Запас прочности у застройщиков жилья в России практически исчерпан, заявил вице-премьер Хуснуллин
Вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль РФ, заявил «РИА Новости», что застройщики «выбрали» свой запас прочности.
«Снижение выдачи ипотеки сильно повлияет на строительный рынок. Мы запас прочности свой, который у нас был — у строителей, у девелоперов, с 2024 года уже выбрали. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли», — сказал он.
Хуснуллин напомнил, что у строительной отрасли большой мультипликативный эффект. «Один рубль стройки дает 1,6 коэффициента со смежными отраслями. Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли: металлурги, производители стройматериалов. И в целом снижаются доходы в региональные бюджеты… А региональные доходы — это выплаты, это социалка, это дороги, это коммуналка, это различные другие программы… Поэтому это такой очень важный и многогранный механизм. И здесь каким-то одним таким решением нельзя его рубануть, для того чтобы не сделать хуже», — сказал вице-премьер.
Различные массовые льготные программы ипотеки в России действовали с 2020 года. В конце 2023 лимит кредита по семейной ипотеке снизили с 12 до 6 млн рублей. Тогда же начал падать спрос на рыночную ипотеку из-за роста ключевой ставки ЦБ. Затем с 1 июля 2024 отменили безадресную льготную ипотеку. А с 1 февраля 2026 ограничили выдачу семейной ипотеки по льготной ставке в 6% — теперь можно получить только один такой кредит на семью.
По итогам 2025 года количество выданных ипотек упало на 26%, до миллиона единиц. Сумма выданных кредитов снизилась на 9%, до 4,4 трлн рублей. Из-за начатого в прошлые годы строительства ввод жилья в эксплуатацию по итогам года не сократился, а вырос на 0,4%, до 108,1 млн квадратных метров.
Но уже в первом квартале 2026 показатель упал на 28,2%. Перед ограничением семейной ипотеки спрос на нее опять подскочил. Количество выданных ипотек за этот период выросло на 62%, до 230 тысяч, сумма достигла триллиона. Запуск новых проектов за первый квартал 2026 вырос на 18%, а уже в апреле снова снизился на те же 18%.
В феврале 2026 один из крупнейших застройщиков — «Самолет» — обратился в правительство за финансовой помощью, но ведомство сделало вывод «об отсутствии критических проблем у компании».
Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga
