Руководитель разработки из Подмосковья с зарплатой 500 000 ₽

Возраст: 44 года

Город: ближнее Подмосковье

С кем живу: с женой и двумя детьми.

Жене 44 года, она домохозяйка, занимается воспитанием детей. Детям 8 и 14 лет. Оба школьники, кроме этого оба посещают музыкальную школу и дополнительные кружки.

Должность и сфера: руководитель разработки в ИТ компании. В зону ответственности входит управление несколькими командами разработки. Компания разрабатывает мобильные, web, десктоп приложения.

Зарплата: 500 тыс.руб. в месяц до вычета налогов. Также 1 раз в год выплачивается бонус по итогам работы в размере примерно 2.5 млн.руб.

Должность жены: жена не работает. Занимается бытом и воспитанием детей. Зарплаты соответственно не имеет.

Дополнительные источники дохода:

1. сдаю две квартиры в своем городе. Доходы провожу, как самозанятый с уплатой 4% налога. Итоговый доход после вычета налогов 72 тыс.руб. в месяц.

2. Доход с инвестиций около 70 тыс.руб. среднемесячно после вычета налогов. Сюда входят дивиденды, купоны, выплаты с пая бумажной недвижимости. Кэшбеки в доход я не учитываю, т.к. считаю, что уже переплатил за товар по которому мне возвращают часть денег в виде кэшбека.

Сколько откладываю: Получается откладывать примерно 40% от доходов, которые приходят каждый месяц (это зарплата и доход от арендаторов). Я перевожу 200 тыс.руб. в месяц на брокерский счет. То, что выплачивается в виде купонов и дивидендов остается на счете. В общем можно считать, что сумма отложенных денег среднемесячно примерно 270 тыс.руб., что составляет примерно 50% от общего дохода.

Сколько накопил: на данный момент накопления около 26 млн.руб. (под накоплениями я учитываю то, что является на данный момент активом, т.е. приносит деньги)

1. На брокерских счетах — 12 млн.руб.
2. Доходная недвижимость — 13.5 млн.руб. (сумма усредненная на данный момент)
3. Паи в коммерческой недвижимости — 230 тыс.руб.
4. Некоторое количество банковских вкладов — 300 тыс.руб.

Помимо этого есть квартира в которой живем с семьей, автомобиль и дачный участок с домом, но это все я записываю в пассивы, т.к. не приносит деньги, а наоборот вытягивает.

На что откладываю: Основная цель — это пассивный доход, который перекроет 100% расходов моей семьи. Цель — 250 тыс. руб. в месяц в текущих деньгах. Я не владелец собственного бизнеса и прекрасно осознаю, что текущие доходы при работе в найме будут не всегда. Я не хочу сильно терять в уровне жизни, когда доходы будут меньше.

Также есть план в перспективе поменять сферу работы, что вызовет просадку по доходам. Все это мотивирует меня инвестировать деньги. Все отложенные и инвестированные деньги, а также все активы и пассивы в виде недвижимости разделены между мной и женой пополам. У нас с женой открыты брокерские счета, где совершаются одинаковые покупки акций и облигаций. Я считаю, что жена занимаясь детьми и домашним хозяйством делает не менее сложную работу, чем я и все доходы семьи — это общие доходы.

Инвестиции: первый опыт в инвестициях на фондовом рынке был примерно 8 лет назад, думаю, как у многих в виде попыток спекуляций на валютных парах. Мне хватило "проиграть" около 10 тыс.руб., чтобы понять, что так денег не заработаешь. С тех пор инвестирую только в долгую.

Несколько лет вплоть до 2021г — это был американский рынок через брокера IB в основном в виде индексного инвестирования на индекс SP500 (SPY, IVV). Летом 2021г нарастающий поток негативных новостей подтолкнул меня полностью вывести все деньги из американского рынка и в течении нескольких месяцев я переложил деньги в российский рынок.

