Инвестиционные стратегии на 2025 год: во что советуют вложиться крупные брокеры
Инвестиции
12K
Фотография — John Lamb / Getty Images

Инвестиционные стратегии на 2025 год: во что советуют вложиться крупные брокеры

Мы изучили прогнозы ведущих инвестиционных домов и выделили главное
28
Аватар автора

Михаил Болдов

изучил стратегии брокеров

Страница автора

В конце года инвестиционные аналитики традиционно дают свое видение текущей ситуации на рынке и прогнозы на следующий год — где инвестор сможет заработать и потерять.

Мы изучили прогнозы и стратегии крупных российских брокерских домов на 2025 год: SberCIB, «ВТБ Мои инвестиции», Т-Инвестиции, «Альфа-инвестиции», ПСБ, БКС, «Атон» и «Синара».

В этом обзоре собраны основные тезисы инвестиционных аналитиков, общие прогнозы на ближайший год и рассказывается о том, какие риски видят эксперты в будущем, от каких активов ждут роста, а от каких — падения.

Какие факторы повлияют на рынок

Политика ЦБ и динамика ключевой ставки. Денежно-кредитная политика продолжит оказывать сильное влияние на российский рынок. При этом мнения аналитиков о том, как будет действовать ЦБ, разделились.

Какой будет ключевая ставка в конце 2025 года по мнению аналитиков:

  1. Т-Инвестиции — 13—16%.
  2. БКС — 16%.
  3. ПСБ — 18%.
  4. «Альфа-инвестиции» — 20%.
  5. SberCIB — 21%.
  6. «ВТБ Мои инвестиции» — 23%.

Эксперты из БКС прогнозируют, что уже в первом квартале начнется замедление инфляции на фоне жесткой денежно-кредитной политики, которая ограничивает потребительскую и инвестиционную активность и даже может вызвать падение ВВП. Это позволит перейти к циклу снижения ключевой ставки уже к концу второго квартала.

Аналитики Т-Инвестиций считают, что на пике ключевая ставка может достичь 23—26%. Но уже через год ее снизят до 13—16% на фоне охлаждения потребительского спроса, замедления инфляции и сокращения бюджетного стимула.

Источник: расчеты и прогнозы Т-Инвестиций

А вот в «ВТБ Мои инвестиции» не ждут быстрого перехода к снижению ключевой ставки. По мнению экспертов, наиболее вероятный сценарий — выход на плато по ключевой ставке вплоть до конца 2025 года.

В SberCIB обратили внимание на то, что риторика ЦБ на декабрьском заседании стала заметно мягче. Это снижает риск повышения ключевой ставки в ближайшие месяцы. В базовом сценарии эксперты компании прогнозируют ее сохранение на уровне 21% в течение всего 2025 года.

Бюджетная политика государства. В 2025 году траты на оборону останутся главной статьей расходов бюджета. В следующем году правительство планирует потратить 41,5 трлн рублей. Треть этих денег должна пойти на оборону, то есть военно-промышленный комплекс и смежные сектора.

Источник: пояснительная записка к проекту бюджета на сайте Госдумы, прогноз

При этом доходы в бюджет должны вырасти на 12% год к году — до 40,3 трлн рублей — за счет повышения налогов и умеренного роста экономики. То есть бюджет страны останется дефицитным.

По мнению аналитиков БКС, бюджетный импульс, который был одним из ключевых драйверов роста экономики в последние три года, будет затухать. В SberCIB прогнозируют в базовом сценарии переход от стимулирующей к менее проинфляционной политике.

Курс рубля. Эксперты БКС считают, что ключевой риск для курса рубля — нарушение каналов трансграничных переводов валюты. Если возникнут дополнительные сложности, то на внутреннем рынке возникнет дисбаланс предложения валюты. Это будет способствовать повышенной волатильности курса рубля. Аналитики считают, что профицит внешней торговли достаточный, чтобы курс рубля оставался стабильным.

В своем базовом сценарии «ВТБ Мои инвестиции» закладывают постепенное ослабление курса национальной валюты до 108 ₽ за доллар к концу года — в условиях нормализации импорта при отсутствии внешних шоков. При этом эксперты не видят предпосылок резкого падения рубля, в том числе с учетом сохранения цен на нефть на комфортном уровне.

В SberCIB считают, что рубль в 2025 году останется под давлением на фоне более высокой инфляции, а также рисков сокращения экспорта. К концу года курс может составить 115 ₽ за доллар и 16 ₽ за юань.

