Как поменять матери квартиру и не потерять в наследстве?

Проживаю в двухкомнатной квартире с мамой и взрослой дочерью. Жить тесно, поэтому всерьез задумываюсь о том, чтобы продать эту квартиру и купить трехкомнатную. Разница в стоимости квартир будет производиться за мой счет. Квартира в собственности у мамы, из наследников первой очереди я и брат.

Я, конечно, не оспариваю того факта, что брат имеет право на половину имеющейся в данный момент квартиры после смерти мамы, но каким образом правильно оформить документы, чтобы он впоследствии он мог претендовать только на эту же часть, а не на половину новой трехкомнатной квартиры?