Мы хотим сделать ремонт в квартире в старом фонде Петербурга своими руками за 1,5 млн рублей

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Снежана Мажекенова

Страница автора

О жилье и о себе

Мы пара из Петербурга — Дмитрий и Снежана. Дмитрий — инженер-технолог, 39 лет. Снежана — UX/UI-дизайнер, 29 лет.

Наша квартира находится в старом фонде, в доме 1900 года постройки в Петроградском районе. Метраж квартиры — 87,5 кв.м. Когда-то она была коммунальной, мы по частям её выкупили и живём сейчас в ней.

1/2

О ремонте

Квартире требуется капитальный ремонт. Хотим установить газовую колонку для горячей воды, сделать перепланировку, поставить новые перегородки, поменять всю электрику и сантехнику.

Мы уже заменили 4 окна из 5, освободили почти все полы от настилов. Делаем ремонт своими силами, но для особо сложных работ будем привлекать специалистов. В интерьерах хотели бы попробовать воссоздать стиль мидсенчури.

О финансах

У нас пока нет отдельных сбережений на ремонт, так как все средства были потрачены на выкуп квартиры. Поскольку сейчас занимаемся в основном демонтажом, больших затрат не требуется.

Параллельно копим на новое окно, газовый проект, возможную перепланировку и пенобетонные блоки.

О сроках

Мы живём в этой же квартире, поэтому сроки у нас небыстрые. Хотели бы уложиться за 2 года, но не ставим себе жёстких ограничений.

Заявки в реалити: делаем ремонт. Начните вести блог о том, как обустраиваете квартиру

