Как безопасно купить недвижимость у продавца, который живет за границей?

Хочу купить недвижимость в Москве. Продавец — гражданин России, но находится за границей, на сделке лично присутствовать не может. От лица продавца в России выступает агент по недвижимости без права подписи договора купли-продажи и передачи денег. Продавец хочет подписать договор собственноручно и отослать его курьерской службой. Оплачивать недвижимость я собираюсь с использованием заемных ипотечных средств.

Какие моменты мне как покупателю стоит учесть и соблюсти в этой сделке с учетом того, что я очень заинтересована в объекте?