Михаил
спросил в Сообществе
Если пенсия у нас все же будет, очевидно, что она будет выше у московских пенсионеров, а не у региональных.
Можно ли простому пареньку из сибирского региона стать в будущем московским пенсионером, если он купит долю в самой дешевой московской квартире, пропишется там не меньше чем на 10 лет, но жить и работать останется в своем регионе?
Какие подводные камни у такой инвестиции в будущее? Это вообще законно?
Идея стать московским пенсионером потребует вложений, но не факт, что в результате появится право на социальные выплаты, которые положены жителям Москвы.
Давайте разберем вашу схему подробно.
О каких пенсиях идет речь?
Это социальные доплаты к пенсии для жителей Москвы. Они положены не всем москвичам, а только неработающим пенсионерам и в случае, если назначенная им пенсия не достигает городского социального стандарта.
Такую московскую пенсию можно получить при следующих условиях :
- Пенсионер не работает, не ведет предпринимательскую деятельность и не уплачивает страховые взносы добровольно.
- Он зарегистрирован по месту жительства в Москве или на присоединенной к ней территории не менее десяти лет. Речь о постоянной, а не временной регистрации.
- Пенсия с учетом доплат меньше величины городского социального стандарта.
Размер пенсии в Москве
Основную пенсию назначает Социальный фонд России или другие государственные органы — например, Минобороны РФ, если речь идет о военных пенсионерах. Ее размер определяет федеральное законодательство. К основной пенсии могут назначить региональные доплаты. Именно их в обиходе обычно имеют в виду, когда говорят о московской пенсии.
Региональная доплата до прожиточного минимума. Если размер пенсии ниже регионального прожиточного минимума пенсионера, ПМП, назначают региональную социальную доплату. Например, при пенсии 16 000 ₽ москвичу доплатят 2 971 ₽ до столичного ПМП, который в 2026 году равен 18 971 ₽. Доплату назначают независимо от того, сколько лет пенсионер живет в столице.
Московская доплата до городского социального стандарта. Неработающим пенсионерам, которые прожили в Москве от десяти лет, столичное правительство за счет городского бюджета перечисляет региональную социальную доплату. Отдельным категориям работающих пенсионеров вместо нее выплачивают ежемесячную компенсационную выплату. Обе они доводят общий размер пенсии до городского социального стандарта — в 2026 году это 27 401 ₽ .
Кто имеет право на московскую пенсию
Региональную московскую доплату к пенсии пожизненно получают неработающие пенсионеры, которые зарегистрированы и живут в Москве десять лет и там же получают пенсию. Этот срок не обязательно должен быть непрерывным.
Некоторые работающие пенсионеры тоже вправе получать ежемесячную компенсационную выплату. В эту категорию входят :
- Работники отдельных должностей в государственных и муниципальных учреждениях образования, здравоохранения, соцзащиты, культуры, физкультуры и спорта, библиотек или архивов.
- Работники государственной ветслужбы, отделов загса, центра занятости населения Москвы.
- Гардеробщики государственных и муниципальных учреждений.
- Дворники, уборщики, дежурные по подъездам, сторожа, консьержи, швейцары в организациях ЖКХ Москвы.
- Люди, которые получили инвалидность вследствие катастрофы на ЧАЭС, аварии на заводе «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Течу.
Зарплата таких пенсионеров должна быть не выше 20 000 ₽.
Кроме того, независимо от дохода и должности выплаты назначают жителям Москвы с инвалидностью первой и второй групп, а также нетрудоспособным гражданам с третьей группой инвалидности, которые получили ее при ликвидации катастрофы на ЧАЭС. Остальные работающие пенсионеры не вправе претендовать на столичные выплаты до величины городского соцстандарта.
Самозанятые пенсионеры, которые не уплачивают добровольные страховые взносы, также могут рассчитывать на региональные московские доплаты до 27 401 ₽ как неработающие . Сюда же относятся те, кто сдает квартиру в аренду. Также выплаты положены пенсионерам, которые получают доход от инвестиций и процентов по вкладам.
Можно ли получить статус московского пенсионера при временной регистрации. По месту временной регистрации пенсионер может получать лишь социальную доплату до московского ПМП. Право на доплату до городского соцстандарта есть только у граждан с постоянной регистрацией .
Как получить московскую пенсию
Оформить доплату до городского социального стандарта можно лично в МФЦ или онлайн на «Мос-ру». Доплату оформляют бесплатно.
Вот какие документы понадобятся :
- Заявление.
- Паспорт.
- Справка о размере пенсии и сроке ее назначения в Москве.
- Уведомление о снятии с учета в территориальном органе СФР, если платили добровольные взносы по обязательному пенсионному страхованию, например при самозанятости.
- Архивные документы со сведениями о периодах регистрации по прежним адресам в Москве.
Работающим пенсионерам для оформления ежемесячной компенсации понадобятся дополнительные документы :
- Справка о доходах и суммах налога за шесть месяцев до обращения с места работы с указанием должности. Также занятость можно подтвердить трудовой книжкой.
- Документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории, например удостоверение инвалида ЧАЭС.
Стоит ли покупать долю в московской квартире для прописки?
Теоретически можно прописаться в столице у родственников или знакомых, но мы так делать не рекомендуем: фиктивная регистрация — это преступление. Для оформления постоянной регистрации придется купить собственную жилплощадь. Это не обязательно должна быть целая квартира — достаточно доли. Раньше можно было купить хоть 1/100 часть, но с 2022 года такие сделки ограничили. Теперь нельзя выделить в жилье долю меньше 6 м².
Стоимость подобных предложений составляет от 600 000 ₽. Причем зачастую собственники пишут в объявлениях, что проживание в квартире не предусмотрено.
В теории такая инвестиция могла бы себя окупить за шесть лет, исходя из дополнительной ежемесячной прибавки к пенсии в сумме 8 430 ₽ .
Но я бы не торопился делать подобные вложения, и вот почему.
При подаче заявления на получение московской пенсии соцзащита запросит документы, подтверждающие факт увольнения пенсионера . И если в трудовой книжке будет указано, что вы работали в «Пятерочке» в Иркутске или на кочегарке в Нерюнгри в то же время, когда были прописаны в Москве, это вызовет у соцзащиты сомнения в достоверности регистрации и в назначении выплат вам могут отказать.
Если попытаться обжаловать отказ, суд может принять во внимание площадь жилья — соответствует ли она учетной норме площади жилого помещения. В Москве для отдельных квартир эта норма составляет 10 квадратных метров на человека . Если зарегистрированных жильцов больше, чем позволяет площадь квартиры, это могут счесть одним из признаков фиктивной регистрации.
За фиктивную прописку могут назначить штраф или даже лишить свободы . Также уголовная ответственность предусмотрена за мошенничество при получении выплат . Незаконно полученные деньги при этом придется вернуть.
Что в итоге
Купить небольшую долю в московской квартире можно: на рынке есть дешевые варианты. Но не все предполагают возможность проживания.
Если рассматривать такое приобретение как инвестицию с перспективой окупить ее за счет московской пенсии, стоит учесть, что на это понадобится не меньше шести лет.
Конечный результат не гарантирован: прописку могут признать фиктивной, если вы не планируете фактически жить в Москве. В этом случае в выплатах откажут, а уже полученные придется вернуть.
За фиктивную прописку можно получить судимость, так как это уголовное правонарушение.