Участвовать в реалити

квартира ремонт

Снежана Мажекенова

egahКупить квартиру на Петроградке в старом фонде и сделать хороший ремонт - мечта. Правда, с современными ценами в такой бюджет будет крайне сложно уложиться, могу только пожелать удачи7
лизочкакакие потолки!!2
Дарья Ефимовамне даже так уже нравится))5
Дарья Ефимоваegah, сейчас вообще страшно ремонт начинать с такими ценами.2
Зоя ЗвереваМожно уложиться в лофт) полы+сантехника +электрика... И много много воздуха 💯3
Снежана ИркутоваЯ где-то читала, что в бюджет стоит добавлять 20% на неожиданности. По этой гипотезе получится 1500000+20%=1500000+300000=1800000. Или вы уже вложили "подушку гибкости" или как ее назвать...0
СреднийКлассСнежана, я делал 2 ремонта. И смело можно умножать на 1.5 изначально запланированного. Но озвученная сумма - 1.5млн руб - это сказки. Сейчас цены на ремонт растут дикими темпами. Вот я только что закончил делать. Вернее мне делали. Даже если убрать работы и чисто материалы взять (если делать самому) - то в таком метраже даже если скромно, то надо минимум 3 миллиона (и еще, как я указал, коэффициент 1.5 применить) Таких цен, как 1.5млн на 90 квадратов, сейчас нет. Если вам кто-то сказал, что делал ремонт 2 года назад и уложился в такую то сумму - так вот эта сумма выросла уже на 40-50% за 2 года2
Елена ЕвстратоваОчень ждем ваш рассказ и с удовольствием будем следить! Тем более, благодаря статье Анны Зябревой https://t-j.ru/old-fund/ в Т—Ж уже образовался клуб владельцев квартир на Петроградке. Рады, что он пополняется :-)2
Малкин НикитаОбожаю следить за ремонтами! Буду ждать продолжения1
такое себе87 метров- это просто мечта!1
Снежана ИркутоваСреднийКласс, здесь ещё автор говорит, что не торопится. Соответственно, может рассчитывать подождать, пока цены на материал снизятся. Закупать их зимой, например.0
SheharhoretО, шикарные высокие потолки. 1.5 ляма очень оптимистично, на мой взгляд на такой метраж1
Снежана Мажекеноваegah, спасибо большое, удача нам не помешает! :))0
Снежана МажекеноваДарья, не поверите, как эти слова меня подбодрили сейчас 🥹3
Снежана МажекеноваЗоя, мне всегда казалось, что лофт — это наоборот дорогой стиль 😁0
Снежана МажекеноваЕлена, спасибо большое, очень интересная статья!0
Снежана МажекеноваУ нас, правда, не дом-памятник и нет лепнины, как у Анны, но в чём-то это преимущество: не нужно согласовывать все-все переделки.1
АльдекРеальные люди, вполне реальная стоимость ремонта , которая , естественно , будет колебаться по оси координат, но сама система выбрана правильно - делать всё своими руками , «инвестируя» свою любовь в ауру жилища для себя . Думаю, что такие взгляды на жизнь не позволят испортить архитектуру квартиры современными дизайнами и сохранить дыхание времени не только в себе , но и в обители)3
Твоя спутницаСнежана, не знаю, вы ли герой) Но, цены на материалы только растут, в стране 21% ключевая ставка, она попадает в большинство продуктов производства, в том числе закладывается в стоимость материалов. В общем, не будет дешевле, конечно.1
Снежана ИркутоваТвоя, может, вы и правы. Но хочется быть оптимистичной.0
Твоя спутницаСреднийКласс, я вас поддержку. Сразу нужно увеличивать бюджет, хотя бы ориентировочно большими мазками прикинуть смету (электрика + сантехника + газоблоки + штукатурка + отделочные материалы (покраска/обо, пол из чего) + двери + входная дверь + потолок). Тогда сразу станет понятно, насколько ребята ошиблись в рассчетах. Тем более метраж такой большой, да и потолки высокие - это все увеличивает затраты. Но думаю, они не будут этого делать, иначе бы уже прикинули сумму минимум в два раза больше только на материалы.0
СреднийКлассСнежана, все растет в цене. Ничего не упадет. Наоборот станет дороже. В мае, видел где-то новость недавно, на 10% ожидают рост стройматериалов. чисто за месяц. Ремонт - это очень дорого сейчас. Прошли времена, когда можно было сделать вменяемый ремонт за 1-2 млн я в 2016 году в новостройке делал в 70 метрах ремонт и вышло 2млн почти (без мебели). Причем делали мне. я нанимал людей. Ремонт очень хороший. Я продал квартиру эту недавно. У меня ее оторвали с руками. Ремонт людям зашел (очень бережно жили, квартира как новая). Сейчас такой ремонт будет стоить около 6млн рублей вот только что закончили ремонт в новой квартире. Тут, конечно, сравнивать нельзя. Так как уровень ремонта - бизнес класс по дорогому дизайн проекту. 140 квадратов - 15 млн руб. все, кроме, диванов/кроватей/столов в комнатах в цену входит полностью отделка/кондиционирование/кухня с островом и столовой группой/техника/пара гардеробных1
Дарья ЕфимоваСнежана, все получится!)1
Твоя спутницаСреднийКласс, ваш ник не соответствует))) Люди обычно под средним классом немного другое подразумевают.1
Дмитрий ИвановСреднийКласс, приветствую! Я соавтор этого поста 👋 Интересовались как-то стоимостью по демонтажу (убрать все перегородки и полы) — три специалиста плюс водитель 10 дней работы за 300,000 руб. В итоге мы самостоятельно сняли почти все полы и частично увезли доски на дачу для нового туалета — затраты 15,000 руб. Когда со всеми разрешениями доберёмся до демонтажа стен, то потратим в совокупности не больше 50,000 руб., что в разы дешевле и чище с учётом нашего проживания в квартире. И так, наверное, во всех работах — когда участвуешь сам. Что касается черновых материалов, конечно, они подорожали… и тем не менее, они для всех в одинаковой стоимости. Если рассматривать чистовые, то здесь есть выбор на любой кошелёк, и сильно не разбежаться на нашу сумму. В целом, это наш не первый ремонт своими руками. Цель — привести всё в порядок, насколько это возможно, и показать, что за эту сумму можно сделать самому. К сожалению, 3 миллионов у нас нет, и пока не предвидится, а ремонт необходим. Мы начали записывать все расходы на ремонт и материалы, обязательно будем делиться!3
Снежана ИркутоваДмитрий, буду ждать новых постов. Интересно.2
СреднийКлассТвоя, это и есть средний класс. Доходы от 150к на человека и выше, если нет ипотеки0
Твоя спутницаСреднийКласс, ну у меня сильно больше 150к, но при этом ремонт за 15 миллионов и квартиру 140 метров квадратных я позволить себе никак не могу, даже если продам всю недвижимость, что есть.0
СреднийКлассТвоя, у меня 1млн на троих Квартира в ипотеке под 4% и это не МСК, но близко Мы не особо много тратим, откладываем, когда нет ремонта по 600..700к в месяц. С учетом % по вкладам - это почти 8млн в год0