Как мы купили дом в Анапе и жалеем ли сейчас об этом

У каждого в жизни есть голубая мечта: у кого-то это объехать полмира, у кого — сталь владельцем квартиры в Москве, у кого-то иметь 10 детей и домик в деревне. У меня же, насколько я себя помню, она тоже была: в своих самых дерзких грезах я всегда представляла себя владелицей домика на теплом море, и чтоб до вожделенного водоема можно было пешком дойти. А по вечерам, сидя на веранде с видом на море ну или мягкие очертания гор, в южных сумерках потягивать белое местного разлива, непременно заедая персиками из собственного сада.

В один из удачных жизненных моментов, когда были закрыты все кредиты, а ковидные ограничения только только сняли, я уговорила мужа вырваться из летней замершей Москвы и съездить в Анапу тряхнуть стариной и вспомнить дни далекой юности, когда в 2005 году я впервые попала на этот курорт абсолютно самостоятельно.

На счету было всего 100 тысяч и опыт бесконечного мониторинга цен на приморскую недвижимость, когда в разгар пандемии месяцами сидела с детьми дома.

До ковидных ограничений мы с мужем дерзко поглядывали на полюбившуюся нам Черногорию и тогда еще вполне дружественную Болгарию, но с печальными событиями 2020 года, стало ясно, что с доступной заграницей теперь покончено и если и суждено иметь домик на море, то только в России

В первый же день из трех, что мы приехали семьей в Анапу, я нашла телефон одного из местных риелторов и обрисовала ему примерно наши хотелки. По ценовому порогу нам предложили три населенных пункта и ввиду крайней ограниченности по времени пригласили сразу приступить к осмотру объектов.

Начали мы с самого ближнего к Анапе Супсеха, куда нас отвез риелтор с утра пораньше на следующий же день. В 2020 году поселок поражал своими видами на город и Анапскую бухту, живописными пейзажами и привольем. Это сейчас практически вся Лысая гора, на которой раскинулся Супсех плотно застроена, тогда же была тишь и благодать.

Чтобы мы понимали какое здесь море, нас свозили и на местную достопримечательность — спуску к морю с говорящим названием 400 ступеней, чтобы мы понимали почему дома здесь стоят так недорого (в несколько раз дешевле самой Анапы). Видимо фактор крутого спуска и тяжелого подъема в гору спугнул не одного потенциального покупателя, но не на тех нарвались. Нам так понравились виды на подъезде к морю, абсолютно безлюдный галечный пляж, что мы сразу решили, что наш дом будет на Лысой горе и точка.

В нашей ценовой категории до 4,5 миллионов рублей было выставлено на продажу всего 4 небольших домика, важным условием покупки которых была относительная новизна и расположение в части поселка, непосредственно прилегающей к морю.

Из всех четырех мы выбрали самый ближний к Анапе, в самом начале поселка, почти на границе с городом. К дому прилагался земельный участок в 4 сотки и своя собственная скважина глубиной в 70 метров. В условиях засушливых и жарких южных температур без этого никуда.

Мужа в присмотренном доме покорила его "умная" постройка, так что даже в самую жару в доме сохранялась ощутимая прохлада. Меня покорил вид на море и горы, а так же террасы участка, которые обещали интересную разбивку сада. В завязавшейся непринужденной беседе мы выторговали скидку в 200 тысяч, так что отказаться от покупки не было никакой возможности, а моих 100 тысяч хватило для оформления залога и оформления договора купли-продажи. Забегая вперед, отмечу, что и застройщик и его жена стали нашими первыми и пока самыми большими друзьями в этом замечательном курортном городе и мы безумно рады знакомству с ними, не говоря о том, что дом нас радует каждое лето.

После внесения задатка, мы вернулись в Москву на месяц собирать недостающую сумму (о, это была отдельная увлекательная история!). За это время застройщик обещал устранить мелкие недоделки по дому, поставить забор и закрыть веранду.

Приехав в назначенное время в Анапу (тогда это можно было сделать с авиакомпанией "Победа", когда прилететь на курорт можно было по нереальной, на взгляд современного путешественника, цене в 2700 деревянных) мы в первый же день отправились в офис риэлторской компании, где подписали все недостающие документы. Все прошло без сучка и задоринки за исключением казуса от Сбербанка, который на мои деньги на моих же собственных счетах (а они были из разных источников) накладывал мораторий на снятие налом в три дня, которые они должны пролежать на счете. Хотя в Сбербанке никогда не бывает просто, поэтому нам пришлось доказывать что и как, ведь скидку в 200 тысяч нам давали при условии расплаты наличными.

Дом решили оформить на мужа, ибо он до тех пор не получал налоговый вычет от государства и лишние 270 тысяч нам точно не помешали. Напомню, что дом мы приобретали в предчистовой отделке и нам пришлось потом еще прилично вкладываться в ремонт. Поскольку дом для проживания еще не был готов, нам пришлось 2 недели жить в отеле, мотаясь из города в наш Супсех и по строительным рынкам в поисках необходимого для ремонта.

После всех перипетий с покупкой и составлением документов, выбором мастера для ремонта и заказов стройматериалов, из-за чего отпуск вышел весьма напряженным, мы вернулись в Москву и прилетели в Анапу только через два месяца принимать ремонт и уже жить в своем доме. Словно в благодарность за правильный выбор места для исполнения моей мечты октябрь 2020 порадовал нас небывало теплой погодой (когда температура доходила до 30 жары), ласковым морем и практически полным отсутствием туристов, испугавшихся возвращения ковида осенью. Мы этого теперь уже не боялись, так имели свой собственный дом на юге, и могли без страха пережить эпидемиологический катаклизм на море со своим садом и завораживающими видами.

И сейчас, спустя пять лет и экологическую катастрофу, которую пережила моя любимая и многострадальная Анапа, я все так же с наступлением лета пакую детей и чемоданы, чтобы отправиться к моему любимому Черному морю. Ведь ни волшебного воздуха предгорий Кавказа, ни захватывающих дух панорам и видов морских закатов у Анапы никто не отнимет, а сочные перчики и инжир из собственного сада, красное сухое местного разлива у себя на веранде под ветвями дивно пахнущих вечнозеленых магнолий, который успели вымахать и разрастись за это время, не заменит теперь нам ни один самый модный курорт в мире.