24.12.25

Вопрос о ремонте: как изменить планировку, чтобы у каждого в семье были спальные места?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Сергей Берзин

Двухкомнатная квартира 50м2. Кухня 14.5. Две комнаты по 10м2. + лоджия 2.6. Французский балкон. Коридор — 8м2. 2 взрослых (нужны отдельные спальные места)+ 2 разнополых и разновозрастных ребенка.

Вопросы о дизайне и ремонте. Читатели спрашивают совета по обустройству, а эксперты им помогают

Написать

перепланировки обустройство жилья ремонт жилья дизайн интерьера

Сергей Берзин

НаталиНе вижу смысла демонтажа и монтажа стен. Комната 10.45м2, для родителей, встанут 2 односпальные кровати и шкаф. Детям 10.51 м2, осуществить зонирование лёгкими перегородками, выделить зону отдыха каждому, зону рабочую (под обучение), путем присоединения лоджии. Кухня место для сбора всей семьи, оставить как есть. Не имея истинных размеров санузла, смею предложить разделить его на отдельные зоны: туалет и ванная, чтобы был более свободный доступ в час пик), но нужны точные размеры. Коридор оставить под систему хранения. По факту места мало. Ещё бы высоту потолков знать.... Советы без обмерного плана давать трудно.10
AnnaВы же понимаете, что двушку 50м вы не перепланируете в четырехкомнатную 100м? Можно нагородить клетушек (перегородки сожрут еще пространство), но это будет жилищный вариант сказки о шапке жадного богача. У вас и так отличная планировка для этого метража.36
Alex Ts.Простая математика говорит о том, что нужно поделить комнаты в 10 метров пополам. То есть, у вас будет по 5 квадратных метров. Можно будет поставить целую односпальную кровать и даже к ней подойти. А если серьезно, вы никак в такой метраж 4 комнаты не впихнете. Это будет только хуже.8
ИльяAlex, где вы видите запрос на 4 комнаты???1
AnnaИлья, так речь о планировке или расстановке мебели? Если про мебель, то без замеров стен, окон и т.п. воппос смысла не имеет.5
Demi CoolPlaya, перенос мокрой точки проблематичен. Я так делала в своей прежней квартире. Но там была планировка - распашенка, благодаря которой трубы удалось спрятать в порожке у входной двери. В данном варианте так не получится. На мой взгляд, лучшее решение - присоединить и утеплить балкон и, возможно, заложить (полностью или частично) французское окно, чтобы увеличить площадь стены и комфортно разместить второе спальное место. PS странно, что автора поста не волнует тот факт, что на четверых жильцов приходится один совмещённый с/у. Вот ради организации раздельного с/у, по-моему, имеет смысл отпилить немного метров от кухни.2
ИринаМогу предложить такой вариант, две изолированный микро спальни, одна со своим санузлом + общий санузел с ванной. Кухня ниша в коридоре. Технически, если в доме нет газа нарушений нет, мокрые точки остались над мокрыми точками. Условно спальни для взрослых, спальные места в общей зоне для детей. В зависимости от возраста, состояния здоровья, загруженности могут варьироваться. Спальные места в общей зоне можно изолировать плотными шторами, а перегородки сделать из стеклоблоков чтобы было больше естественного света. Хотя да, площадь 50 кв. для 4 отдельных спальных мест сложно. Как вариант поставить в одну из спален 2 кровати, тогда шкаф переместить в общую зону. Удачи!3
ИринаИрина, за основу брала размеры прямоугольника квартиры 7,5 на 6,5. Еще надо смотреть по несущим колонам и вентшахтам. Если собираетесь делать капитальный ремонт и долго жить в этой квартире закажите планировку у грамотного дизайнера.1
ИльяИрина, Вариант, конечно, хорош. Однако это не более, чем фантазия. 1. На исходном плане часть стен показаны толстыми, часть стен р тонкими. Очевидно, что толстые - несущие. Вы их снесли. 2. Вы перенесли кухню в жилую комнату. В подавляющем большинстве случаев сделать этого в рамках закона не получится. Только если это нижний из жилых этажей дома. 3. Вы снесли вентшахту (она прекрасно просматривается в санузле. 4. По ТЗ у взрослых должны быть 2 отдельных спальных места, а у вас нарисована двуспальная кровать. Ну и наконец, 5. Бюджет такой перепланировки будет сравним с покупкой другой, более подходящей для заказчика квартиры6
ОсоедЕсли Вам нужно 4 спальных места - купите 4 односпальные кровати, в чем проблема?1
Сергей БерзинНатали, благодарю Вас!1
Сергей БерзинAnna, безусловно )) Благодарю!0
Сергей БерзинИрина, Спасибо большое! Выглядит очень интересно, но не думаю, что это осуществимо и в техническом, и в материальном плане (0
НаталиСергей, здравствуйте! Могу вам предложить свои услуги в качестве дизайнера. Вы можете мне прислать обмерный план, я попробую сделать планировочное решение. Возможно это вам поможет, когда вы увидите картинку целиком .0
ИльяСергей, про раздельный санузел. Я бы предложил убрать ванну, поставить душевую кабину. Тогда можно будет отделить зону с душевой кабиной и сделать туда отдельный вход. Конечно, принимать ванну в этом случае не получится.. Но оно и так сомнительно, учитывая 4 жильцов и совмещенный санузел.1
Михаил ШитиковКакая ширина более большой лоджии? Её можно попробовать утеплить и сделать там рабочие места для детей, чтобы один мог учиться/играть не мешая спать второму. Какая длина маленькой лоджии и какой возраст детей? Там можно попытаться сделать спальные места в формате "капсула для сна". Либо вдоль окна, что даст меньше приватности, либо поперёк, что менее удобно. Но позволит их больше изолировать друг от друга. Но в общем целом, вопрос, конечно, из серии: "как впихнуть невпихуемое" :(1
Сергей БерзинНатали, благодарю! Примерный план и свою скромную идею загрузил сверху.0
Сергей БерзинМихаил, спасибо за комментарий! Примерный план с размерами и мои потуги в виде возможной перепланировки и расстановки приложил.0
Сергей БерзинГрубая разметка.. получилось чуть больше, чем есть, оптимист ))1
МарияАвтор, как я поняла из ваших комментариев, вам нужен план расстановки мебели, а не «перепланировка». При этом обмеров квартиры у вас нет. Только сбили всех с толку. Какое ТЗ, такой и результат. Изменение планировки квартиры (перепланировка) — это любые работы, которые меняют конфигурацию помещений, отражаются в техническом паспорте и требуют согласования, например, снос/возведение стен и перегородок, перенос дверных проемов, объединение комнат, расширение санузлов.1
МарияСергей, насколько я знаю, лоджию нельзя присоединять к жилой комнате. По крайней мере, такой вариант перепланировки вам не узаконить.1
МарияPlaya, мокрые точки нельзя переносить в жилые зоны.2
Аврора Элантисок, я бы сделала кухню-гостиную, а большую комнату с балконом и двумя (!) окнами разделила между двух детей. клетушки для каждого, зато свои и от перепланировки с проходной кухней и спальными местами в ней вы заранее отказались. зато туалет раздельный, а ванны нет 🤯1
КонрадНикак. Единственно, комнату 10.45 пополам на два пенала. Окно заменить на два с перемычкой. Или снести стену между комнатами, заложить двери в из коридора и сделать одну в самом низу Вдоль заблокированной стены коридор комната растрогать пеналов с дверью, а коридор для них получится вдоль стены с окнами )0
КонрадКонрад, типа такого ) Двери в комнатушки с матовым стеклом, ну и вентиляцию не забыть )0
КонрадИлья, так то дети разнополые )0
КонрадСергей, про перенос кухни и присоединение/утепление балкона подумайте десять, ибо это незаконно и могут быть проблемы.1
Розарио АгроКак бы никак, окна не позволяют разделить комнату.0
ИльяКонрад, ну что ж теперь.. Разнополые дети тоже могут жить в одной комнате (хоть сейчас многие и фыркнут). Да, это не очень удобно, но.. Волшебную палочку еще не изобрели, и если впихнуть в предложенную планировку две отдельных детских, получатся комнатки размером с санузел. В таких клетушках об удобстве говорить тоже не приходится.2
user6188900В данной квартире,без нарушений СНиП, выделить отдельные спальные места для разнополых детей, можно только методом грамотной расстановки мебели в комнате с лоджиями. Ну, или в другой комнате ,без лоджий. Они по площади одинаковые почти.0
user6188900Сергей, можно пригласить специалиста из мебельной компании,который грамотно составит план разделения комнаты шкафами и использовать кровати трансформеры.0
user6188900user6188900, и чтобы мебель была белая,чтобы было светло,т.к.окно одно.0
