В среднем россияне ждут переселения из аварийных домов восемь лет — обзор жилищного рынка
Срок переселения из аварийного дома в среднем по РФ составляет восемь лет.
Такие данные приводит в свежем обзоре жилищного рынка Центр макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) — независимая и некоммерческая исследовательская организация.
По данным аналитиков, за пять лет объем аварийного жилья в России вырос на 21%. На конец 2024 года он составил 23,8 млн квадратных метров, или 0,6% от всего жилфонда страны. Нет аварийных домов только в Москве, также очень мало их в Петербурге.
В пересчете на квадратный метр аварийного жилья на человека в лидерах по проблемам:
- Карелия — 2,30 м² на жителя;
- Ненецкий автономный округ — 1,76 м²;
- Якутия — 1,75 м².
Лучше всего дела обстоят в следующих регионах:
- Брянская область — 0,017 м² аварийного фонда на человека;
- Севастополь — 0,018 м²;
- Татарстан — 0,019 м².
По темпам обновления жилья рейтинг отличается.
Регионы — лидеры по обновлению жилья
| Регион | Процент обновления жилищного фонда за последние 5 лет |
|---|---|
| Ленинградская область | 27% |
| Чечня | 21% |
| Московская область | 18% |
| Краснодарский край | 17% |
| Калининградская область | 17% |
| Сахалинская область | 15% |
| Тюменская область | 15% |
Регионы — лидеры по обновлению жилья
| Регион | Процент обновления жилищного фонда за последние 5 лет |
| Ленинградская область | 27% |
| Чечня | 21% |
| Московская область | 18% |
| Краснодарский край | 17% |
| Калининградская область | 17% |
| Сахалинская область | 15% |
| Тюменская область | 15% |
За исключением Чечни и Сахалина в регионах — лидерах по обновлению жилья население растет за счет миграции.
В субъектах РФ, где наиболее проблемный жилищный фонд, наоборот, в основном очень слабый миграционный прирост или же он отрицательный.
Где больше всего старых домов
| Регион | Доля жилья со степенью износа более 66% |
|---|---|
| Алтай | 30% |
| Забайкальский край | 27% |
| Тыва | 26% |
| Бурятия | 19% |
| Саха (Якутия) | 17% |
| Ингушетия | 16% |
| Крым | 15% |
| Оренбургская область | 15% |
| Карелия | 15% |
Где больше всего старых домов
| Регион | Доля жилья со степенью износа более 66% |
| Алтай | 30% |
| Забайкальский край | 27% |
| Тыва | 26% |
| Бурятия | 19% |
| Саха (Якутия) | 17% |
| Ингушетия | 16% |
| Крым | 15% |
| Оренбургская область | 15% |
| Карелия | 15% |
«Несмотря на усилия властей по обновлению жилищного фонда, проблема наличия аварийного жилищного фонда и жилищного фонда с высокой степенью износа остается нерешенной», — делают вывод аналитики.
По данным Минстроя, до 2030 года предусмотрено расселение 6 млн квадратных метров аварийного жилья. Замдиректора департамента стратегических проектов ведомства Анна Огурцова считает, что основная задача регионов — взвешенно подходить к вопросам признания домов аварийными. Дома должны признавать такими тогда, когда жителей действительно нужно отселять, считает она. По данным Минстроя, к 2030 году объем аварийного жилья вырастет до 40 млн квадратных метров.
Источником для исследования ЦМАКП послужила база данных «Аварийный жилищный фонд по Российской Федерации» Фонда развития территорий, версии базы с 2019 по 2025 год. Выборка составила 34 988 многоквартирных домов с заполненной датой признания дома аварийным и фактической датой расселения.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