Сейчас у меня портфель на 95% состоящий из акций и 5% облигаций. Корзина акций копирует индекс российских голубых фишек. Олигации — примерно пополам ОФЗ и корпоративные облигации.

Есть опыт с переменным успехом покупки паев коммерческой и складской недвижимости и вложений в краудлендинг, но на данный момент суммы в этих инструментах незначительные.

Собственность(общая совместная на нас с женой):

1. 3х комнатная квартира в которой мы живем, дачный участок в 30 минутах езды от квартиры, автомобиль китайской марки купленный 2 года назад.
2. две малогабаритные квартиры, которые сдаются в аренду на долгий срок.

Продукты и бытовые товары — 65 т.р. В основном закупки ведутся по мере исчезновения продуктов из холодильника в супермаркетах у дома( Дикси, Пятерочка, Лента). Предпочитаем покупать "первичные" продукты (мясо, овощи, крупы) и почти не покупаем полуфабрикаты. Готовлю в основном я, посколько нахожу в этом некий релакс и антистресс после работы.

Образование — 35 т.р. В эту категорию входит оплата дополнительного образования детей (музыкальная школа и бассейн у обоих детей, секция карате у младшего и футбола у старшего ребенка.) Практически все свободное время у детей расписано на дополнительные кружки, жене приходится организовывать этот процесс

Коммунальные платежи — 22 тыс.руб. Из них квартира — 19 тыс и дачный участок 3 тыс.

Автомобиль — 20 т.р. Сюда входит бензин и ежемесячная оплата Каско. Машине 2 года и я планирую продлевать Каско до 3 лет включительно, но возможно перейду на оплату раз в год.

Кафе и рестораны — 15 тыс.руб. — мы практически каждые выходные бываем в кафешках, в основном это перекусы и десерты с кофе. Это кафе формата у дома. Выход в ресторан у нас с женой бывает 1-2 раза в месяц.

Карманные деньги — 15 т.р. Эта сумма для жены на ее личные расходы (маникюр, покупки для души тд).

Медицина — 10 т.р. Это усредненные расходы, т.к. несколько раз в год у меня бывают крупные траты на обследования, а также замена очков для детей, в остальные месяцы периодически покупаем медикаменты по немобходимости.

Одежда и обувь — 10 т.р. Жена в основном покупает одежду в Wildberries, я имею минимум необходимой одежды и обновляю ее не часто. Детские вещи покупаем раз в пару месяцев также по необходимости для старшего ребенка. Младший в основном "донашивает" одежду за старшим.

Спорт — 10 т.р. Сюда входит 2 абонемента на посещение фитнеса для меня и жены. Стараюсь посещать фитнес 2-3 раза в неделю. Занимаюсь в основном в режиме кардионагрузок на беговой дорожке. Спортом занимаюсь для поддержания себя в тонусе и постоянном весе.

Проезд — 9 т.р. Поскольку я езжу на работу из Подмосковья расходы на проезд выше, чем могли бы быть.

Хобби и развлечения — 5 тыс. В основном это оплата детской комнаты для ребенка, аттракционов и настолок.

Домашние животные — 1.5 т.р. У нас живет кошка, которой периодически покупаю наполнитель и корм.

Связь и интернет — 1.3 т.р. Оплата домашнего интернета и мобильные телефонов на троих человек

Мы с женой ведем совместный бюджет с момента, как мы вместе. Выглядит это так. 2 раза в месяц я перевожу деньги на карту с которой ведутся расходы. Физически карта находится у жены, а у меня она же привязана к Мир Pay и я плачу через смартфон.

Для учета расходов используем программу Zenmoney привязаную к счету карты. Все транзакции проводятся через программу учета и раз в день я корректирую категории, если они разносятся не корректно.

В таком формате мы ведем бюджет довольно давно, лет 10 точно и это уже вошло в привычку. Но занудничаю по поводу чрезмерных расходов в основном я. Жестко мы не контролируем лимиты расходов, скорее ведем учет того, что уже потрачено, но в основном получается держать планку расходов в рамках средних значений.