27.02.25

Как решать проблемы с арендой жилья

Памятка для жильцов и собственников

Снять хорошее жилье по разумной цене и с приятным хозяином сложно. Найти порядочных жильцов, которые ничего не испортят и будут соблюдать договоренности, — тоже.

Вместе с юристами мы разобрали частые споры между квартирантами и наймодателями. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, кто прав, как действовать и как в случае чего защитить свои права.

Даже если вам везет с арендой, от сюрпризов никто не застрахован. Сохраните этот материал в закладки, чтобы он был под рукой, если что-то пойдет не так.

аренда тест про права

Ирина ПоловодоваСталкивались с беспределом со стороны жильцов или хозяев? Расскажите:

ДмитрийБыла грустная история с сердечным приступом у арендатора. В итоге он более 2 мес не платил и был вынужден съехать. К кому то из знакомых "в дачный домик". У меня - приличные потери в деньгах. Была история когда арендаторы разбили стекло в холле, ТСЖ вписало стоимость замены в квитанцию.... и меня долго убеждали что это платить должен я.4
AlexanderА где пункт "арендатор шантажирует, что сдаст вас в налоговую если не сделаете скидку 50%". Было 2 случая, когда именно такие арендаторы против расчетов вбелую, чтобы использовать "серость схемы" для шантажа, прощения долга и т.д. А вы берете, соглашаетесь на этот шантаж, вас сдают в налоговую, а вы достаёте добросовестно сформированные после каждого получения денег чеки НПД.1
ВладимирИрина вы это все серьезно? Я выбрал условие Собственник - Жильцы не платят - Договора нет. Вы советуете: 1. Отправьте или вручите жильцам письменную претензию с требованием оплатить проживание 2. Если жильцы проигнорируют требования, подавайте в суд. Вы в курсе сколько будет длиться этот суд? Особенно, если жильцы начнут подавать ходатайства о его переносе в связи с отпуском, служебной командировкой, болезнью и т. д. и т. п. А затем подадут апелляционную жалобу на решение суда. То есть в моей квартире находятся люди без регистрации и договора и вы хотите сказать, что их можно выселить через 1,5-2 года по решению суда? А нет варианта вызвать полицию и сказать, что я не знаю кто эти люди и почему они в моей квартире? И выселить их прям в этот же день?5
КотЬУ меня была смешная ситуация… сдала квартиру паре, парню лет 20, девушке 18. Тихие, спокойные ребята, домашнее животное- черепаха. Все отлично, но косячили с оплатой, сначала на день-два, а потом все больше и вот две недели просрочки и я говорю ребята прощаемся… на что они мне ответили «вы что нас на улицу выкинуть хотите?! Мы же дети!» Года 4 прошло, а смешно до сих пор… тогда ответила, что дети с родителями живут, а если уже решили, что пора жить отдельно- значит взрослые)1
Ерофей ДорогинВладимир, я бы ещё добавил пункт №0: Начинаем двигаться из точки А в точку Б. Без него советы этого великого юриста явно выглядят неполными. не благодарите0