Кто может распоря­жаться имуществом недееспособного?

1

Если пожилого человека признают недееспособным, кто будет распоряжаться его имуществом? И если он уже написал на него завещание, может ли кто-то продать имущество?

Аватар автора

Андрей Корнилов

юрист

Страница автора

Недееспособный человек продолжит владеть и пользоваться своим имуществом, но право распоряжения перейдет к опекуну. Но не бесконтрольно: любую значимую сделку придется предварительно согласовывать с органом опеки и попечительства — ООП.

Расскажу, кто может стать опекуном, как он будет распоряжаться имуществом опекаемого и что будет с завещанием недееспособного.

Кто может стать опекуном

Опека — это вид поддержки, который назначают людям, не способным самостоятельно пользоваться правами и представлять собственные интересы. К такой категории относят и пожилых людей, которых признали недееспособными. Сделать это может только суд  .

Кто конкретно подает иск, зависит от ситуации  . Подать его могут:

  • члены семьи и близкие родственники;
  • органы опеки и попечительства — ООП;
  • психдиспансер со стационаром или больница.

Если суд решит, что человек не может отдавать отчет в своих действиях, его признают недееспособным. Если решение не обжаловали, через месяц оно вступит в силу и его отправят в ООП.

Орган опеки — это условное название, а конкретное зависит от региона. Где-то это государственные органы, где-то — муниципальные. Куда обращаться, нужно уточнить в местной администрации.

На основании судебного решения в течение месяца недееспособному назначат опекуна. Подавать отдельное заявление в суд об этом не нужно. Если опекуна не нашли, временно заботиться о человеке будет ООП  .

Опекунами могут быть только совершеннолетние дееспособные граждане, не лишенные родительских прав и без судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан. Преимущественное право стать опекуном есть у близких родственников  .

Постороннему человеку и родственнику, который не проживал с опекаемым последние 10 лет, нужно пройти обязательное медицинское освидетельствование: без этого опекуном не назначат  .

Также перед назначением сотрудники ООП проверят условия жизни опекуна. На это закон выделяет шесть рабочих дней со дня представления документов, необходимых для опекунства. В течение следующих четырех рабочих дней выдадут акт обследования условий жизни и подготовят заключение о возможности или невозможности быть опекуном. Оспорить его можно только в суде  .

С опекой схоже попечительство. Его устанавливают, когда человек может сам принимать юридические решения, но кто-то должен это контролировать. Попечительство устанавливают над взрослым человеком с психическим расстройством, которого суд ограничил в дееспособности.

Как опекун распоряжается имуществом недееспособного

Недееспособный человек продолжает владеть и пользоваться своим имуществом, а право распоряжения с ограничениями переходит к опекуну.

Опекун принимает имущество по описи, которую составляет представитель ООП, в трехдневный срок с даты установления опеки. Об этой собственности он должен заботиться как о своей, извлекать из нее доходы и не допускать уменьшения стоимости  .

Закон ограничивает возможность злоупотреблений со стороны опекуна. Например, ему и его близким родственникам нельзя совершать с опекаемым сделки, кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование опекаемому своего имущества  .

Также он не сможет передавать имущество опекаемого в пользование на срок больше пяти лет. Исключение — случаи, когда ООП подтвердит выгодность такой передачи  .

Есть два способа распоряжения имуществом подопечного.

Без одобрения со стороны ООП — для управления страховыми выплатами, алиментами, пенсией и пособиями. Эти деньги приходят на отдельный банковский счет. В дальнейшем опекун должен отчитаться об их использовании  .

С предварительного разрешения ООП — так проводят большинство сделок. Согласие нужно  :

  • при отчуждении имущества опекаемого — это продажа, дарение и обмен;
  • заключении договоров аренды, найма или безвозмездного пользования;
  • заключении сделок, ведущих к уменьшению стоимости имущества подопечного;
  • передаче имущества в залог;
  • отказе от исков, предъявленных в интересах подопечного;
  • заключении мирового соглашения в рамках разбирательства, где подопечный выступает взыскателем;
  • оформлении доверенности от имени подопечного.

Чтобы получить согласие, опекун подает заявление, которое рассматривают 15 дней. Итог — письменное разрешение или мотивированный отказ, который можно обжаловать в суде по месту нахождения ООП. Процедуру может инициировать опекун и другие заинтересованные лица или прокурор  .

Распоряжаться недвижимостью недееспособного опекун не может. Но есть исключения  :

  • недвижимость опекаемого — предмет залога, и на нее обращают принудительное взыскание;
  • заключается договор ренты, выгодный для подопечного;
  • происходит обмен недвижимости, выгодный для подопечного;
  • подопечный меняет место жительства;
  • произошел исключительный случай, например подопечному нужно дорогостоящее лечение.

Любой из перечисленных вариантов требует предварительного одобрения органа опеки  .

Ежегодно не позднее 1 февраля опекун представляет в ООП письменный отчет за предыдущий год о хранении, использовании и управлении имуществом подопечного  .

Если ООП обнаружит, что опекун распоряжается собственностью без одобрения или в ущерб опекаемому, это зафиксируют документально: составят акт о нарушении и потребуют возместить нанесенные опекаемому убытки. Акт передадут в прокуратуру или суд. Если факт нарушения докажут, суд признает сделку недействительной, а опекуна могут отстранить от обязанностей  .

Сохранит ли завещание юридическую силу

Да, если недееспособность человека установили после составления завещания  .

У нотариусов есть много способов определить вменяемость человека в момент подписания завещания, а некоторые просят представить справку об отсутствии психических заболеваний. Иначе в споре о наследстве суд назначит экспертизу. Специалист будет исследовать медицинские документы и установит момент наступления недееспособности.

Женщина оставила в наследство постороннему человеку квартиру. Когда она умерла, сын подал иск с требованием признать волеизъявление матери недействительным. Он считал, что из-за болезни она не понимала сути завещания.

Экспертиза установила, что на момент составления завещания у женщины были признаки органического расстройства личности, поэтому она не могла адекватно оценивать свои поступки и понимать, к чему они приведут. Поэтому при подписании документа вряд ли осознавала свои действия и могла руководить ими.

Суд удовлетворил требование сына покойной. Апелляция оставила решение в силе  .

Закон запрещает составлять завещание недееспособному или его представителю. А если такое случится, завещание можно признать ничтожным через суд  .

Если человек написал завещание до наступления недееспособности, а потом часть имущества пришлось продать, наследникам достанется только оставшееся — это законно.

Что в итоге

Признать человека недееспособным может только суд. Недееспособный продолжает владеть и пользоваться своим имуществом, но право распоряжения переходит опекуну.

Опекуном может стать любой человек, отвечающий установленным в законе критериям, но преимущество — у близких родственников и членов семьи.

Есть два способа распоряжаться имуществом подопечного: с согласия ООП или без. Первое — для сложных и потенциально рискованных сделок, которые могут уменьшить стоимость имущества подопечного.

Если человек написал завещание до признания его недееспособным, оно сохраняет юридическую силу. Если после — его признают ничтожным.

Андрей КорниловБыли опекуном? Поделитесь, какие были юридические сложности:
  • Кира ПопутниковаНад недееспособным должен быть назначен опекун (попечитель), и действовать он вправе только в интересах подопечного. Подробнее про распоряжение имуществом недееспособного см. ст. 37 ГК РФ. Если завещание написано дееспособным гражданином, то все законно.0