Собственникам увеличили площади квартир и теперь они переплачивают. Это законно?

На протяжении многих лет ТСЖ, обслуживающее пять МКД, в том числе мою квартиру, управляют фигуранты, презирающие законы РФ.

Жалобы в ГЖИ возвращаются отписками, либо предписаниями, которые в свою очередь не исполняются. На жалобы в Прокуратуру также приходят отписки. С октября 2020 года я шесть раз обращался в ГУ МВД по Саратовской области и получил два Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Причем, исчерпывающие проверки фактов, изложенных в жалобах, не проводились, ссылки на нарушенные статьи законов не проверялись, а отказы обосновывались показаниями председателя ТСЖ — заинтересованного лица.

В настоящем привожу лишь один эпизод мошеннических действий. В августе 2020 года многим собственникам произведено доначисление за отопление — от 4 000 до 10 000 ₽, а в последующие месяцы приходят платежные извещения с увеличенными площадями квартир от 3,5 до 7,5 м², с соответственно увеличенными начислениями за ЖКУ. При этом общие площади жилых и нежилых помещений, участвующие при расчете тарифов за содержание жилья, за электроэнергию, потребленную на ОДН, за воду и водоотведение, потребленную на ОДН, за отопление, а у всех домов есть крышные котельные, остались неизменными.

Нарушенный баланс площадей привел к образованию маржинальной прибыли, которая за год составила около 3,8 млн ₽. В ноябре этого года в чате провели опрос на эту тему. Опрос показал, что увеличили площади квартир примерно 60% собственникам. Исходя из этого, ниже приводится ориентировочный расчет «прибыли».

Площади увеличили собственникам, которые присоединили себе балконы, при попустительстве руководства ТСЖ. Но есть и такие, которые балконы не присоединяли, но им все равно увеличили.

Казалось бы, мероприятие направлено на восстановление справедливости по отношению к собственникам, которые не присоединили балконы к квартирам, но на деле пострадавшими остаются все собственники. Те, кто не присоединял — переплачивают из-за повышенного расхода тепла, присоединившие — переплачивают из-за повышенного расхода тепла плюс повышенных начислений, а деньги идут потоком в карманы жуликов.

Как поступать в такой ситуации собственникам и можно ли привлечь к уголовной ответственности председателя ТСЖ?