Надежда МаховаМожно поставить раздвижные перегородки, чтобы создать иллюзию отдельного пространства. Или шторы. Но, по сути, двое взрослых в одну, двое детей в другую (кровать-чердак можно рассмотреть), к примеру. Комнаты, конечно, малюсенькие.0
Юлия СавичеваДетей в детдом, взрослым по спальне. А если серьезно, то никак. Нужны + 2 такие же комнаты или хотя бы одна, но метров 20.0
Светлана СоседоваИлья, кухню на площадь коридора вынести можно(если без газа), а вот санузел на территории кухни - официально делать нельзя. Так что да, план из серии фантазий.3
Анна АндрееваДля перепланировки нужны размеры и где какие стены (капитальные или нет). Сами понимаете - 5 см разницы и уже идея не подойдёт Если этаж не первый, переносить ванну и кухню нельзя. Для кухни - ниши в коридоре нужно 6 М2, но не менее 4,5 м2- тут их нет (если говорить и законной перепланировке). и это недешевое удовольствие - перепланировка, а если б у вас была куча денег - то купили бы квартиру побольше В комнату с балконом поселить детей - на балконе сделать рабочие места - туда влезут 2 стола , тем более, если дети разновозрастные - один учится или за компом , другой спит/играет в комнате и не мешают друг другу. Родителям - нижнюю комнату с 2 кроватями. Уже пол расстановку мебели - подвинуть двери, немного стену между комнатами, со шкафом эти встроенным что то сделать. Шкафы до потолка - в коридор в угол (опять же надо знать размеры стен) Санузел большой - можно или разделить , или поменять местами ванную и раковину и уменьшить его, увеличив коридор под шкафы.0
Анна АндрееваАнна, объединение комнаты с балконом и разделение на 2 для детей- тоже под сомнением - балкон нынче присоединять нельзя (опять же зависит от технических особенностей) и все равно получится всего 13 метров- разделить на 2 по 6 и одна без окна? Да и делить только незаконно - комнаты в 6 метров (и без окон) никто не согласует.1
Анна АндрееваСветлана, и кухня в коридоре в девушке должна получится в 6 М2, минимум 4,5 м2- для однушки. И вопрос со спальными местами эта перепланировка не решает - спальни какие были, такое и остались Объединять балкон, вроде, сейчас тоже нельзя0
Анна АндрееваСергей, "кладовка" - это что планируется?0
Анна АндрееваСергей, если у вас в перспективе трёшка - не делайте сомнительных незаконных перепланировок1
user6188900Ирина, перенесение мокрых точек НЕсогласуемо.0
user6188900Ирина, снесён кусочек НЕСУЩЕй стены - это НЕсогласуемо!1
user6188900Сергей, штраф за снесение НЕСУЩЕй части стены. Нельзя согласовать вообще!!!0
СкипиричВообще интересная идея. Если все убрать то можно нарезать клетушки где будут кровать и может быть шкаф или шкаф на первом ярусе и на втором кровать? Кухню перенести в коридор абсолютно законно, присоединять лоджию надо узнавать. На месте кухни поставить спальню для взрослых там влезет и шкаф и две кровати точно. Но все по минимуму конечно. Мест для хранения на 4 человек я не знаю где будет....0
user6188900user6188900, Мосжилинспекция, периодически объезжает улицы,с целью проверки окон. Недопустима не только иная конфигурация, но и нельзя заменять Цвет окна. Это называется нарушение фасада. За это штраф.0
user6188900Сергей, на вашем чертеже "снесён" кусок несущей стены. Это штраф и Предписание от Мосжилинспекции о Восстановлении. Не восстановите в срок, ещё штраф. А ещё,кухня без окна. Нарушена конструкция вентиляции.0
user6188900Илья, если там на кухне газ,то открытой дверь держать нельзя и перенос газовой плиты надо по проекту(стоит денег), сварка Мосгаза, отключение стояка,приезжает команда из Мосгаза. Всё стоит денег.0
Ильяuser6188900, эммм.. Я про лоджию писал. И про дверь между жилой комнатой и лоджией. Кухня и газ тут никак не при делах.0
TracyСанузел разделить можно на ванную комнату с ванной, раковиной, стиралкой и санузел с раковиной - придется немного удлинить за счет прихожей и сделать вход в санузел из коридора. Комнаты делить смысла нет, кмк. Просто добавить дверь в кухню-столовую и использовать как спальню для двух взрослых.0
user6188900Михаил, лоджии нежилое помещение. Нагрузка на плиту лоджии рассчитана так, что там не будет нагрузки больше,чем по СНиПу. При большой нагрузке, лоджия может отвалиться. Могут погибнуть люди .0