Кто может распоряжаться имуществом недееспособного?
Если пожилого человека признают недееспособным, кто будет распоряжаться его имуществом? И если он уже написал на него завещание, может ли кто-то продать имущество?
Недееспособный человек продолжит владеть и пользоваться своим имуществом, но право распоряжения перейдет к опекуну. Но не бесконтрольно: любую значимую сделку придется предварительно согласовывать с органом опеки и попечительства — ООП.
Расскажу, кто может стать опекуном, как он будет распоряжаться имуществом опекаемого и что будет с завещанием недееспособного.
Кто может стать опекуном
Опека — это вид поддержки, который назначают людям, не способным самостоятельно пользоваться правами и представлять собственные интересы. К такой категории относят и пожилых людей, которых признали недееспособными. Сделать это может только суд .
Кто конкретно подает иск, зависит от ситуации . Подать его могут:
- члены семьи и близкие родственники;
- органы опеки и попечительства — ООП;
- психдиспансер со стационаром или больница.
Если суд решит, что человек не может отдавать отчет в своих действиях, его признают недееспособным. Если решение не обжаловали, через месяц оно вступит в силу и его отправят в ООП.
Орган опеки — это условное название, а конкретное зависит от региона. Где-то это государственные органы, где-то — муниципальные. Куда обращаться, нужно уточнить в местной администрации.
На основании судебного решения в течение месяца недееспособному назначат опекуна. Подавать отдельное заявление в суд об этом не нужно. Если опекуна не нашли, временно заботиться о человеке будет ООП .
Опекунами могут быть только совершеннолетние дееспособные граждане, не лишенные родительских прав и без судимости за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан. Преимущественное право стать опекуном есть у близких родственников .
Постороннему человеку и родственнику, который не проживал с опекаемым последние 10 лет, нужно пройти обязательное медицинское освидетельствование: без этого опекуном не назначат .
Также перед назначением сотрудники ООП проверят условия жизни опекуна. На это закон выделяет шесть рабочих дней со дня представления документов, необходимых для опекунства. В течение следующих четырех рабочих дней выдадут акт обследования условий жизни и подготовят заключение о возможности или невозможности быть опекуном. Оспорить его можно только в суде .
С опекой схоже попечительство. Его устанавливают, когда человек может сам принимать юридические решения, но кто-то должен это контролировать. Попечительство устанавливают над взрослым человеком с психическим расстройством, которого суд ограничил в дееспособности.
Как опекун распоряжается имуществом недееспособного
Недееспособный человек продолжает владеть и пользоваться своим имуществом, а право распоряжения с ограничениями переходит к опекуну.
Опекун принимает имущество по описи, которую составляет представитель ООП, в трехдневный срок с даты установления опеки. Об этой собственности он должен заботиться как о своей, извлекать из нее доходы и не допускать уменьшения стоимости .
Закон ограничивает возможность злоупотреблений со стороны опекуна. Например, ему и его близким родственникам нельзя совершать с опекаемым сделки, кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование опекаемому своего имущества .
Также он не сможет передавать имущество опекаемого в пользование на срок больше пяти лет. Исключение — случаи, когда ООП подтвердит выгодность такой передачи .
Есть два способа распоряжения имуществом подопечного.
Без одобрения со стороны ООП — для управления страховыми выплатами, алиментами, пенсией и пособиями. Эти деньги приходят на отдельный банковский счет. В дальнейшем опекун должен отчитаться об их использовании .
С предварительного разрешения ООП — так проводят большинство сделок. Согласие нужно :
- при отчуждении имущества опекаемого — это продажа, дарение и обмен;
- заключении договоров аренды, найма или безвозмездного пользования;
- заключении сделок, ведущих к уменьшению стоимости имущества подопечного;
- передаче имущества в залог;
- отказе от исков, предъявленных в интересах подопечного;
- заключении мирового соглашения в рамках разбирательства, где подопечный выступает взыскателем;
- оформлении доверенности от имени подопечного.
Чтобы получить согласие, опекун подает заявление, которое рассматривают 15 дней. Итог — письменное разрешение или мотивированный отказ, который можно обжаловать в суде по месту нахождения ООП. Процедуру может инициировать опекун и другие заинтересованные лица или прокурор .
Распоряжаться недвижимостью недееспособного опекун не может. Но есть исключения :
- недвижимость опекаемого — предмет залога, и на нее обращают принудительное взыскание;
- заключается договор ренты, выгодный для подопечного;
- происходит обмен недвижимости, выгодный для подопечного;
- подопечный меняет место жительства;
- произошел исключительный случай, например подопечному нужно дорогостоящее лечение.
Любой из перечисленных вариантов требует предварительного одобрения органа опеки .
Ежегодно не позднее 1 февраля опекун представляет в ООП письменный отчет за предыдущий год о хранении, использовании и управлении имуществом подопечного .
Если ООП обнаружит, что опекун распоряжается собственностью без одобрения или в ущерб опекаемому, это зафиксируют документально: составят акт о нарушении и потребуют возместить нанесенные опекаемому убытки. Акт передадут в прокуратуру или суд. Если факт нарушения докажут, суд признает сделку недействительной, а опекуна могут отстранить от обязанностей .
Сохранит ли завещание юридическую силу
Да, если недееспособность человека установили после составления завещания .
У нотариусов есть много способов определить вменяемость человека в момент подписания завещания, а некоторые просят представить справку об отсутствии психических заболеваний. Иначе в споре о наследстве суд назначит экспертизу. Специалист будет исследовать медицинские документы и установит момент наступления недееспособности.
Женщина оставила в наследство постороннему человеку квартиру. Когда она умерла, сын подал иск с требованием признать волеизъявление матери недействительным. Он считал, что из-за болезни она не понимала сути завещания.
Экспертиза установила, что на момент составления завещания у женщины были признаки органического расстройства личности, поэтому она не могла адекватно оценивать свои поступки и понимать, к чему они приведут. Поэтому при подписании документа вряд ли осознавала свои действия и могла руководить ими.
Суд удовлетворил требование сына покойной. Апелляция оставила решение в силе .
Закон запрещает составлять завещание недееспособному или его представителю. А если такое случится, завещание можно признать ничтожным через суд .
Если человек написал завещание до наступления недееспособности, а потом часть имущества пришлось продать, наследникам достанется только оставшееся — это законно.
Что в итоге
Признать человека недееспособным может только суд. Недееспособный продолжает владеть и пользоваться своим имуществом, но право распоряжения переходит опекуну.
Опекуном может стать любой человек, отвечающий установленным в законе критериям, но преимущество — у близких родственников и членов семьи.
Есть два способа распоряжаться имуществом подопечного: с согласия ООП или без. Первое — для сложных и потенциально рискованных сделок, которые могут уменьшить стоимость имущества подопечного.
Если человек написал завещание до признания его недееспособным, оно сохраняет юридическую силу. Если после — его признают ничтожным.