Геополитика и санкции. Никто из экспертов не ждет резкого потепления отношений между Россией и «недружественными» странами в 2025 году, а также снятия санкций с нашей страны — хотя бы частичного. Но и эскалацию конфликта аналитики не закладывают в свои базовые сценарии.

По мнению аналитиков «Атона», результаты выборов президента в США увеличивают шансы на ослабление геополитической напряженности.

А вот в БКС не ждут скорого снижения геополитических рисков, несмотря на заявления о готовности к переговорам между Россией и Украиной.

В Т-Инвестициях думают, что даже в случае деэскалации конфликта Россия может столкнуться с рядом вызовов на среднесрочном горизонте из-за санкций и других факторов.

Чего аналитики ждут от российского фондового рынка

По мнению большинства аналитиков, рынок ценных бумаг покажет рост в 2025 году от низкой базы 2024 года. Резкий рост индекса Мосбиржи в декабре после решения ЦБ сохранить ключевую ставку на текущем уровне — это только первый сигнал к возможному развороту рынка.

Аналитики Т-Инвестиций пишут, что моменты максимального разочарования и панических распродаж зачастую совпадают с лучшими периодами для покупки активов. Кризисы создают возможности для тех, кто способен мыслить трезво и на долгосрочную перспективу, ведь рынки цикличны и за текущим падением рано или поздно последует фаза роста.

На горизонте следующих 12 месяцев доходность на рынке акций может оказаться двузначной на фоне высоких дивидендных выплат, роста финансовых показателей и перетока капитала из депозитов при снижении процентных ставок.

По мнению экспертов инвестиционного банка «Синара», катализаторами частичного перетока денег физлиц из депозитов на фондовый рынок могут стать волатильность рубля, изменение политики США и более мягкая, чем ожидал рынок, денежно-кредитная политика ЦБ.

Аналитики БКС считают, в ближайшие месяцы у инвесторов остается возможность зайти на рынок акций в очень низкой точке. При этом, по их мнению, именно акции на длинной дистанции — лучшая защита от инфляции.

Прогнозы целевого уровня индекса Мосбиржи в 2025 году 

КомпанияЗначение индексаПрогноз роста
БКС350027%
ПСБ345025%
«Атон»340023%
Т-Инвестиции330019%
«Синара»320016%
«ВТБ Мои инвестиции»318515%
SberCIB28503%

Прогнозы целевого уровня индекса Мосбиржи в 2025 году 

БКС
Значение индекса3500
Прогноз роста27%
ПСБ
Значение индекса3450
Прогноз роста25%
«Атон»
Значение индекса3400
Прогноз роста23%
Т-Инвестиции
Значение индекса3300
Прогноз роста19%
«Синара»
Значение индекса3200
Прогноз роста16%
«ВТБ Мои инвестиции»
Значение индекса3185
Прогноз роста15%
SberCIB
Значение индекса2850
Прогноз роста3%

Самые популярные идеи в акциях

По мнению большинства аналитиков, российский рынок акций фундаментально недооценен. В «ВТБ Мои инвестиции» отмечают, что текущее отношение стоимости компаний к их прибыли по мультипликатору P / E  в среднем составляет 3—3,5×. На горизонте последних 10 лет отношение было примерно 6,6×. Наилучшие перспективы роста эксперты компании видят в нефтегазовом и ИТ-секторах.

Другие инвестиционные компании предоставили достаточно широкий выбор фаворитов на 2025 год. Перечислю отдельные компании и подробнее расскажу про наиболее доходные и популярные.

Т-Инвестиции: Ozon, НЛМК, «Аренадата», Сбер, «Икс 5», «Яндекс», «Татнефть», Henderson, «Лукойл», «Русагро», ЮГК, «Астра», «Полюс», «Мать и дитя», «Роснефть», Мосбиржа.

Почему Ozon? Компания активно развивает высокорентабельное рекламное направление. Кроме того, дополнительный позитивный фактор — переезд в Россию, который должен завершиться до конца 2025 года. Редомициляция будет содействовать росту ликвидности бумаг, уменьшению регуляторных рисков на основном рынке, возобновлению опционной программы для сотрудников, упрощению сделок между компаниями внутри одного холдинга.

Но есть риск, что на какое-то время ценные бумаги эмитента будут недоступны для покупки неквалифицированными инвесторами — пока не завершится переезд в Россию.

