Мы планируем в 2026 году сделать ремонт в трешке и уложиться в миллион

Жена — геодезист, ставшая дизайнером интерьера, а я — юрист в строительной сфере, доросший до управления монтажом инженерных систем на коммерческих объектах. Наша жизнь плотно связана со стройкой много лет. Но разработка концепции, проектной документации, управление подрядчиками, авторский надзор — это одно, а делать своими руками — совсем другое.

Мелкий ремонт в квартире мы уже делали сами, а теперь на трешке в панельке 60х годов, доставшейся мне в наследство мы пройдем весь путь со стадии "расхламление" и до реализации "под тапочки". И задача сделать все за за минимально возможный бюджет, но максимально качественно и современно, задействовав все наши ресурсы.

На реальном проекте вы увидите самый полный цикл ремонта во вторичке, где я буду рассказывать что как и почему мы делаем.

Что имеем — трёхкомнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м. в панельном доме серии 1ЛГ-504Д 1969 года постройки. Две изолированных комнаты, одна проходная. С того 1969 года нормального ремонта квартира и не видела, разве что немного менялась мебель и клеились обои поверх старых. Зато 7 этаж, можно сказать видовая — с одной стороны за двухэтажной поликлиникой — река, с другой за детским садиком и пятиэтажкой — парк. До метро честные 20-25 минут пешком моим шагом и относительно удобные транспортные развязки.

Серия и планировка довольно распространены в Санкт-Петербурге и похожи на многие другие тех лет. Особенно газифицированной кухней площадью всего 6 кв.м., созданной что бы заставить страдать и жильцов, и проектировщиков.

Задача сделать три полноценные изолированные жилые комнаты, одна с возможностью использования под гостиную, максимум удобства и функционала на имеющихся квадратах кухни и санузла. Предстоит полная замена электрики и водоснабжения без штробления несущих стен. И проект я буду официально согласовывать.

Отнести к какому то конкретному стилю задуманное сложно. Что то на стыке мидсенчури и контемпорари с элементами лофта. Делаем для себя и потому мы будем экспериментировать и с сочетаниями, и с материалами.

Выделенного бюджета нет. Задача задействовать максимум личных ресурсов и выжать максимум за минимально возможный бюджет, где то до миллиона, не считая техники.

Начнем отсчет с 4 января 2026 г. — первый день в этом году когда я приехал в эту квартиру и начал составлять план расхламления и демонтажа. В идеале бы заехать туда в августе. Повлиять на сроки может процесс согласования перепланировки и мои рабочие командировки.