Надо ли платить налог, если до этого уже владел долей в квартире?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Анатолий

Страница автора

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться.

У меня 13/16 квартиры были в собственности, по договору мены я получил остальные 3/16 в собственность в 2019 году.

Если продавать квартиру через 3 года, нужно ли будет платить налог с ее продажи? Нужно ли будет платить налог с продажи через 5 лет?

Действуют ли вообще данные правила, если часть собственности уже принадлежала ранее? Если можно с ссылкой на нормативный документ. В налоговую звонил, вразумительный ответ не получил.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Анатолий

Andrey GusevНет Дата отсчитывается от права собственности на первую долю в квартире5
Заясь, заясьНе надо. Есть разъясняющее Письмо Минфина № 03-04-05/115779 от 29.12.2020 (правда, само письмо не является НПА)2
HumbleХороший вопрос. Как раз сейчас с налоговой разбираемся по похожему вопросу. Прислали письмо, что с продажи квартиры, бывшей в собственности более 5 лет, нужно платить налог, т.к. изначально статус у нее был "доля", потом перевели в "квартиру" и с даты ее становления "квартирой" прошло менее 5 лет. Утверждают, что срок отсчитывается с даты регистрации права собственности на "квартиру", а не долю. Такая вот фигня. Написали претензию, ждем решения. Если не удастся доказать, придется судиться.2
АнатолийЗаясь, спасибо за ответ, но к сожалению письмо не является источником права(0
АнатолийAndrey, Скажите пожалуйста, а где это прописано?0
АнатолийHumble, Спасибо за ответ, вот бы найти стоящее разъяснение чтобы решить все в административном порядке без суда.0
Ирина КушнирИнтересный случай,но как сказано выше-печатаем письмо Минфина со всеми вытекающими статьями и законами,по факту Вы были собственников доли в квартире,потом приростили себе долю за счет мены последние 3/16,Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество....Только Ваша уверенность в себе и силы на то,чтоб доказать обратное,пробуйте все варианты,и если только суд решит вопрос,то здесь уже Вашу историю можно транслировать по всем каналам Либо смотрим на дату получения права собственности первой 13/16 доли, и на каких основаниях оно получено! Как оказалось ответа на этот вопрос в законодательстве попросту нет. Нет, в принципе. Соответственно, есть множество мнений,которые до сих пор не совпадают друг с другом2
Andrey GusevАнатолий, налоговая дала мне такое разъяснение на такой же вопрос2