность и мы отложили покупку. А так очень даже выгодно. Единственное, судя по циану, сейчас в этом квартале хотят сдать в аренду аж 47 квартир и больше всего из них студий. Самая дешёвая за 25 тыс. в месяц. Поэтому если учитывать покупку и ремонт, выходит придётся отбивать больше 10 лет. А 5 лет назад мы брали 42 метра на этапе котлована за 3,3 млн как раз тоже в ближайшем Подмосковье. Квартира, описанная выше сильно уступает по метражу, но такие цены есть.1
Дмитрий Олегович мельниковkuskus, недвижимость на этапе "котлована" всегда будет в цене. И чем выше срок строительства, тем больше вы заработаете.1
ЕвгенийПриветствую, вопрос сложный не смотря на кажущуюся простоту. Главное, что следует понять, рынок динамичен, все время все меняется. Если основные составляющие инвестиционного портфеля и они предпочтительны к покупке или продаже в разные моменты при разной ситуации. Например, в моем понимании, идея инвестировать в жилую недвижимость, в том числе для сдачи в РФ сейчас не актуальна, при текущей стоимости жилья, ипотеке и ставке аренды, доходность будет мизерная, а квартира будет окупаться не одно десятилетние, но это не значит, что через 2-3-5 лет ситуация не изменится. Опять же вклады, ну согласитесь, кто про них думал 3-5 лет назад, а сейчас это неплохая идея для части денег. На текущий момент на мой взгляд есть следующие варианты: 1. Валютная диверсификация (при наличии ВНЖ/Паспорта ЕС, если нет, я бы подумал об этом, как о потенциальной инвестиции в себя , сейчас это не блажь, а скорее необходимость) - зарубежная недвижимость (ликвидная, желательно ЕС, кроме Скандинавии, остальные страны смотрим внимательно). Да сложно, да проблематично, но всегда есть варианты.ВНЖ/Паспорт -валютные вклады за рубежом (2,5 - 2,75%) ВНЖ/Паспорт - наличная валюта !Граждане, храните деньги в наличных сберегательных баксах и евро! - акции США, ЕС, фонды все в иностранном брокере с ВНЖ/Паспортом - бизнес в ЕС, по сравнению с РФ не очень доходный, зато в валюте 2. РФ - коммерческая недвижимость, в том числе гаражи, кладовки - жилая недвижимость с коммерческим использованием - посуточная сдача на курортах и тд. - акции РФ и иные ЦБ - по принципу казино, на краткосрок спекулятивно - физические драг металлы понемногу на долгосрок - может совсем немного крипты для добавления экстрима - как бы не банально звучало вклады в банках сейчас дают от 20% и период высоких ставок пока продолжается (но это не точно), и часть денег можно почти безрисково запарковать в этом активе. В общем мысть такова - новые ситуации - новые ации и идеи. Главное держать руку на пульсе0
ХарухиСюз, ну мне земля в Краснодаре не грозит, но отнять у нас по всей стране могут. Это называется «изъять в пользу государства».1
ИгорьИгорьИгорешка995Сюз, отвечаю - за 3 ляма можно купить в Краснодаре - студию метров 20 (+- и ещё 1 лям вложить в ремонт) далеко от центра, или ушатанную хрущевку в панельке на окраине города. За период 10 лет в город понаехали со всей России как минимум 500 тысяч человек, цена на жильё выросла в 3-4 раза (2 место по России по сдаче нового жилья) и автопробки выросли раза в 3. В часы пик 10-15 км городу можно ехать на автобусе и 1 час и даже 2. Школ, детсадов, поликлиник - ужасно не хватает. И мне не нужен этот знаменитый на всю Россию - парк Галицкого. Я всё чаще думаю, - зачем мне нужен был этот грязный город Краснодар (официально живёт 1,6 миллиона человек, не считая приезжих) с его жарой под 40 градусов каждое лето, отсутствием метро, узкими улицами и малыми зарплатами. Не едьте сюда - будете жалеть, как я сейчас жалею и ищу другое место для жизни и работы...0
СюзИгорьИгорьИгорешка995, мы обсуждали в этой ветке Подмосковье, а не Краснодар. Что касается вашей ситуации - не нравится - переезжайте) Но не забывайте, что везде свои проблемы.0
СюзАлёна, ну да, Балашиха - ближнее. Но туда тяжело ездить. Мне больше нравится Железка если их сравнивать. Но там даже студии 20 м значительно дороже.0