«Полиция к нам катается и морщится от вони»: как я уже 7 лет воюю с сосе­дями по площадке

Порой соседи по лестничной площадке могут сделать жизнь невыносимой.

А переехать куда-то бывает сложно, ведь они мешают продать или сдать жилье. За стеной у читателя Т⁠—⁠Ж живут люди, которые сильно шумят и копят мусор. Ни полиция, ни Роспотребнадзор пока ничего с этим не могут сделать. Остается только надеяться, что дом скоро расселят по реновации.

War. War never changes  . Так звучит эпилог ко всем частям игры Fallout и начинается моя история непростых взаимоотношений с соседями по площадке.

Я въехал в квартиру, в которой сейчас живу, в 2016 году. Получил ее в наследство от отца. Сразу выкинул лишний хлам, а примерно через два года сделал косметический ремонт, которого здесь не было много лет. Поклеил новые обои, привел в порядок потолки, заменил розетки, сантехнику и мебель.

В предбаннике квартиры еще тогда стоял плохой запах, бегали тараканы и летали мухи. А позже выяснилось, что от соседей периодически приходят крысы. Они шуршали в мусорном ведре, пару раз попадались в крысоловку ночью, пугали кота. К животным я отношусь спокойно, но было чувство брезгливости. Кроме того, крысы — разносчики болезней, и я боялся за здоровье моих питомцев.

Крысы ушли, когда я начал убираться с нормальной периодичностью — у отца была алкогольная зависимость, и уборка в его списке дел стояла не очень высоко. А вот с тараканами пришлось повозиться — не только сделать ремонт, но и обработать помещение. Я всегда исхожу из принципа, что лечить надо причину, а не симптомы.

И причина, к сожалению, была в соседях за стеной, о которых я знал давно. Отец жил в этом доме с начала 2000-х годов, и вроде они там были еще с тех пор. Сколько их — неизвестно. Но они тащат мусор со всего района к себе в дом. Иногда оставляют отходы в подъезде или предбаннике — в этом случае его приходится убирать мне или сотрудникам ЖКХ.

А еще случайно выяснилось, что они стоят на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. У соседей бывают странные периоды в жизни, когда они разбрасывают или перекладывают свою корреспонденцию по другим почтовым ящикам. Одним из таких конвертов было письмо о плановом визите в эти учреждения.

Расскажу, что я пробовал сделать.

Познакомился с соподъездниками, которые постоянно живут на нашем этаже и выше. Выяснил, что воняет давно и мало кто может с этим что-то сделать. Большинство квартир снимают арендаторы, они боятся связываться с этими соседями.

Пару раз вызывал полицию. Проблемные соседи, напомню, не дружат с головой и постоянно общаются между собой или с голосами в голове исключительно на повышенных тонах — тем самым дают мне повод вызвать им наряд после 23:00. Иногда громко включают телевизор, но по большей части просто громко ругаются с друг другом.

Вы когда-нибудь видели, как наряд полиции заходит в квартиру, закрывая носы, как при штурме? Вот я до этого момента тоже не видел. Также я раньше не встречал картин на стенах из живых тараканов и залитый водой по щиколотку пол. Тараканы у них живут постоянно. А вода на полу появляется, потому что их система слива постоянно забита и нечистоты выливаются наружу.

Полиция мало что может сделать. На крики просто стучит в дверь, просит быть потише, ждет полчаса и уезжает. Несколько раз я писал заявление, никакого результата не было. Иногда наряд может вообще не приехать.

Несколько раз пытался поговорить с соседями сам. Они не идут на диалог, просто орут как сумасшедшие. Кроме того, от них очень пахнет.

Один раз меня остановила самая старшая из жильцов и попросила помочь вынести труп. Я извинился и отказался. Но на всякий случай вызвал полицию и рассказал про диалог. Мало ли. И потом наблюдал через глазок в двери.

Действительно, из квартиры выволокли тело. Прибывший наряд зафиксировал наличие трупа, вызвал скорую помощь, и тело увезли. Оказывается, умер один из соседей, глава семейства. Но в квартиру они никого не пустили.

Неоднократно вызывал Роспотребнадзор. Для этого оставлял заявление через официальный сайт — просил проверить соответствие нормам содержания в многоквартирном доме. Соседи их не пустили, и Роспотребнадзор, поцеловав дверь, уехал, оставив им предписание навести порядок. Соседи, скорее всего, использовали этот документ по своему усмотрению.

Вместе с другими жильцами дома писал коллективную жалобу участковому. Он приходил пару раз, проводил с соседями беседу. Никаких изменений.

Консультировался с юристами. Я брал бесплатные консультации или обращался к знакомым, с которыми расплачивался по бартеру. Соседей можно было бы привлечь за злостное нарушение статьи 30 жилищного кодекса о надлежащем содержании помещения в многоквартирном доме.

Законники, конечно, меня убеждали, что дело выигрышное и нужно только приготовить чемодан денег. И через год-полтора мои милые соседи уедут за черту оседлости пугать медведей, а дом наконец вдохнет чистого воздуха, но я не особо в это верю.

По предварительной оценке, на все нужно от 300 000 до 500 000 ₽. Можно, конечно, потом взыскать с соседей компенсацию. Но юристы говорили, что компенсация будет выплачиваться из их пенсии, и то не более 50%, что займет времени примерно до срока схлопывания Вселенной.

На дворе 2025 год, а у нас все еще Париж 18 века. Смердит-с… К нам постоянно катается полиция, стучит в дверь, морщится от вони, но дело не сдвигается с мертвой точки. Люди этажами выше не могут съехать, потому что потенциальные покупатели не горят желанием приобрести квартиру, в которой постоянно душок. Я не могу съехать и снять жилье рядом по аналогичной причине, поэтому постигаю дзен. Я сторонник парадигмы «если не можешь изменить ситуацию, измени свое отношение к ней».

Как бы цинично это ни звучало, остается или ждать, пока соседи прекратят свое существование по естественным причинам, что будет еще как минимум лет через двадцать, или надеяться, что до нас дойдет волна реновации. У нас одноподъездная девятиэтажка, и мы вроде как в планах расселения, но, если честно, я не питаю особых надежд.