Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография
Всех приветствую! Сегодня расскажу историю из жизни, где есть и аренда жилья, и покупка, и даже дарение. Мне было 20 лет, я только окончил "колледж", пришел с армии и только начинал свою трудовую деятельность. Жил с родителями, меня первое время "все устраивало" и ничего не хотел менять в своей жизни. Рассмотрим преимущества и недостатки такой жизни:
Сценарий 1: Отсутствие своего жилья и жизнь с родителями:
Плюсы:
- Нулевые расходы на жилье: Самый экономный вариант, позволяющий 100% своих заработанных денег тратить на себя. Никакой ипотеки, никакой платы за еду и коммуналку (иногда родители все же берут плату за "содержание")
Минусы:
- Крах личной жизни: Невозможно строить отношения с противоположным полом. Не каждая "дама" согласится на отношения, когда родители за стеной, а если и согласится, то не каждая сможет долгосрочно жить с чужими под одной крышей;
- Психологическое давление со стороны родителей: Живя с родителями, постоянно возникают какие-то бытовые конфликты, разногласия, либо раздражает гиперопека;
- Задержка в развитии: Человек, живя с родителями, реже сталкивается с жизненными ситуациями, где он должен самостоятельно принимать решения, тем самым дольше остается в роли "ребенка", тормозится его личностный и карьерный рост;
В конце концов мне надоело жить с родителями и я решил пуститься в свободное плавание. Я снял квартиру поближе к работе. С какими плюсами и минусами я столкнулся:
Сценарий 2: Аренда жилья:
Плюсы:
- Мобильность: Можно моментально сменить место проживания, если надоели соседи, территориально поменялось место работы, или просто захотелось уехать в другой район/город;
- Расходы: Расходы на сьем жилья все же не нулевые, но они кратно меньше платежей по ипотеке.
Минусы:
- "Птичьи права": Хозяин в любой момент может выставить квартиру на продажу, поднять цену аренды, запретить делать ремонт, менять/переставлять мебель, заводить животных, приводить гостей и тд;
- Деньги "в воздух": Вы годами отдаете значительную часть денег "чужому дяде", не формируя собственного капитала;
- Сложность в планировании будущего: В сьеме тяжело решиться на планирование семьи и детей ("отложенная жизнь").
Спустя несколько лет жизни "по сьемам", когда мне надоело платить "чужому дяде", я все же решился взять ипотеку. Какие достоинства и недостатки я получил:
Сценарий 3: Покупка жилья в ипотеку:
Плюсы:
- Ощущение "своего" жилья: Своя квартира, купленная в ипотеку, дает мощный подьем самооценки и статус "зрелого" человека;
- Инвестиции в "свое": Плата по ипотеке — это не деньги "чужому дяде", а деньги в свой, постоянно растущий в цене актив;
- Дисциплина: Ипотека учит ответственности, жесткому финансовому планированию, контролю расходов и доходов.
Минусы:
- Стресс: Необходимость работать даже на нелюбимой работе, терпеть "токсичный" коллектив и начальника, без возможности уволиться в "пустоту" и "взять паузу" на несколько месяцев, ибо платеж по ипотеке висит "дамокловым мечом". Отсюда же и всевозможные "нервяки" и проблемы со здоровьем;
- Финансовая кабала на годы: Никаких крупных покупок (машин, тур поездок, свадеб, дорогостоящих лечений, дорогих обучений и тд). Огромная часть бюджета уходит на ипотеку, оставляя небольшие средства на закрытие самых базовых потребностей (еда, одежда, ЖКХ).
У меня есть двоюродный брат, которому родители подарили квартиру. Он никогда не "парится" и не "заморачивается" по поводу просрочек по ипотеке, не планирует бюджет и совершает любые импульсивные покупки, без оглядки на "завтрашний день". Это, на мой взгляд, самый позитивный сценарий:
Сценарий 4: Жильем обеспечили родители:
Плюсы:
- Психологический покой: Отсутствует страх остаться на улице, потерять работу или не выплатить кредит. Это сохраняет здоровье и нервы;
- Финансовая стабильность: Деньги, которые не уходят на аренду или ипотеку, остаются в бюджете. Их можно откладывать, инвестировать или тратить по своему усмотрению (качество жизни выше);
- Свобода выбора профессии: Можно относительно долго быть "творческой личностью", "искать себя", выбирать сферу деятельности и разные профессии, не боятся увольнений в случае конфликтов на работе (в то время как "арендаторы" и "ипотечники" терпят);
- Ранняя личная жизнь: Своя территория позволяет без стеснения с ранних лет приводить противоположный пол, сьезжаться и заводить детей тогда, когда "хочется", а не когда "накопим".
Минусы:
- Риск инфантилизма: Не всегда и не у всех, но подаренная квартира может отбить желание "двигаться", развиваться, снижает мотивацию зарабатывать больше, строить карьеру (человек не замотивирован, квартира досталась "на блюдечке"). Нет такого жизненного "стержня" и "закалки" как у ипотечников;
- Территориальная привязка: Квартира в конкретном городе или районе "заземляет". Сложнее решится на переезд, чем арендаторам.
Мы рассмотрели 4 сценария развития событий и подсветили основные достоинства и недостатки каждого. Очевидно, что вариант, когда родители дарят ребенку квартиру наиболее благополучный. Такие дети потенцильно готовы раньше заводить семью и детей, они меньше "стрессуют" (отсутствует плата по аренде и ипотеке), они чаще могут тратить бюджет на учебу/поездки/крупные покупки. У них не "крадется" будущее на 10-15 лет ипотечной кабалы, они не отдают деньги левому дяде на сьем… Отсюда становится важным момент осознанного планирования детей и обеспечения их базовой потребностью — жильем. Хотя… Какое в нынче планирование?) Неизвестно, что будет завтра…
