Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Как определить хорошего арендатора?

13

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Аватар автора

История с продолжением

Страница автора

Лендлорды с большим опытом, как вы оцениваете при первом знакомстве, что арендатор не принесет проблем в будущем? Что он будет в срок оплачивать, не убьет имущество, не оставит горы грязи после себя?

Есть ли у вам любимый вид/прослойка арендаторов?

Какие красные флаги вы для себя определили, кроме общепринятых курения и домашних питомцев?

  • Фишер СочиТолько в личном собеседовании можно понять что это за арендаторы. Не сдаем: с детьми младше 10 лет, домашними животными, курящим, бухающим, весёлой молодежи. Пробиваем паспорта, судимости. Далее уже жизненный опыт - смотрим на людей, насколько нагло они себя ведут в разговоре, насколько завышенные требования, их работа, платежеспособность...4
  • Александр МаркеловНикак не определишь. Даже при личной встрече. Только в процессе проживания выяснится.9
  • А- лисаВоеннослужащие - хорошие арендаторы. Оплата в срок. В квартире порядок. Сдаю недвижимость шесть лет. Один раз не повезло. Но я виновата сама. Пожалела женщину с ребенком.2
  • Влад БеляковНе селите студентов, с маленькими детьми и животными. Составляйте нормальный договор+берите залог. Отвалится подавляющее количество неадекватов и неспособных платить.4
  • История с продолжениемА-, не смогла платить? И выселить жалко?0
  • ОльгаАлександр, абсолютно согласна. Был у нас лет 10 назад "студент-ботан"арендатор, оказался организатором наркопритона, не платил коммуналку, выбил окно. А еще соседи почему-то 3 месяца молчали, короче прожил он у нас полгода и выгнали, с убытками.4
  • IceCoffeeФишер, я сейчас арендодатель, но в прошлом - арендатор с двухлеткой, и хочу сказать, что зря вы так про «с детьми до 10 лет», я за хозяйкой чуть ли не бегала с деньгами, у нас дома ни пьяных вечеринок, ни шума после 21 (маленький ребенок ведь спит), будущий муж там ремонт мелкий сделал, короче хозяйка была нами довольна) жили 2 года так4
  • Фишер СочиВлад, точно, забыл про договор+залог. Ещё нужно при заезде подписывать акт приема-передачи квартиры, и предупреждать что такой же акт будет при выезде.2
  • Фишер СочиИстория, там ребёнок всегда будет 'тонким' моментом. Что делаешь с мудаками не всегда сделаешь с мудаком с ребёнком.4
  • Фишер СочиIceCoffee, честь вам и хвала за ответственное поведение. Но играть в лотерею, и испытывать судьбу лично мне не хочется. На моей практике детей рисующих на обоях гораздо больше чем не делают их это. )))2
  • КириллВ арендаторе важна его честность, искренность! Если человек старается выглядеть лучше чем он есть, не принимает все себе то, что осуждают окружающие, то этот лицемер обязательно постарается вас обмануть!0
  • ElleА-, Еще и сотрудники ЦБ РФ и Росгвардии. Им работодатель доплачивает за найм в расчете на 1 человека, они предоставляют на работу копию заключенного договора и данные, что они производят оплату по этому договору.0
  • HeledisФишер, насчет "пробития" - тоже очень относительно и условно. Смотря какие судимости и за что. Например, за тяжкие телесные, за наркостатьи и за финансовые преступления - однозначно. Есть еще один для большинства наймодателей "рэд флаг" - банкротство физлица.0
Вот что еще мы писали по этой теме
Сообщество