Я закончила ремонт в новостройке 61 м² и потратила 5,7 млн рублей

Из всех рассматриваемых планировок я остановилась на евро-двушке с объединенной зоной кухни и гостиной, где выделена функциональная рабочая зона, мастер-спальне с собственным санузлом и гардеробной, а также прихожей с входом в постирочную и гостевой санузел, который также используется как лапомойка.

В процессе ремонта планировка претерпела небольшие изменения. Изначально я проектировала пространство для себя, но со временем у меня появился молодой человек, и переезжали мы уже вместе. Это повлияло на функциональность: добавили второй рабочий стол, увеличили количество мест для хранения в гардеробной и постирочной.

Помимо этого скорректировали конфигурацию гостевого санузла: унитаз развернули, а справа от входа разместили душевой уголок для удобства, так как при изначальной планировке использование унитаза было бы затруднено.

За время ожидания квартиры (я купила её в 2021 году) я пересмотрела сотни видео и фото, перечитала множество статей о ремонте и пришла к выводу, что минималистичные однотонные интерьеры — это не мое. Серо-бежево-белые пространства с черными деталями выглядят стильно, но совершенно не запоминаются и ничего не говорят о характере хозяев. Они приятны глазу, но мне, с моими комнатными растениями и животными, сложно представить, как в таком интерьере можно комфортно жить.

Мне хотелось, чтобы квартира отражала мой характер, привычки и образ жизни, а не была просто нейтральным фоном. При этом я люблю порядок и чистоту, предпочитаю, чтобы у каждой вещи было свое место — это тоже накладывает отпечаток на интерьер и его организацию.

Изначально я рассчитывала уложиться в 4,5 млн рублей, учитывая уже приобретенную технику и сантехнику на 530 000 рублей в 2022 году. Однако инфляция и некоторые дизайнерские решения увеличили итоговую смету. В результате все затраты, включая текстиль, подставки для растений, восемь электромоторов для штор (по одному на каждую плотную штору), органайзеры для хранения и прочие детали, составили 5 723 121 рублей. Дополнительно предстоит приобрести два рабочих стула примерно на 45 000 рублей.

К сожалению, ремонт пока нельзя считать полностью завершённым. В ближайшем будущем, вероятно, придется исправлять дефекты в ванной: декоративное покрытие микробетон оказалось испорчено из-за расслоившегося лака и некачественного выполнения работы мастером. Также повреждена внутренняя поверхность скрытой двери, и, скорее всего, дверное полотно придется заменить, что добавит ещё около 150 000 рублей к расходам. В спальне есть недочеты в покраске стен — я к ним привыкла, но если после усадки появятся трещины, планирую заново их перекрасить.

Про выявленные после ремонта дефекты я писала ранее, а сейчас хочу рассказать о решениях, которые оказались удачными.

