Как выделить доли в добрачном доме в ипотеке при частичном погашении маткапиталом в браке?

Добрый день!

Мною была приобретена недвижимость (дом и земля) в ипотеку до вступления в брак.

После чего я женился и родился общий с супругой ребенок.

Для погашения части ипотеки был использован маткапитал.

Ипотека не погашена на текущий момент в полном объеме, маткапиталом погашена только часть, недвижимость в обременении банка до сих пор.

Когда требуется выделять ребенку и супруге доли?

Как выделить эти доли?

В какой орган обратиться, чтобы выделить их?

Какую стоимость составляет эта услуга?

Обязательно требуется ли согласие банка для выделения долей?

Если да, то как его получить?

Спасибо.