Сколько месячных зарплат стоит однушка в крупных городах России в 2026 году

Стоимость квартиры в Москве может доходить до десятков миллионов рублей, а в регионах она бывает в разы ниже.

Кроме цен на недвижимость в разных городах различается и зарплата. Мы подсчитали, во сколько зарплат теперь обойдется типовая однокомнатная квартира в городах-миллионниках России.

Цена на сайте и цена, по которой квартиру продали, могут не совпадать. Продавцы в объявлениях часто завышают цену, а потом постепенно снижают, ориентируясь на спрос и конкурентов. Иногда покупателю удается получить скидку при торге — например, если у квартиры есть «изъяны» в документах или продавцу срочно нужны деньги.

По нашим расчетам, медианная зарплата среди городов-миллионников в январе 2026 года — 72 000 ₽. А медианная цена однокомнатной квартиры — 5 400 000 ₽. Выходит, что среднестатистическому россиянину нужно работать и откладывать всю зарплату на однушку 75 месяцев, или чуть больше шести лет.

Что касается отдельных городов, самая недоступная квартира ожидаемо в Москве. Здесь она стоит 155 месячных зарплат, это около 13 с половиной лет непрерывной работы. Дело в том, что зарплаты в Москве хотя и высокие, но, вопреки убеждению многих, не космические: медиана — 100 000 ₽, что на треть выше среднего по миллионникам. При этом однокомнатная квартира в столице почти втрое дороже, чем в среднем по стране, — 15 500 000 ₽.

Второе место по недоступности занял Санкт-Петербург. Здесь на покупку однушки уйдет 117 зарплат, или почти 10 лет работы. Медианная зарплата в Санкт-Петербурге тоже выше, чем в целом по стране — 84 000 ₽. В то же время квартира здесь стоит на треть дешевле, чем в столице, — 9 800 000 ₽.

Обратная ситуация в Уфе, где аналогичное жилье стоит 64 зарплаты, или чуть больше пяти лет работы. В столице Башкортостана зарплата на уровне Санкт-Петербурга, но квартиры вдвое дешевле — 5 400 000 ₽, что на уровне других городов-миллионников.

Но копить слишком тяжело и муторно, можно не успеть за ростом цен на квартиры. Для этого мы сделали калькулятор, где можно посмотреть, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в вашем городе в ипотеку.