«Мы в трусах, дверь открывается ключом»: 5 причин сме­нить арендода­теля

Найти идеальное съемное жилье непросто, а переезд даже в соседний дом выматывает не меньше, чем ремонт.

Но иногда собрать вещи проще, чем идти на бесконечные уступки и мириться с причудами собственника. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, почему сменили арендодателя.

Я жила в квартире три года. Ранее арендодатель поднимал цену на 5 000 ₽, и она была ниже рыночной на 10%. Но когда повысил на 20 000 ₽, стоимость получилась по рынку. Просто арендодатель увидел, в какой хороший и аккуратный вид я привела квартиру, и решил, что теперь можно сдавать дороже. Хотя я его не тревожила, сама решала мелкие бытовые проблемы и с потопом от соседей справлялась, так как владелец на ночь включает авиарежим. Да и потом на встречу с соседями не приехал, чтобы зафиксировать потери. Сказал мне сфоткать.

Зато за повышением платы дело не стало. Я не дура. Тоже пользуюсь «Цианом», «Авито» и вижу, что за эти деньги в районе можно снять нормальную базовую квартиру, которая выглядит гораздо лучше.

В итоге потерял хорошего арендатора, который вовремя платил и относился к квартире как к своей. Хотя мог бы продолжать держать цену ниже рынка.

Мы три года снимали по рыночной цене хорошую однушку, которая была удачно расположена. До этого также был продолжительный опыт съема квартир. Каждые 11 месяцев при завершении договора наши арендодатели повышали аренду на 2 000—5 000 ₽ — в целом ок, инфляция.

В мае 2025 года они пришли с тем, что со следующего месяца мы должны будем платить на 15 000 ₽ больше. При этом новый договор мы не заключаем, так как в октябре заканчивается старый и будет новый — скорее всего, снова с повышением цены.

Мы не были готовы к такому, на ближайшее время уже построены свои планы. Пытались мирно урегулировать ситуацию и пригрозили договором. Сошлись на том, что следующий месяц оплачиваем по стандартной стоимости и съезжаем. Да, с правовой точки зрения мы могли дожить до конца договора без повышения, но находиться в ситуации конфликта еще полгода не хотелось.

Конечно, собственник может сколько угодно повышать аренду — когда это в пределах разумного, понятно. Для самого арендатора тоже важно не съехать, потому что поиск квартиры и переезд — головная боль. Но когда такая дичь происходит — извините, это несправедливо.

Первая наша квартира была со странной девушкой-арендодателем. Во-первых, она никогда не смотрела в глаза. Во-вторых, квартира была с долгами по коммуналке — нам периодически ставили заглушку в трубу, из-за чего случался потоп.

Девушка обещала все оплатить, но дело как-то не сдвигалось с мертвой точки. В очередной потоп мы решили, что хватит. Долго терпеть не стали, нашли квартиру в соседнем доме и съехали.

Нашли квартиру в аренду и смотрели ее на этапе, когда там еще жила хозяйка. И это была наша глобальная ошибка. Тетка пообещала, что все уберет и вывезет свои вещи. Но когда мы заехали, в квартире был срач. Нет, не так — СРАЧ!

Я выгребала мусор из-под кровати, дивана, оттирала какие-то сопли с зеркал, выбрасывала сгнившую еду из холодильника и даже кошачьи какашки из лотка. Куча хозяйского хлама осталась в кладовке, за кроватью, в гардеробной.

В ответ на претензии хозяйка долго щебетала, что скоро все вывезет и компенсирует клининг, но этого так и не произошло. В итоге съехали оттуда месяца через четыре. И ей хватило наглости сказать мне, чтобы я как следует убрала перед выездом, шторки постирала, окна помыла.

Бесит, когда хозяева оставляют свой хлам, да еще и не разрешают его выбросить. Жила в квартире, где в коридоре был огромный встроенный шкаф-кладовка — 3 м в длину, 70—80 см в глубину и высотой до потолка. И это в однушке.

Шкаф был полностью забит: сломанные однорукие и одноглазые куклы, дряхлые пыльные книги, обломки каких-то инструментов, посуды, разбитых запчастей, тряпки и ветошь. И все это воняло затхлостью и старостью, а выбросить было нельзя.

Сначала думала: «Ну ладно, чем он мне будет мешать». Но мешал, и еще как. При этом квартира была обшарпанная, воняла мочой собак прошлых арендаторов. Этот запах выводили усиленно несколько месяцев. Из рассохшихся деревянных рам свистело ледяным ветром, некоторые щели по полтора сантиметра пришлось забивать тряпками, чтобы не дуло.

В общем, тот еще райский уголок был, но хозяева очень тряслись над тем, чтобы ничего из их ненужного барахла никуда не делось. Но предложение перевезти это к ним за наш счет тоже не приняли.

Когда-то давно снимали квартиру. Хозяйка ростом 1,5 м не давала перевесить зеркало повыше, поэтому мы могли разглядывать только пупок. Еще приводила подружек. Мы в трусах, дверь открывается ключом: «Мы ненадолго, только покажу подружкам, какую квартиру я от государства получила». Пол-Москвы переводила. Через месяц съехали.

Очень давно снимали квартиру с мужем, когда были молодые и только начинали совместную жизнь. Снимали недешево, в хорошем месте и новом доме у мужчины-хозяина. Так его мама приходила к нам раз в неделю с проверкой квартиры. Это был кошмар. Выдержала я только месяц, потом съехали в другую квартиру с адекватными хозяевами.

Я сам не съезжал внезапно, но таких знаю. Главная проблема — несоблюдение договоренностей. Например, арендаторов возмущают попытки переложить расходы на содержание квартиры на жильцов. Я арендовал квартиру со стиральной машиной, газовой плитой, микроволновкой, чайником, исправным водоотведением в ванной, на кухне, в туалете — все это должно быть исправно постоянно. Если какая-то поломка или надо заменить технику, это делает хозяин квартиры за свой счет. Максимум, чем я могу ему помочь, — оплатить расходы в счет аренды.

Многие арендодатели в таких ситуациях начинают юлить и требовать, чтобы жильцы решали проблему сами. Якобы это их вина, что стиралка сломалась. От таких стараются съехать при первой возможности.