Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как распределить доли в доме, если после развода родился еще один ребенок?

2

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

Анна Захарова

Страница автора

В 2011 году я вышла замуж, при этом у меня уже был ребенок от предыдущего брака. В браке в 2015 году родился совместный со вторым мужем сын. В 2018 году решили построить дом с использованием мат капитала. В 2020 году мы с мужем развелись. Имущество не поделили, дом я оформила только в 2022 году. На сегодняшний момент доли в доме не выделены. Хочу выделить доли, но есть ньюанс, у меня в 2024 году родилась дочь от другого человека. Могу ли я выделить доли в доме на бывшего мужа, себя и своих троих детей?

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

  • Светлана НечаеваРаздел дома, построенного с использованием средств материнского капитала (МСК), имеет свои особенности, так как закон обязывает выделять доли всем членам семьи на момент использования капитала. Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом супругов, а имеет целевое назначение — обеспечение жильем семьи, включая детей. Определение круга лиц, имеющих право на долю В вашем случае, право на обязательную долю в доме имеют: Вы (владелец сертификата). Ваш бывший муж (супруг на момент использования МСК). Сын, рожденный в браке (ребенок, с рождением которого возникло или было подтверждено право на МСК, и член семьи на тот момент). Ребенок от прошлого брака (он являлся членом вашей семьи на момент использования МСК). Ребенок, родившийся после развода, не имеет обязательной доли в этом конкретном доме, поскольку не был членом семьи на момент приобретения или строительства жилья с использованием МСК. Однако вы можете по своему желанию выделить ему долю из своей собственности. Как определить размер долей Закон требует, чтобы доли были выделены в размере, пропорциональном сумме материнского капитала к общей стоимости дома. Порядок расчета долей выглядит так: Определите общую стоимость дома на момент постройки (или рыночную стоимость на текущий момент, если определение долей происходит сейчас). Рассчитайте долю, оплаченную материнским капиталом в общей стоимости дома (например, если МСК покрыл 10% стоимости дома). Полученную долю разделите на количество обязательных членов семьи (в вашем случае - 4 человека: вы, муж, сын от брака, ребенок от первого брака). Каждый из них получает как минимум эту минимальную обязательную долю. Примерный расчет: Стоимость дома: 3 000 000 руб. Размер МСК: 500 000 руб. Доля МСК в общей стоимости: 500 000 / 3 000 000 = 1/6 часть дома. Количество обязательных членов семьи: 4 человека. Минимальная обязательная доля на каждого: (1/6) / 4 = 1/24 часть дома. Остальная часть дома (5/6) считается совместно нажитым имуществом (если иное не было оговорено брачным договором) и подлежит разделу между вами и бывшим мужем пополам (по 5/12 каждому), если суд не решит иначе. Порядок действий Раздел имущества после развода, особенно с учетом долей детей, обычно производится через суд, так как мирное соглашение между бывшими супругами может быть труднодостижимо. Подготовка документов: Соберите документы на дом, свидетельства о рождении всех детей, свидетельство о браке и разводе, документы, подтверждающие использование МСК. Обращение в суд: Подайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и выделении долей детям. Суд определит конкретные размеры долей, учитывая обязательные доли, связанные с МСК, и режим совместной собственности. Регистрация: Решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на определенные доли в Росреестре. Важно: Вопросы, связанные с недвижимостью и детьми, требуют точного соблюдения законодательства. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу по семейному и жилищному праву.0
  • Святослав ТюковМда, повезло детям с мамашкой0
Сообщество