ПСБ: «Норникель», «Газпром», «Роснефть», Т-Технологии, банк «Санкт-Петербург», «Полюс», НЛМК, «Икс 5», «Лента», «Русагро», «Яндекс», «Хэдхантер», «Интер РАО», МТС.

Почему «Норникель»? ПСБ прогнозирует рост прибыли металлургического холдинга в 2025 году на 40—50% на фоне ослабления рубля и восстановления производственных показателей бизнеса. В этих условиях компания может возобновить выплату дивидендов, что позитивно отразится на рыночных котировках ее акций.

БКС: Т-Технологии, «Полюс», «Фосагро», Ozon, Мосбиржа, «Яндекс» и «Татнефть».

Почему Т-Технологии? БКС сохраняет позитивный взгляд на акции эмитента и считает, что у его бизнеса хорошие перспективы для роста. Факторы поддержки ценных бумаг — эффект от интеграции с «Росбанком», рост клиентской базы и ставка на современные технологии.

SberCIB: «Интер РАО», «Лукойл», «Татнефть», НЛМК, «Полюс», Т-Технологии, «Ренессанс-страхование», «Аэрофлот», «Совкомфлот», НМТП, «Фосагро», Ozon, «Яндекс», «Делимобиль», «Икс 5», «Лента», «Юнайтед-медикал-груп».

Почему «Интер РАО»? У компании огромная денежная подушка: на ее балансе более 300 млрд рублей. Поэтому она выигрывает от роста ключевой ставки за счет повышения процентных доходов от банковских депозитов. По мнению аналитиков SberCIB, это нивелирует эффект от окончания программы договоров предоставления мощности.

«Атон»: «Лукойл», «Полюс», Сбер, «Икс 5», Ozon, Т-Технологии, «Ренессанс-страхование», «Яндекс», «Лента», «Мать и дитя», «Новатэк», «Норникель», «Интер РАО».

Почему «Лукойл»? Это крупный и высокоэффективный бизнес с хорошим корпоративным управлением. По мнению экспертов из «Атона», дивидендная доходность акций эмитента в 2025 году будет сопоставима с уровнем ключевой ставки.

Какие идеи в облигациях

Текущие доходности облигаций на рынке вдвое выше исторической средней доходности этого класса активов и значительно превышают инфляцию. Большинство экспертов видят в этом хороший потенциал для долгосрочных инвестиций за счет фиксации высокой доходности на ближайшие годы.

По мнению аналитиков Т-Инвестиций, 2025 год может стать годом рублевых облигаций, которые будут расти в цене на фоне смягчения денежно-кредитной политики ЦБ. Но торопиться не следует: лучше дождаться ясного сигнала ЦБ на смягчение своей политики. Переждать период неопределенности инвесторы могут во флоатерах — облигациях с плавающей ставкой купона. Компания выбрала эти бумаги в качестве своего фаворита на ближайшие три месяца.

При этом аналитики «Альфа-инвестиций» думают, что рост российского рынка ценных бумаг начнется еще до того, как ЦБ даст четкий сигнал о завершении цикла повышения ключевой ставки. Поэтому излишне осторожные инвесторы могут пропустить существенную часть роста активов. Но от эмитентов с высокой долговой нагрузкой и низким кредитным рейтингом все же пока нужно держаться подальше.

По мнению директора по внешним связям ПСБ Веры Подгузовой, при изменении политики ЦБ на более мягкую интересными могут стать новые выпуски облигаций с фиксированным купоном, которые позволят сохранить повышенную доходность портфеля в период снижения ключевой ставки. В «ВТБ Мои инвестиции» считают, что уже сейчас можно начинать фиксировать высокую двузначную доходность до погашения в облигациях надежных заемщиков.

Привлекательным, по мнению экспертов, выглядит и рынок замещающих облигаций. К концу 2024 года ставки по юаневым и замещающим облигациям выросли до 12—14% годовых. При этом есть потенциал для дальнейшего роста — на фоне появления на рынке замещающих суверенных облигаций. По словам управляющего директора «ВТБ Мои инвестиции» Артема Маркина, сейчас можно сформировать портфель из качественных корпоративных облигаций с привязкой к доллару или евро с доходностью 18—20% годовых на горизонте двух лет.

