Владельцев нежилых помещений в Москве освободили от платы за капремонт при реновации
4 ноября президент РФ подписал закон, который освобождает собственников нежилых помещений в жилых домах Москвы под реновацию от взносов за капремонт.
Изменения внесены в закон о статусе столицы и касаются только одного города.
До сих пор владельцы офисов, магазинов и других нежилых помещений в обычных домах платили взносы за капремонт, даже если дом попал в программу реновации, то есть его планируют снести.
Для собственников коммерческой площади получалось, что взносы идут в никуда, ведь дом под снос ремонтировать точно не будут: это бессмысленно. Взносы попадали на счет регионального оператора капремонтов, который просто распределял их на другие здания, то есть владельцы нежилых помещений, по сути, спонсировали ремонты в чужих домах.
При этом жильцы квартир в том же доме под реновацию по закону освобождены от уплаты взносов за капремонт с того момента, как дом включили в программу.
Новый закон устраняет неравенство: теперь платить за капремонт в доме под реновацию не должен никто.
Минимальный ежемесячный размер взноса на капремонт в Москве в 2025 году составляет 29,66 ₽ за 1 м². Цена единая для квартир и нежилых помещений. Собственники могут на общем собрании увеличивать взнос, но не могут сделать его ниже предела, который установили власти.
То есть для торгового помещения 200 м² на первом этаже дома под реновацию ежемесячный платеж за капремонт составлял минимум 5 932 ₽. Теперь эти деньги платить не надо.
Взносы, которые уже заплатили собственники коммерческой площади в качестве взносов за капремонт, новый закон обязывает использовать на программу реновации.
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
