Как я решаю, что делать с большими старыми окнами в моей трешке

Одна из основных статей расходов на ремонт — окна. И вот тут мне без помощи специалистов не обойтись…

С момента постройки в 1969 году окна не менялись. А их много и они большие. Двойные. Размеры по проемам в мм:

• 2 окна в кухне и маленькой комнате 1570 на 1600,
• окно в большой комнате 1980 на 1600 + балконная дверь 757 на 2220,
• окно в дальней комнате 830 на 1600 + балконная дверь 757 на 2220.

Повезло что три окна выходят в тихий двор, одно окно на относительно тихую улицу, потому со звукоизоляцией проблем нет.

Для начала я взял тепловизор и в перерыве демонтажных работ прошелся с ним по комнатам. Не претендую на профессиональность исследования и на тот момент блог писать не планировал. Тепловизор использовал ARKON AS2 для смартфона с разрешением детектора 256x192. Погода была подходящая — минус 12.

Был удивлен — старые советские окна на удивление хорошо держат тепло. Не смотря на имеющиеся трещины в рамах и отсутствие уплотнителей, сквозняков нет. Проблемы есть с форточками — они плохо закрываются из за больших наплывов краски. И с дверями балконов по углам. Но в любом случае, проблемы не такие критичные, как я ожидал!

Для сравнения деревянные окна в доме 10 летней постройки где живем сейчас сквозят на кухне прям ощутимо и требуют замены уплотнителей, надо решать с утеплением за подоконником и одна створка просела и требует регулировки (фото с темно коричневыми рамами, цветовая палитра желтый горячий).

Вариантов не много. Реставрировать или ставить новые. Поставить новые я сам точно не смогу, это для меня неизведанная территория.

Отреставрировать? Почему бы и нет… Решил узнать цены у специалистов. Мастер сразу честно сказал, что дешевле и целесообразнее купить новые, цены по реставрации от 70 за окно. Но это прям мажорство, они не стоят таких вложений, не представляют никакой ценности, чтоб их сохранять.

Потому сам начал изучить текущее состояние окон. Краска отлетает от них шикарно. Провел шпателем и почти чисто. Все кроме петель однозначно на выброс. За почти 60 лет немного просели только две створки! Вот механизм меня озадачил. Внутри по высоте все створки есть стержни, которые упираются в подоконник и потолок. Концы стержней поломаны, ответных частей нет. В продаже механизмов на которые можно было бы заменить эти я не видел.

В тоже время подумал было бы эффектно поставить снаружи кремоны, как в музеях. Можно найти и антикварные восстановленные или восстановить самостоятельно, можно купить и новые стилизованные под винтаж, или даже в современном дизайне. Нашел интересные варианты в Италии, один комплект можно купить за 5 тыс. руб., доставка пара месяцев, но я могу договориться со знакомыми.

Но, только рама, в которую врезаны сейчас стержни не позволяет без серьезных запар поставить наружные кремоны. Надо либо менять часть створки, либо вклеивать в нее рейку и выравнивать все в один уровень. Есть вариант с накладкой к которой и будут крепится кремоны, но мне он не нравится. В общем есть еще время подумать, окончательное решение пока принять не готов.

В целом же состояние дерева приличное, каких то серьезных повреждений, требующих значительного ремонта не обнаружил.

Попутно общаюсь с производителями по полной замене окон. На вскидку примерно в 200 тыс. по розничной цене за не самый дешевый вариант ПВХ двухкамерных окон с ламинацией или покраской могу уложится. Я считаю без откосов и подоконников, их будем делать сами. Пока собираю коммерческие предложения, а потом будем ездить и смотреть уже в живую и считать варианты.