Приложение Т—Ж
В нем читать удобнее

Законно ли ​строи­тель­ство парковки во дворе МКД?

13

Я живу в многоквартирном доме в Казани. Около него началось строительство круглосуточной открытой парковки для жильцов. К дому примыкает частная школа «Пролайф» с лицензией. Расстояние от стройки до этой школы — один метр, а до нашего дома — меньше 15 метров.

По словам УК, разрешение на это строительство дал город. Это законно?

Спорная территория
Спорная территория
Аватар автора

Дмитрий Сергеев

нашел ответ

Страница автора

Подробно о том, как проверить законность парковки во дворах жилых домов, Т⁠—⁠Ж рассказал в статье «В моем дворе хотят построить парковку слишком близко к домам».

Вы пишете, что идет строительство парковки для жильцов дома. Если места на ней не закреплены за конкретными владельцами и ею могут пользоваться не только жильцы дома, но и посетители — речь о гостевой парковке  .

Расстояние от гостевых парковок до стен жилых домов и учебных заведений не регламентируется — они могут располагаться даже вплотную к стене  .

Ограничения по расстоянию до жилых домов и школ действуют, только если парковка предназначена для предприятия или организации. Но это, похоже, не ваш случай.

Что еще почитать:

Дмитрий СергеевА у вас во дворе есть парковка? Как далеко она от дома?
  • Кира Попутникова0
  • Владислав ПиронкоВот что бы строили, обязательно местные жители будут против. Против строительства садиков, школ и больниц регулярно бывают протесты или, как минимум, гневные письма с жалобами. Парковка объективно нужная вещь. Пусть строят, потерпите годик, зато потом можно будет благоустроить двор без машин.1
  • Чай УлунВладислав, двор без машин - это двор без парковки. А тут именно площадка для парковки во дворе. Если для жильцов - то еще ок, а если открытая - под окнами полгорода будет стоять, газовать и шуметь моторами, а дети на площадке - всем этим дышать.0
  • Alex_xЕлена, Поток «полгорода» явно интенсивнее потока жильцов, не находите?1
  • Вячеслав ИвановМогу ошибаться, но с терминологией здесь в статье есть какая то нескладуха, т.к. и именно как "Парковка", то это отдельно выделенная территория, а стоянка авто жильцов самого МКД, это уже совершенно другое. Мы вот въезд на территорию своего МКД отгородили электронными шлагбаумом и этого нам практически хватило для того, чтобы "чужаки" на территории у нашего дома не парковались. Шлагбаум электронный, обслуживание круглосуточное с кнопкой вызова на самом шлагбауме и там же бирка с номером телефона, это если необходимо въехать скорой, полиции, пожарным и т.д., также установлена видеокамера на столбе у ворот которая не только снимает вся и всё, но и если идет просто вызов "чужака" то с камеры видно что за машины. Ну а те кто скидывался на установку шлагбаума, у тех эл. ключи по одному на машину.0
  • Дмитрий СергеевВячеслав, схема будет работать ровно до того момента, пока жилец вашего дома без ключа не начнет доказывать свое право оставлять во дворе свою машину. Учитывая судебную практику - он его докажет. Потому что в ПДД нет отдельного понятия "стоянка жильцов дома". И нет привилегий для тех кто скидывался и ограничений для тех, кто не скидывался.1
  • Артемий ЛебедеффКира, в данном контексте «необязательно» следует писать слитно0
  • Артемий ЛебедеффКак я понимаю речь идет о доме 83 на Проспекте Ямашева. Указанный Вами на фото участок имеет кадастровый номер 16:50:110601:4230 и его назначение «административные офисы (код 4.0- предпринимательство: размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли)». Вы заблуждаетесь, когда утверждаете что паркинг строят во дворе. Это не двор Вашего дома. Так что имеют полное право.1
  • Чай УлунДмитрий, помимо ПДД есть еще ЖК) так вот согласно ему решения общих собраний собственников обязательны для всех собственников, даже если они не принимали участие или голосовали против. Так что они имеют право получить ключ от шлагбаума на тех же условиях, что и другие жильцы, и парковаться во дворе. Полагаю, судебная практика возникает на стыке "не хотим давать ключи переселенцам и арендаторам" и "хочу ключ, но бесплатно". Так что с этой точки зрения привилегия есть: под шлагбаумом могут парковаться только жители, а не все, кому захочется, тк. стоянка оказывается на закрытой придомовой территории.0
  • Чай УлунЕлена, жильцы в большинстве своем паркуются на ночь, а весь город - в течение дня. Соответственно, от доступа к парковке зависит, насколько активным будет трафик и загазованность рядом с детской площадкой в течение дня)0
Сообщество