Лучшие города Подмосковья по качеству жизни: рейтинг Т—Ж
Журнал составил рейтинг городов Московской области по ключевым критериям качества жизни
В список вошли 28 городов региона, которые мы оценили по нескольким десяткам показателей: от инвестиционной привлекательности и доступности жилья до качества работы ресторанов и освещенности улиц.
В подготовке рейтинга поучаствовали и читатели Т—Ж — они помогли определить значимость критериев и сделали оценку городов более объективной. Вот что у нас получилось.
Как мы считали
Для расчета рейтинга использовали данные портала «Города РФ». Он рассчитывает индекс качества жизни для 247 российских городов на основе множества показателей. Редакция отобрала 28 городов, которые относятся к Подмосковью, и около 50 наиболее важных критериев для оценки, например коэффициент износа жилья в городе.
Чтобы получить итоговый балл, мы для каждого города усреднили его оценки по всем критериям с учетом их весов, которые выставили пользователи Журнала. Также мы добавили критерий удаленности от Москвы. Для его оценки измерили время, которое нужно потратить на поездку на электричке.
Города-лидеры по качеству жизни
По совокупности оценок первое место в рейтинге городов Подмосковья заняли Мытищи. Второе и третье — Реутов и Красногорск, на четвертом и пятом — Черноголовка и Химки. Наименьшие оценки получили Чехов и Егорьевск.
Возглавить рейтинг Мытищам помогли высокие показатели, связанные с качеством благоустройства, жилищными вопросами, а также экономические и экологические индикаторы. Так, сами жители Мытищ выше всех в регионе оценивают ухоженность своих дворов. В городе самый высокий в Подмосковье миграционный прирост пожилого населения и один из самых высоких — молодого. То есть люди голосуют за Мытищи «ногами».
Также жители высоко оценивают привлекательность города для предпринимательства: здесь самая высокая доля людей, которые либо уже ведут свой бизнес, либо готовятся его открыть, — больше 35%. А еще в городе хорошие дороги и развитый общественный транспорт. Из Мытищ можно быстро и удобно добраться до Москвы, что также немаловажно при оценке качества жизни. Доступность столицы позволяет находить там работу, пользоваться услугами здравоохранения, образования, посещать культурные мероприятия.
Фактор близости к Москве помог еще нескольким городам оказаться в верхней части рейтинга. Это Химки, Долгопрудный и Реутов. Так, у жителей Реутова дорога на электричке занимает 20 минут. А вот жители аутсайдера списка, Егорьевска, добираются до Москвы почти три часа.
Топ-10 городов Подмосковья по качеству жизни:
- Мытищи.
- Реутов.
- Красногорск.
- Черноголовка.
- Химки.
- Долгопрудный.
- Жуковский.
- Одинцово.
- Домодедово.
- Пушкино.
- Раменское
- Люберцы
- Балашиха
- Королев
- Подольск
- Лобня
- Ивантеевка
- Дубна
- Щелково
- Ногинск
- Орехово-Зуево
- Серпухов
- Сергиев Посад
- Клин
- Электросталь
- Коломна
- Чехов
- Егорьевск
Лучшие в отдельных категориях
Читатели Т—Ж определили, что самый важный фактор для оценки качества жизни в городах — безопасность. В этом блоке критериев мы учли как данные статистики, так и субъективное восприятие людьми, которые оценивали, насколько им спокойно жить в городе.
В частности, в Реутове один из наименьших показателей смертности в ДТП — 0,88 случая на 100 тысяч человек. А еще здесь наибольшая в регионе доля освещенных улиц, что влияет на показатели преступности и общее ощущение безопасности. Но, по оценкам самих жителей, самый безопасный город — Черноголовка: там доля людей, которые заявили, что ночью на улице чувствуют себя в безопасности, превышает 55%. Для сравнения: в Электростали таких всего 24%.
Реутов отличился и по другим параметрам, включая транспорт, где оценивались, в частности, периодичность движения и доступность остановок. А еще этот город удобен для родителей: почти 100% местного населения проживает в 15-минутной пешей доступности от детских садов, а все школьники учатся в первую смену.
Самым благоустроенным городом Подмосковья можно считать Черноголовку. В первую очередь это мнение самих жителей: четверо из пяти респондентов заявили в опросе, что считают свой город красивым и ухоженным. Но есть и документальные подтверждения: например, в Черноголовке один из самых высоких в регионе показателей озеленения территорий общего пользования.
Читатели Т—Ж также высоко оценили важность качества и доступности жилья. И здесь лидером стал Домодедово. В городе большой объем жилищного строительства — свыше 3 квадратных метров в год на человека, — низкий износ многоквартирных домов, а также высокий индекс благоустроенности жилья, оценивающий подключение к коммуникациям.
