Как получить квартиру сироте?

Добрый день, расскажу свою ситуацию, мне 19 лет, являюсь сиротой (мама умерла год назад, отца ни разу в жизни не видел). Хочу встать в очередь на квартиру. При этом:

1. От мамы досталось наследство в виде нежилого помещения 35 кв.м., по паспорту в этом помещении я и прописан.
2. Мама с родным отцом в разводе, опекуном является отчем.

При таких условиях я могу встать в очередь на квартиру?