Заказал лом-гвоздодер, вскрыл пол и продал прихожую: что я сделал в квартире за январь

Уже 4 января сего года я приехал в свою квартиру, которая пустовала уже несколько месяцев. Сгреб брошенные арендаторами вещи в пакет. Повскрывал распределительные коробки, которые смог определить. Пофотографировал мебель — что на продажу, что бесплатно. Определил задачи на месяц и список необходимых покупок. Сделал обмеры по отделке, чтобы уже начать делать черновой проект.

В первую очередь я заказал лом-гвоздодер 600 мм за 400 руб. и десяток мусорных пакетов за 100 руб. И уже 11 числа ломиком я выломал полностью 4 межкомнатных двери и попутно куски перегородок над дверьми, потому что они оказалось полые, двери кладовки и частично ее внутренности, снес антресоли, отодрал плинтуса. Стало понятно что на первую партию мусора надо уже вызывать вывоз мусора. До этого еще в ноябре мы сбили плитку в ванной и туалете — хотели посмотреть насколько она хорошо приклеена, а она можно сказать сама отвалилась. Вышло 7 неподъемных пакетов. Таким образом вся прихожая и часть комнаты стали уже завалены настолько, что мешали дальше работать.

В этот же день я вскрыл пол в дальней комнате, что бы понять сколько мусора под ним. Оказалось что под лагами нет ничего, кроме пыли, копившейся почти 60 лет. С одной стороны хорошо что там нет тонн керамзита, песка и пр. В тоже время стало понятно почему звукоизоляция оставляла желать лучшего. Паркет отправится куму баню топить, лаги может тоже на дачу увезет.

В перерыве я еще успел побаловаться с тепловизором. Выводы неожиданные, об этом напишу отдельно. Да и вообще про каждое интересное исследование наверное буду писать, потому что не встречал что бы перед началом ремонта в жилых помещениях кто то вообще проводил исследования, схожие с исследованиями при приемке новостройки или начале работ на коммерческом объекте. В тоже время эта информация очень полезная.

Первая рабочая неделя января вышла загруженной, потому приехал заниматься ремонтом только 17 января. Попутно купил еще 20 пакетов мусора на 240 руб. На этот же день у меня была согласована продажа прихожей, вывоз мусора и визит кума с перфоратором. Прихожая ушла за 2000 руб. Вывоз мусора, к которому я добавил еще старый большой диван и разный хлам, вышел в 8000 руб.

После обеда мы с кумом начали вскрывать стяжку в прихожей. Вначале попробовали перфоратором. Было шумно и как то не особо эффективно. Потом я сумел подцепить стяжку ломом и поднять сразу квадратный метр стяжки. Подсунули лаг, навалились вдвоем и этот кусок у нас развалился на мелкие куски. Ага. Так и тише и проще. Работа пошла. Действовали осторожно, т.к. знали что где то там провода соседей. Где то за 3-4 часа с перекурами стяжку в прихожей мы разобрали на маленькие кусочки и что смогли — распихали в пакеты для строительного мусора. Т.к. часть пакетов были потрачены утром еще при вывозе мусора, то в итоге получилось 16 пакетов + большие куски стяжки. Осталась кухня. Из нее еще предстояло вынести холодильник, газовую плиту, комод со шкафом, стол.

Следующий день, 18 января, был посвящен исследованию санитарной кабины, водоснабжения, канализации, окон, электрики. Думал как лучше сделать времянку на электричество и воду. Подходит время, когда это уже будет необходимо.

Поскольку назрела необходимость расчищения кухни, то с понедельника общался с газовой службой. В выходные они не работают, утром в пятницу мне не удобно, а потому пришлось согласится на вторую половину дня четверга, 22 января. Газовики мне были нужны для отключения газовой плиты и установки заглушки. Конечно, многие делают все это сами и я бы тоже мог бы… но, 640 руб., официальный акт от специалиста и заодно задал ряд интересующих меня вопросов. А еще потом, после подключения новой плиты можно получить перерасчет за поставку газа.

Потом я приехал в субботу, 24 января. В этот день у меня забрали холодильник за 2000 руб., газовую плиту, кухонный комод и навесной шкаф, которые я уже успел разобрать к тому времени. Вообще плиту хотел тоже продать, но ошибся. В одном объявлении, где отдавал бесплатно мебель, написал что бесплатно отдам и плиту. Потом забыл про это примечание и выложил ее за 2000 руб. И не обратил внимание что мне написали именно по бесплатному объявлению. Ну да ладно. Раз обещал — отдал так. Зато ребята забрали всю мебель с кухни и еще часть вещей, которые готовил на выброс. Всю оставшуюся мебель за пару часов я разобрал, относительно без шума и пыли.

Попутно для сборки времянки по электричеству куплена бухта 50 м. ПВС кабеля 3*2,5 (с запасом, тут и двух жил хватит) для сборки двух гирлянд, патроны, влагозащитные двойные розетки, светодиодные лампы в количестве 7 штук, диэлектрические перчатки (я параноик так в щиток лезть, а старые не нашел). Еще стальной совок для мусора (пластиковый который был в квартире развалился). Еще бесконтактный детектор напряжения — давно хотел, в хозяйстве пригодится. На все это в ЭТМ с промокодами из открытого доступа с аккаунта физика у меня ушло примерно 10 тыс. руб. Еще на примерно 3 тыс. жду поставки для сборки времянки по водоснабжению, куда входит паяльник для труб и ножницы для резки труб. Дешевые. Но на пару раз мне этого точно хватит.

Итого за месяц потрачено 22 тыс., 4 тыс. руб. вернулись за счет продажи прихожей и холодильника. Итого демонтаж, вывоз мусора и времянки — 18 тыс.

Осталось сбить стяжку на кухне, вывезти мусор, снять паркет и установить времянки. Работы на день-два. В одной из комнат еще есть икеевская мебель в неплохом состоянии. За оставшуюся неделю января попробую ее продать. Но это включу уже в расчеты за февраль.

Предстоит разобрать еще лоджию, но это я сознательно откладываю до тепла и там ничего сложного. Демонтаж перегородок пойдет после согласования проекта. Про проект напишу отдельно — мы делаем полноценную рабочку со всеми сетями, узлами, пирогами, дизайном и визуализациями для себя и он же будет адаптироваться и доделываться при необходимости уже проектной компанией для согласования проекта с МВК. Про снос санитарной кабины пару недель еще думаю. Возможно куски отвезу в лабораторию, убедиться что там нет асбеста, что она не фонит и еще чего.

P.s. в СССР строители тоже бухали на объекте, в песке под стяжкой был обнаружен артефакт тех лет в виде крышки от жигулевского)