Города-лидеры в отдельных категориях:
- безопасность — Реутов;
- благоустройство — Черноголовка;
- жилье — Домодедово;
- транспорт — Реутов;
- экономика — Красногорск;
- здравоохранение — Одинцово;
- экология — Мытищи;
- близость к Москве — Реутов;
- образование — Реутов;
- культура и общепит — Серпухов.
В Красногорске оказались самые высокие показатели, связанные с экономикой. Это лидер по объему инвестиций в основной капитал: 133 тысячи рублей на жителя в среднем за три года. По среднедушевому доходу, скорректированному с учетом стоимости жизни, город также в числе лучших в Подмосковье.
По уровню здравоохранения первое место у Одинцова. Здесь сыграли роль статистические показатели: в городе хорошая обеспеченность больничными койками, низкая младенческая смертность и смертность пожилых людей от болезней системы кровообращения и органов дыхания. Но при этом сами жители оценивают невысоко качество медицинских услуг. Оно устраивает лишь одного из пяти опрошенных респондентов.
Критерии, описывающие уровень культуры и общепита, читатели Т—Ж считают наименее значимыми. Мы учли это при ранжировании городов в списке. Так, локальное лидерство Серпухова не помогло ему войти даже в топ-20 общего зачета. И тем не менее стоит отметить, что его жители дали самую высокую оценку выбору и качеству досуга вне дома в сравнении с другими городами Подмосковья.
Примечательно, что доступность жилья обратно пропорциональна качеству жизни. Чем выше город в рейтинге, тем, как правило, сложнее купить квартиру в нем. Худшие по этому показателю — Реутов, Одинцово и Красногорск, которые входят в топ-10 общего списка. Там стоимость квадратного метра составляет около 350% среднемесячного дохода жителей. А самое доступное жилье — с показателем 162% — в Егорьевске, который замыкает рейтинг.
Что говорят эксперты
Оценка качества жизни цифрами статистики может расходиться с представлениями самих горожан. Отражает ли получившийся рейтинг реальное состояние городов региона, мы спросили у экспертов, которые по долгу службы регулярно оценивают городскую инфраструктуру.
Они рассказали, действительно ли есть принципиальная разница в качестве жизни между городами Подмосковья, какими факторами она определяется и на что в первую очередь стоит смотреть людям, которые выбирают себе место для переезда.
Владимир Белолипцев
аттестованный риелтор-эксперт, действительный член гильдии риелторов Москвы и Российской гильдии риелторов
«Качество жизни в Подмосковье постепенно подтягивается»
При выборе места для жизни действительно нужно смотреть на общий уровень благоустройства в населенном пункте, на чистоту, наличие медицинских учреждений, качество их услуг и доступность транспорта до Москвы. Чем проще добираться до столицы, тем выше шанс, что человек будет зарабатывать московские деньги, а жить в пригороде и тратить меньше. Это уникальная возможность, но не все о ней задумываются.
В Подмосковье много малоэтажных проектов жилой недвижимости. Есть ИТ-ипотека . Одно дело, когда едешь на автобусе или на личном транспорте по шоссе с пробками до перехватывающих парковок и потом еще час на метро. И другое дело, когда садишься в новую «Иволгу» и приезжаешь в центр столицы.
В целом качество жизни в Подмосковье пусть растет и не так быстро, как в столице, но постепенно подтягивается. За МКАДом строятся дороги, сильно разгрузила ситуацию ЦКАД, а запуск М-12 бустанул восточную часть области. Там теперь востребована земля, и люди активно покупают дачи, а цены значительно ниже, чем на западе.
Мне восточная часть региона нравится больше всего. Да, там много производств и складской недвижимости. Но на экологию это оказывает минимальное давление: вредных предприятий там нет. Зато у людей есть возможность выбирать работодателя — это тоже положительный экономический фактор.
Елена Пудова
урбанист, архитектор и блогер
«При выборе места для жизни нужно понимать потребности семьи»
Качество жизни в городах Подмосковья, конечно, разное. Определяющие факторы — это история города и то, как складывается застройка жилых и общественных территорий. Важно, что с введением диаметров в Москве кардинально изменилась вся логистика. Качественное благоустройство становится не праздником одной улицы, а базисным минимумом городов.
При выборе места для жизни нужно понимать состав семьи и ее потребности. Например, семья серебряного возраста скорее выберет более спокойный город, который может быть дальше от столицы. Для молодой семьи будет в приоритете город, откуда можно быстро добраться до Москвы. Семья с удаленной занятостью и маленьким ребенком может рассмотреть населенный пункт с инфраструктурой, но не очень дорогим жильем.
Сценариев много, и тут каждому решать самому, но есть общие критерии: логистика, наличие нужной инфраструктуры, стоимость жилья. При этом следует помнить, что дети растут быстро, а работу можно сменить. Поэтому выбор не делается раз и навсегда.