Стоит ли инвестировать в золото

Золото оказалось самым доходным активом за последние 20 лет. Его среднегодовая доходность с 2005 года составила внушительные 16,5%. При этом в 2024 году золото также оказалось в лидерах роста, и большинство экспертов сходятся во мнении, что и в 2025 году цены на этот драгоценный металл продолжат расти.

Источник: стратегия «Атона» на 2025 год, стр. 26

По мнению экспертов из «Альфа-инвестиций», золото — универсальный инструмент защиты от геополитических шоков. В 2024 году его цена всего за неделю могла подниматься на 4—6%. Похожие взлеты можно ожидать и в 2025 году, а в рублях — еще и выше. В базовом сценарии аналитики полагают, что золото вырастет в 2025 году с текущих 2650 $ за унцию до 2850—3000 $, или на 13% в твердой валюте.

Схожие цены прогнозируют и аналитики из «ВТБ Мои инвестиции». По их мнению, средняя цена унции золота в 2025 году составит 2900 $. Более сдержанные ожидания у экспертов SberCIB и «Атона»: их прогноз средней цены золота за унцию — 2750 и 2800 $ соответственно.

Что ждет рынок недвижимости

В 2024 году строительный сектор испытывал трудности на фоне роста ключевой ставки и отмены льготной ипотечной программы.

По мнению экспертов из «Атона», 2025 год также будет непростым для девелоперов. Даже сохранение объемов продаж в натуральном выражении на уровне 2024 года будет считаться хорошим результатом. При этом аналитики считают, что многие девелоперы могут начать сокращать объем предложения жилья в условиях слабого спроса и высоких ставок. Это может создать дефицит на рынке недвижимости через несколько лет.

В Т-Инвестициях тоже смотрят на рынок недвижимости пессимистично. По мнению экспертов компании, в следующем году цены на недвижимость будут стагнировать или снижаться в реальном выражении  .

При этом на длинном горизонте на рынке жилой недвижимости остаются драйверы роста: высокий спрос на собственное жилье и расширение жилплощади, который поддерживает правительство, оживление инвестиционного и реального спроса по мере снижения ключевой ставки, развитие новых ниш, рост платежеспособности населения.

В «Финаме» прогнозируют, что спрос на рынке недвижимости в 2025 году будет слабым из-за высокой ключевой ставки и что он будет сконцентрирован в сегментах жилья экономкласса и суперэлитного в крупных городах. При этом ждать падения цен не стоит, поскольку высокая инфляция приведет к росту себестоимости строительства — из-за подорожания стройматериалов, рабочей силы и других товаров и услуг, связанных со стройкой.

Что в итоге

К мнению профессиональных аналитиков стоит прислушиваться — хотя бы для того, чтобы понимать, какие тренды и настроения сегодня доминируют на рынке. Но слепо следовать всем рекомендациям не стоит.

Важно учитывать, что эксперты пишут свои инвестиционные стратегии исходя из текущих реалий. Но рыночный контекст и тренды часто меняются, что приводит к потере актуальности большинства прогнозов. Это можно наглядно понять, изучив стратегии на 2024 год: доля сбывшихся прогнозов и верно сработавших рекомендаций оказалась относительно невысокой.

Тогда эксперты в целом неверно оценили макроэкономическую ситуацию. Большинство ожидало, что ЦБ перейдет к циклу смягчения денежно-кредитной политики во втором полугодии и начнет снижать ключевую ставку на фоне замедления инфляции. В реальности все вышло с точностью до наоборот.

Иронично, что те компании, которые успели выпустить свои стратегии на 2025 год до решения ЦБ по ключевой ставке 20 декабря, закладывали в расчеты ее рост до 23—25%. То есть их прогнозы уже частично потеряли актуальность и их стоит переписать — а год еще даже не начался.

При этом по большинству вопросов мнения аналитиков в целом сходились. Выделим несколько ключевых трендов на 2025 год, которые чаще всего встречались в стратегиях инвесткомпаний:

  1. Ключевая ставка находится вблизи своего пика. Но переход к смягчению денежно-кредитной политики вряд ли будет быстрым.
  2. Геополитика продолжит влиять на рынки и экономику. Санкции с России никто не снимет даже в случае некоторой деэскалации конфликта.
  3. Рубль продолжит слабеть, но обвала курса не ждут.
  4. Спрос на рынке недвижимости будет слабым на фоне высоких ипотечных ставок.
  5. Российский рынок акций фундаментально недооценен и находится ниже своих средних исторических значений по мультипликатору P / E.
  6. Если ключевую ставку начнут снижать, то часть капитала с депозитов пойдет на фондовый рынок, что вызовет рост котировок.
  7. На рынке облигаций пока интересней флоатеры, но при смягчении денежно-кредитной политики стоит обратить внимание на облигации с фиксированным купоном надежных эмитентов.
  8. Цены на золото продолжат расти.

