Что делать, если решение суда о доступе в квартиру соседки еще не вступило в силу, а воды в стояке нет 9 дней?

17

У соседки прорвало трубу, аварийная служба перекрыла воду по всему стояку.

С 09.09 2026 года у нас нет никакой воды, так как соседка в квартиру никого не впускает. УК подала в суд — 17.09.2026 суд принял решение по делу, но оно вступит в силу только через 30 дней.

Как быть нам, пострадавшим жильцам этого подъезда? Как ускорить выполнение решения по суду? Сколько времени мы можем оставаться без воды? Кто должен за это ответить?

Аватар автора

Редакция «Что делать?»

нашла ответ

Страница автора

Вам верно сказали в комментариях — нужно ждать решения суда. И хотя по закону оставлять жильцов многоквартирного дома без питьевой воды можно не более чем на сутки, УК не вправе взламывать соседскую дверь. Собственники проблемной квартиры смогут подать в суд на управляющую компанию, а также УК придется за свой счет восстанавливать сломанную дверь.

Вы с соседями можете попытаться компенсировать моральный ущерб из-за длительного отсутствия водоснабжения. Но размеры компенсаций по таким делам обычно небольшие.

Подробнее Т⁠—⁠Ж рассказал в статье «Из-за аварии у соседей у нас уже пять дней нет воды».

Что еще почитать:

недвижимостьквартирасоседиЖКХ
  • Кроха КартохаКакой ужас! Очень сочувствую вам и другим пострадавшим жильцам 🙏 Никогда не могла понять, что движет людьми, которые не пускают никого в квартиру в аварийной ситуации. У этой соседки ведь тоже нет воды. Неужели ее это устраивает 🤔16
  • Константин ИвановНикак, ждать вступления решения в законную силу, если соседка не подаст апелляцию.4
  • НикаКроха, у нас в доме на против стояла квартира , сейчас видимо или в наследство вступили или выкупили с аукциона. Так вот из этой квартиры вывезли уже больше 10 контейнеров мусора. Я думаю что есть люди которым на все в этом мире пофиг.8
  • Виктор ДорнАнна, вы читать не умеете?) у соседки прорвало трубу. Перекрыли стояк. Пока трубу не залатают - открывать стояк нельзя. Все ещё не понимаете зачем к соседке?)19
  • Ваньша 2Анна, то есть тот факт, что общий стояк проходит через весь дом снизу вверх, и в большинстве случаев проходит через квартиры - вам ни на что не намекает?10
  • Мужичок-базовичокАнна, вы серьёзно или троллите? Не видели никогда, как проходят трубы в квартирах?7
  • Мужичок-базовичокАнна, если прорвало стояк, т.е. общую трубу, которая идет через все квартиры, а тут, по всей видимости, так и произошло, то УК просто перекроет его и воды не будет ни у кого, ей просто неоткуда взяться.0
  • Светлана СтарковаАнна, сначала, перед тем как УК включит воду, нужно починить трубу в месте прорыва либо заменить на новую. Для этого нужно попасть в квартиру к соседке. А если просто включить воду, зальёт соседку и все квартиры ниже.5
  • АлексПридется запастись терпением, т.к. по закону, согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания не имеет права взламывать дверь самостоятельно до вступления решения суда в силу, на что обычно уходит около месяца, поэтому лучший выход — это давить на УК, чтобы они срочно требовали в суде немедленного исполнения решения из-за угрозы санитарной безопасности, а параллельно писать коллективные жалобы в Жилинспекцию и прокуратуру, добиваясь перерасчета платы за воду.3
  • Виктор ДорнАнна, вообще-то сантехник по первому образованию. Техник-сантехник ОВ и ВиВ)))1
  • Анна АлександроваВиктор, круто👍0
  • Mark MakersАлекс, вода, скорее всего, по счётчикам. А жильцам и ЖЭУ - поступать по закону. ЖЭУ организовывает подвоз воды, как и должно поступать в аварийных ситуациях, а потом взыскивает с соседки расходы. Жильцы, в свою очередь, взыскивают расходы на подогрев воды газом или электричеством, если горячей тоже нет. Также, можно взыскать моральный ущерб.0
  • АлексMark, тут классический правовой тупик, ведь по Жилищному кодексу РФ управляющая компания не имеет права самовольно взламывать дверь до вступления решения суда в силу. Пока идет этот долгий процесс, жильцы имеют полное право требовать от УК обязательный подвоз питьевой воды и перерасчет платы за коммунальные услуги по Правилам предоставления коммунальных услуг, а все понесенные убытки (например, счета за электричество от работы бойлеров или покупку бутилированной воды) вместе с компенсацией морального вреда по ЗоПП можно в судебном порядке взыскать с виновника аварии или бездействующей УК.1
Сообщество