Мнение: сейчас не лучшее время для продажи недвижимости
Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество
Рынок цикличен, и стадии следуют одна за другой.
Сейчас самое плохое время для продажи недвижимости — полагаю, если это не вопрос жизни и смерти, делать этого не нужно. У бетона есть как сторонники, так и противники, и они приводят правильные аргументы в защиту своей позиции. А по факту недвижимость — такой же инвестиционный инструмент, как и все остальные. Он не хороший и не плохой, все зависит от условий покупки и продажи.
Сейчас не стоит торопиться с продажей, ведь недвижимость не только дорожает сама, но и приносит доход от сдачи в аренду. Например, в Санкт-Петербурге, по моему опыту, арендаторы держатся за контракты, несмотря на годовую индексацию аренды на 10—20% в среднем. По разумной цене квартира продается меньше чем за неделю.
Время пройдет, а недвижимость, в отличие от золота, — базовый продукт, он действительно жизненно необходим. Застройщики сейчас сокращают новое строительство, что к 2027 году приведет к дефициту новостроек, плюс снижение ставки, плюс отложенный спрос — в общем, будем ловить волну.
Я говорю о крупных городах, центрах экономической жизни. В них население растет за счет снижения во всех остальных. Вижу, что с 90-х, когда население в Петербурге было 5 млн человек, город прирос целыми районами. Например, Приморский район стал просто огромным — больше 700 тысяч человек. Расширились и Девяткино, Мурино, Кудрово, Шушары — каждый с населением в сотни тысяч человек.
Уверен, что население сейчас больше 7 млн, а с учетом пригородов — тем более. Поэтому полагаю, что в таких городах, как Санкт-Петербург, дефицит предложения вместе с отложенным спросом со временем дадут эффект.