Новости, которые касаются инвесторов, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @investnique

Михаил БолдовВо что планируете инвестировать в 2025 году?
  • Энтони ЛавджойПланирую просто купить баксы6
  • Даниил ЦисарьFESH(ДВМП) Долгосрочные инвестиции. Аналитики не видят успехи компании. А фондовый рынок просто спекулирует ростом и падением котировок. Компания растёт, а дивиденды реинвестирует. Однозначно годное приобретение на будущее1
  • EkaterinaКуплю несколько "Озонов", пожалуй. Великого роста не жду, но и падение вряд ли будет - уже хорошо3
  • LeberkasВ то же, во что и в 2024 году -- в широкий индекс мирового рынка.1
  • ZhuzhaЭнтони, и побольше 😋0
  • АлександрА вы не могли бы собрать и написать статистику того сколько и какие прогнозы этих аналитиков вообще сбылись и есть ли хоть какая-то в этом закономерность? Пока предварительно полагаю что я могу в таком же стиле гороскопа написать прогнозы и шансы сбыться у них будут побольше, хотя бы потому что я ранее не ошибался так часто как они)))25
  • VilentВ тексте есть одна вредная мысль о том, что надо прислушиваться к мнению "профессиональных" аналитиков. Ну бред же, такое количество неверных прогнозов за последние 4 года, что деньги на самых обычных вкладах принесли бы больше. Что-то я припомню советов от "аналитиков" покупать доллары по 55 или шортить рынок перед СВО или во время мобилизации.8
  • Ащьф ЛШТШФУМТак и запишу у себя: Эксперты советуют акции, не буду их покупать, потому что четкого сигнала окончания сво нет, а спекулятивный рост до 3000 пунктов по ММВБ, я думаю, связан с раздачей хомякам акций крупными фондами, чтобы выйти из неликвидного рынка. Думаю будет боковик или пила на уровне 2800-3000 потом колом вниз. Советуют флоатеры и корпоративные облигации, буду покупать офз с фиксированным купоном со сроком погашения два три года и замещающие облигации, да и к недвижимости стоит присмотреться, если эксперты советуют не покупать, а в золото пожалуй на пиках не буду лезть, хоть и уверен что еще чуток порастет.4
  • Akin AbИнтересная стратегия у политического руководства: своими действиями обвалили экономику и разворовали народный бюджет, но ограничивают покупательную способность у простого населения, чтобы стабилизировать кризисное состояние, виновниками которого сами же и являются, то есть: "мы роскошно жили и будем шиковать дальше, но пусть народ отдаст свои последние копейки государству, вместо того, чтобы тратить их на себя".3
  • PlrnkМой текущий портфель: 25% фонды акций РФ, 25% дальние линкеры (52004, 52005), 25% фонд денежного рынка, 8.33% длинная ОФЗ-26248, 8.33% фонд замещающих облигаций, 8.33% фонды корпоративных облигаций РФ. Нейросеть считает моё распределение подходящим в текущей экономической ситуации, ожидаемая реальная доходность на 8 лет 8-11%, волатильность 5-7%, ребалансировка и пополнение раз в квартал в сочетании с низкой корреляцией между активами дают доп.доходность. Но раньше я так же уповал на свой портфель из 80% фондов Finex, так что как ни выбирай, не подбирай - можно пролететь)1
  • Хемульпо поводу интер РАО - вечное наедалово. Все эти аналитики прогнозируют его рост который год. в итоге нифига там ничего не происходит. И вот по баксам тоже вопрос, аналитики говорят что будет снижение инфляции и бла бла бла, но при этом вангуют , что бакс вырастет. Что-то не бьется, учитывая количество импорта. Пример из жизни промышленности: минпромторг закупает российские банкоматы( там ПО полностью российское и сами корпуса) в замен импортных(стоят европейские, но они не могут считывать новые купюры из-за прекращения обслуживания.) Так вот их покупают в Китае, а те даже гравируют надписи сделано в России, а тем временем российские компании сидят без заказов, хотя выпуск данных банкоматов уже отлажен на территории РФ. и это только 1 пример недобросовестного подхода чиновников, а еще есть российские станки и т.д1