1. Розеток много не бывает, особенно в оконных откосах — они пригодились для гирлянд и зарядки моторов для штор. Одна из розеток случайно оказалась не на той высоте, но в итоге это оказалось удобным решением: в неё подключена автоматическая кормушка для кота, до которой не добирается собака. Коту не нужно никуда запрыгивать — он просто заходит за диван и ест с подоконника высотой 40 см.
2. Электрический тёплый пол в ванной был повреждён и не работает, но оказалось, что в зимний период он и не нужен — трубы отопления прекрасно его заменяют. Дополнительный плюс — они сушат воздух, поэтому в ванной всегда комфортно.
3. Размещение коллектора отопления в шкафу в прихожей оказалось удачным решением. Внутри шкафа всегда сухо и тепло, а с противоположной стороны коллектора находится ванна из искусственного мрамора. Благодаря этому стена ванной остаётся тёплой, а сама ванна быстро высыхает после использования.
4. Вертикальные радиаторы экономят место там, где его мало. Например, в спальне по изголовью кровати предусмотрено 270 см, и если бы радиатор был под окном, пришлось бы жертвовать размером матраса. Вертикальный радиатор позволил этого избежать. Трубы подачи и обратки идут вдоль окна, поэтому конденсата нет, и от окна не тянет холодом.
5. Постирочная — одно из самых полезных помещений в квартире. Здесь хранится бытовая техника, инструменты, сноуборд, корзина для белья, пылесос, гладильная доска и даже картошка. Сейчас рассматриваем возможность поставить сюда небольшой винный шкаф — если вина не будет, всегда можно положить туда на хранение картошечку.
6. Кухню я несколько раз перепроектировала и в итоге остановилась на варианте с открытыми полками. Это облегчило внешний вид и позволило красиво расставить посуду.
7. Кухонная столешница глубиной 70 см вместо стандартных 60 см дала ощутимый прирост рабочей поверхности. Готовить стало гораздо удобнее, а фартук остаётся чище, поскольку варочная панель не прилегает вплотную к стене. Верхние шкафы глубиной 40 см также добавили удобства и места для хранения.
8. Осознанно отказалась от встроенного диспенсера для моющего средства: под мойкой уже разместились система очистки воды (обратный осмос с баком на 12 литров), измельчитель, бытовая химия и контейнер для овощей. Доступ к диспенсеру был бы неудобным. Всё это удалось вместить благодаря всё той же столешнице глубиной 70 см — шкаф с мойкой единственный без задней стенки, и 10см дополнительного пространства не стали лишними.
9. Посудомоечная машина установлена слева от мойки, её ширина 45 см. Рядом — модуль 15 см с полками для моющих средств. Всё это закрывается фасадом на 60см, что визуально делает кухню симметричной, так как все модули и колонна были рассчитаны под 60см. В будущем без проблем можно заменить посудомойку на 60-сантиметровую, если потребуется.
10. Два бризера по одному в каждой комнате обеспечивают комфортное проветривание в ночное время и тишину — теперь не представляю, как жила без них раньше. В ближайшее время планирую приобрести очиститель воздуха с озонатором, чтобы минимизировать влияние активного шоссе под окнами. Несмотря на постоянный фоновый гул, который слышен даже на 27-м этаже, воздух в квартире, надеюсь, будет заметно чище.

Я ни разу не пожалела, что взялась за проектирование и планировку своей квартиры самостоятельно. До этого у меня уже был опыт ремонта — я помогала с обновлением квартиры мамы и работала над другой, которая впоследствии осталась моему бывшему супругу. Но превращать бетонную коробку в полноценное жилое пространство мне ещё не доводилось. Я прошла этот путь с самого начала, контролировала каждый этап, принимала решения, подбирала материалы и следила за их реализацией. Это оказался не только полезный, но и невероятно увлекательный опыт.

В процессе ремонта я поняла, что мне действительно нравится заниматься проектированием интерьеров. Возможно, в будущем я буду развивать это направление более основательно. Как минимум, у меня уже есть небольшой кейс: одна из квартир в нашем доме была реализована по моему проекту, и её владельцы были удивлены, насколько точно всё получилось, а пространства в реальности оказалось даже больше, чем на рендерах.

Сейчас мы с парнем работаем над его однокомнатной квартирой, готовим её под сдачу. Надеюсь, результат оправдает ожидания, и, возможно, эти две квартиры станут первыми работами в моём портфолио. Всё чаще задумываюсь о том, чтобы начать принимать небольшие заказы — несколько проектов в год, если получится совмещать с основной работой. Конечно, я понимаю, что потратить 6 млн на ремонт — это дорого, но эту квартиру я делала для себя и понимала, что реализовать все мои пожелания будет не экономично. Решения были дорогие, но это было необходимо для реализации задуманного.

В идеале, я бы хотела помогать людям превращать небольшие квартиры в стильные и уютные пространства без лишних затрат, ведь это возможно даже с ограниченным бюджетом. А дальше — кто знает, как сложится.