«Нужна не зарплата, а план и терпение»: как я взяла ипотеку под 13,5% на 20 лет

Кто бы мог подумать, что я когда-то напишу это: у меня есть своя квартира. Да, маленькая однушка, ипотека на 20 лет, ставка не самая волшебная. Но она моя.

Идея копить на первый взнос пришла года три назад, когда устала снимать — чужие стены, чужие правила, вечная неуверенность. Начала с малого: откладывала 15—20% с каждой зарплаты, плюс все премии и подарочные деньги шли на «квартирный счёт».

Параллельно ограничила траты на кафе, одежду и подписки. Копить тяжело, когда вокруг всё кричит «купи меня», но цель была сильнее. Через 2,5 года у меня было 950 тыс. — хватило на первый взнос.

Выбирала банк долго — сравнивала ставки, условия, читала отзывы. В итоге остановилась на Тинькофф Банке — там дали 13,5% годовых и не стали тянуть с одобрением.

Когда дело дошло до оформления, была немного в шоке от количества бумаг. Но всё прошло спокойно:

1. Сначала собрала стандартный пакет: паспорт, ИНН, СНИЛС, справку 2-НДФЛ, копию трудовой и подтверждение доходов.
2. Потом оформила заявку на ипотеку онлайн — банк одобрил за 2 дня.
3. Дальше пошёл этап с объектом: оценка квартиры, проверка юристами, закладная, договор купли-продажи, страхование.
4. Самым сложным показалась регистрация в Росреестре — ждала почти неделю, хотя всё делали через МФЦ.
5. И наконец, день сделки: подписали бумаги, деньги ушли продавцу, я получила ключи и — всё, у меня свое жилье

• Сумма кредита: 5 млн руб.
• Срок: 20 лет
• Платёж: 46 800 в месяц

Да, почти ползарплаты. Да, страшно. Но я знала, на что иду.

Сейчас я в своей квартире. Белые стены, тишина, никто не шумит за стенкой, никто не напоминает, что «это не ваше». Купила диван, повесила шторы, повесила мечту.

Первое, что поняла — важно не гнаться за “трешкой у метро”, а брать то, что потянешь. Однушка — тоже старт.

Ипотеку хочу закрыть быстрее: если всё будет стабильно, планирую гасить досрочно хотя бы раз в год. А ещё — обустроиться, сделать балкон уютным и наконец завести кота.

И если вы сейчас думаете «да кому я там нужен с моей зарплатой» — поверьте, нужна не зарплата, а план и терпение. Всё возможно.