  • Алексей БурцевРоссети, новатек, фарма0
  • ЕленаVilent, 💯. Наблюдаю в какой глубокой заднице активы, купленные по прогнозам аналитиков и офигеваю. Обвал в разы больше, чем прогнозировался рост. Аналитики, такие аналитики1
  • user1082806Ozon 100%0
  • user2593489Буду и дальше готовиться у пенсии, покупая дивидендные акции из списка индекса дивидендных акции. И разбавляя ОФЗ и корпоратами. Долго описывать всё - выйдет длиннее, чем у топикстартера.0
  • Виталий КузьменкоАлександр, всё верно говорите. Гадание в стиле "пальцем в небо". Никто ничего не знает на самом деле.1
  • ЗлатеникаАщьф, ммвб уже 3300 и чего то никакой пилы или боковика, как там ваши прогнозы поживают? ) недели не прошло )))0
  • Ащьф ЛШТШФУМЗлатеника, вы путаете инвестиции со спекуляциями. Я вообще не инвестирую в российский рынок, но иногда спекулирую, а вынос выше 3000 на пробитие поддержки в 3100, чисто спекулятивный, 80% покупателей на рынке сейчас физики, а рынок бешено перегрет, да и кто сидел на уровнях 3300, 3400 с 2023 года, начнут сейчас в безубыток выходить. А переговоры эти, вообще какая-та комедия, предложение США, о выдаче всех спорных территорий Россие и репарации на Украину в 50% добытых минералов и сырья и продажи их лицензий, выглядят скорее как попытка США, самоустраниться от поддержки Украине и переложить все на Европу, думаю это не гарантирует прекращение войны, просто крупные фонды и банки, сейчас раздают свои позы толпе, уже на более высоких уровнях.0
  • АллаЗамещайки и Новатэк0
  • ЗлатеникаАщьф, вы путаете инвестиции со спекуляциями. я вроде ни про инвестиции, ни про спекуляции ничего не пишу ) не приписывайте другим свои слова я про ваши "прогнозы" исключительно0
  • Анатолий ЛевашовПреимущественно держу нефтегаз и фонд ликвидности. Не те обороты, чтобы в широкий индекс лезть. Нефтегаз показывает стабильную доходность, если НДПИ опять сатанинские не накинут, а индекс дает доходность на уровне вкладов. К концу года ожидаю роста акций либо из-за окончания СВО, либо из-за инфляции, которая скажется на акциях, при смягчении ДКП от ЦБ.0
  • Builder ParkerПоищу ещё один объект на вторичном рынке недвижимости ОАЭ: в хорошем районе и ниже рынка с перспективой скорого получения ключей. ( одним уже владею , показал шикарную доходность )0
  • Ащьф ЛШТШФУМЗлатеника, написано же, что нет четкого сигнала окончания сво, я не Ванга чтобы знать, что через неделю анонсируют переговоры. А так, смешно читать от вас какие-то упрёки, вы же вроде недавно выдумывали и писали мне чушь, что с каждой вашей квартиры от аренды получаете 90% годовых в течении пяти лет.))) а так индекс уже ниже 3300.0
  • ЗлатеникаАщьф, что с каждой вашей квартиры от аренды получаете 90% годовых в течении пяти лет не было такого, но в вашей бурной фантазии, конечно, что угодно может быть )0
  • Ащьф ЛШТШФУМЗлатеника, забыли что ли? А я все чаще начал использовать в качестве шутки ваше крылатое - "доходный пассив"0
  • ЗлатеникаАщьф, именно, 94%, а не 90% я ж говорю, хватит выдумывать ) не знаю как в вашей голове "средний доход с объекта" превратились в "с каждой вашей квартиры от аренды". про аренду там ни слова от слова совсем. но вы не отчаивайтесь, когда-нибудь такая непростая задача, как чтение, вам покорится ))) или вас слово "пассив" смутило, ну бывает. расширяйте словарный запас, штука полезная. я помню в той ветке я вам несколько раз напоминала, что 80% недвижки продала ) но вы никак не могли запомнить, оперативка всё время заканчивалась0
  • Ащьф ЛШТШФУМЗлатеника, ну да, недвижка у нас растет в цене по 94% каждый год же. Но не отчаивайтесь, может когда нибудь, у вас получится эта непростая задача, как считать и писать..0
Вот что еще мы писали по этой теме