11.06.24

Как получить вычет при продаже квартиры?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Виктория Викторовна

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в квартире 3 собственника: ½ у меня получила по наследству, ¼ у брата в собственности давно и ¼ у моей дочери тоже в собственности давно. Как мне воспользоваться вычетом в 1 000 000 при продаже этой квартиры? Квартира уже продана и составлен один договор купли продажи:)

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

право

Виктория Викторовна

Александр СауленкоТак как продана по одному договору, то использовать вычет вы можете только пропорционально своей доле, то есть в размере 500 000 руб. Если у вас при этом получился доход, то надо подать декларацию и в ней указать о применении вычета. Если дохода нет -то декларацию подавать не обязательно, но налоговая может прислать письмо и на него надо будет ответить с соответствующими пояснениями. Дополнительно отмечу, что для имущества полученного по наследству срок владения считается с момента смерти наследодателя, а не регистрации права собственности. Поэтому если наследодатель близкий родственник и прошло 3 года, то налог вам в любом случае платить не надо0
Виктория ВикторовнаАлександр, а если в договоре прописано продажа каждой доли а не целый объект?0
Виктория ВикторовнаАлександр, и еще есть такой момент я вступила в наследство это доля отца и мамы когда мамы не стало я не вступала в наследство и папа получил автоматом эту долю (мамину) уже прошло пять лет вот когда отца не стала я вступила в наследство и получила и мамину и папину а тут нельзя разделить доли т.к. мамина уже прошло более 3 лет а с отца оплатить налог?0
Александр СауленкоВиктория, Нет, юридически вы получили только долю отца, маминой доли тут уже нет. Формулировки в договоре значения не имеют. Только то что имущество было продано сразу по одному договору.0
Виктория ВикторовнаАлександр, спасибо, очень жаль0
Виктория Викторовнаа еще момент договор был один т.к. я летала на сделку и была представителем по доверенности остальных участников может это что то может поменять?0
Александр СауленкоВиктория, Нет0