30.01.25

Законно ли соседка посадила сад на придомовой территории?

user5947013

спросил в Сообществе

Страница автора

Соседка разбила большой сад на придомовой территории. Убирать посадки отказывается.

Законно ли она завладела придомовой территорией? Куда обращаться для решения этого вопроса? Владельцам квартир негде ставить машины.

Андрей Корнилов

нашел ответ

Страница автора

Т⁠—⁠Ж разбирал похожую ситуацию в статье «Посадила под окном сирень, а УК грозится ее спилить».

Если земельный участок с домом отмежеван, он принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Значит, жильцы вместе решают, как распоряжаться землей .

Если соседка разбила сад самовольно, нужно включить вопрос о насаждениях в повестку дня годового собрания или провести внеочередное общее собрание собственников. На нем жильцы должны решить, нужен сад или деревья мешают и их следует срубить. Победит вариант, за который проголосует минимум половина участников собрания .

Если участок не отмежеван и принадлежит муниципалитету, разрешение на посадку деревьев нужно было получать там. Пожалуйтесь в муниципалитет — если разрешения не было, власти потребуют от нарушительницы вернуть землю в исходное состояние за ее счет. Но это не значит, что там можно будет ставить машины.

Что еще почитать:

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

недвижимость соседи право

Андрей КорниловПробовали спорить с соседями по дому? Расскажите вашу историю:

NСоседка молодец. Она же не на организованной заасфальтированной стоянке сад разбила? Или где вы хотите машины свои ставить, на зелёной зоне?93
Uno_kliene_problemСоседку достало, что под её окнами ставят машины и прогревают их по утрам. Смотрите, чтобы она потом не стала номера ваших машин на газонах в ГИБДД отправлять59
Системный инженерВообще незаконно, конечно. А где она разбила сад, что машины негде ставить? Неужели асфальт перекопала?50
ТаУПрямо сад? То есть плодовые деревья и кустарники на крошечной полоске между тротуаром и отливами вдоль цоколя дома? Если это так, то, скорее всего - в УК. И как можно скорее, пока деревья не вымахали и им не требуется раскорчевка. Но если там эшшольция, бархатцы и космеи - это не сад. Это элементарное благоустройство придомовой территории. Тогда она просто супер.38
Ниоткуда в никудаА вы уверены, что там можно будет ставить машины? Вот с точки зрения закона? У нас, например, есть народная забава - специально обученные дяденьки ходят и фотографируют машинки с номерами тех, кто думал, что он может парковаться, где хочет. Очень выгодный бизнес для города. Прежде чем убирать насаждения, нужно разобраться с принадлежностью и назначением земли, прямо под окнами машины ставить обычно нельзя.24
Хпадал, вот же козиха - это ж надо так напакостить: людям парк под окнами разбить! Носит же таких земля 😃25
ХТак, может, вам это - переоценить, нафига вам всем вместе взятым постоянно свое драгоценное барахло всякое по пробкам возить: может, просто стать счастливыми минималистами и максимум повозить детишек, пока они маленькие, а потом успокоиться и при надобности куда выгодней заказывать единично таксон или каршеринг?) Может, и воздух сразу сильно получшает, и вода, и уровень шума? 😃7
АлисаСимпатии больше вызывает соседка с полисадником, чем соседи, которые не в состоянии купить машиноместо для хранения, на секундочку, своего имущества. Почему общая собственность должна использоваться для хранения частного хлама?60
Alex AlexОх уж эти соседи 🙈 а у вас какие планы были на этот участок, парковку устроить? Что не так в садике под окнами может быть?23
Нектарин ПерсиковичМашинам, вообще, не место на придомовой территории18
Мамин_абьюзерAlex, видимо из-за проклятого садика под окнами приходится каждый раз лишние пятьдесят метров до своей колымаги шлепать 🤣21
МаргаритаВесеннее обострение началось? Так еще не весна, просто потепление.5
Nine K.Uno_kliene_problem, правильно, пошла сама на меры такие2
NЧай, вам больше нравятся машины под окнами?13
Nпадал, ладно, лично вам мы все пожелаем под окнами голого асфальта.9
Очень_интересноУ дома есть свой план территории. По плану должно быть видно, что предусмотрено на этом участке: озеленение или парковка. Если озеленение, то парковку там не сделаешь (точнее, можно, но только через ОСС). Если парковка, то можно направить требование в УК восстановить изначальный вид территории. Например, положить асфальтовое покрытие.1
Хпадал, ну) Люди в загородных домах тоже, вон, сперва посодют се кустов да яблонь бесючими своими ветками прям в окна, ни наплюются потом)0
СтранникУнылый вброс какой то.6
Рыжий МилашХотелось бы узнать технологию проращивания сада из асфальтированной стоянки. Премию может пора давать соседке за такие открытия10
Мэри ДжейнМне кажется, что это наоборот плюс2
ВеленаЧай, а машины под окнами это законно?6
StrogonovВсё правильно сделала, нехрен свои колымаги под окнами ставить)6
Скажи, ктоХ, я жил на первом этаже, окна на север, у окон деревья без просвета. Быстро свалил из такой квартиры. Реальный адок0
ХСкажи,, ну, на такой случай прорядить Маленько можно такие прям с ваших слов непроглядные джунгли, да и всё) Делается же грамотная острижка веток или, если деревьев прям сплошной забор аля из туй, то можно даже отдельные экземпляры прорядить. Помню, сто лет назад бабули на первых этажах всему двору и дому вечно уродливые толстенные обрубки вместо красивых деревьев оставляли: спрашивается, а вы нафига вообще селились-то уже в возрасте на первые этажи во дворы с роскошными деревьями - выбирали бы, где и так неприглядная пустошь, если так важны и первый этаж, и свет, - они ж видели, что выбирали) Мы тогда мелкие были, я до сих пор в шоке, как тогда взрослые на это повелись - щас бы хрен там кто дал высоченные деревья неописуемой красоты срубить: ими весь дом кроме этих бабулек любовался из окон)1
Лесная деваУ нас на придомовой территории бабули тоже рассаживают цветы, в некоторых соседних дворах есть даже малина - всегда радуюсь, глядя на яркую зелень. Сейчас наоборот создаётся впечатление, что дворы загружены автомобилями в ущерб природе и пешеходный зонам. Хорошо, если где-то есть сады, такие дворы в разы уютнее10
НиколайТакое ощущение, что соседка прямо на асфальте полисадник организовала, но что-то мне подсказывает, что это не так. Ухоженный газон с разными растениями лучше натюрморта с машиной на нем. Так что я на стороне соседки. Да и все разумные люди тоже.5
ЕрёмаЧай, всех наказать, растения и машины конфисковать в пользу УК!6
падал наш последний снегN, если внимательно перечитать, можно увидеть что я писала про деревья под окнами, асфальт бл и у нас 2 палисадника, который прям под окнами-окнами с цветами и деревьями, а тот, что ближе к дороге тоже в деревьях0
Комок нервов"Владельцам квартир негде ставить машины." Владельцам квартир нужно было думать об этом до того, как они покупали машины 😅9
Комок нервовХ, есть нормы освещенности, если за окнами настолько густой лес, что днем в квартире полумрак, то с деревьями придется что-то делать. Хотя в идеале конечно надо либо нормальные планировки районов делать, либо не втыкать дворы и скверы вплотную к дому.2
падал наш последний снегКомок, хоть один адекватный человек нашелся!0
ХКомок, так у меня же так и написано про прореживание, если прям реально непроглядные джунгли) Но при этом наоборот чаще всего естественно сами жильцы первых этажей у себя под окнами высаживают красивущие кустарники и деревья - просто потому, что это еще очень надо поискать такую УК, которая на это вообще потратится 😂 И сами же за своими насаждениями и ухаживают: подкормки, обрезка, полив в засуху, лечение от вредителей. Поэтому, как вы можете увидеть под окнами благополучных домов, обычно цветущие сады - и с кустарниками, и с деревьями: людям первых этажей вообще ни разу не темно, очевидно) А бывают крайне неудачно как-то стоящие дома, где даже, помню, приходишь в гости - этаже на четвертом темень в квартире просто непроглядная, а за окном свет аж льется) Так что чаще всего вообще не в деревьях дело: чтобы дело было в деревьях, надо, чтобы вашего окна за ними видно фактически не было) А возле того описанного дома у нас в детстве деревья стояли даже не в палисаднике - а после палисадников и еще через, никогда не поверите, - асфальтированную дорогу для машин от дома 😂 Я больше скажу: есть люди, которым вообще везде темно, особенно в возрасте, - потому что у них, например, банально проблемы со зрением, когда яркость сильно снижается или всё затемняется, или потому что раньше жили в залитых солнцем помещениях на южную сторону и без штор, где большинство людей на их месте штор бы в два слоя повесили) Думаю, тем бабкам было темно в итоге и с голыми обрубками деревьев: как минимум потому, что их окна на первом этаже выходили-то только на те же стволы, а на шикарнейшую крону выходили все окна от второго этажа и выше 😂 Причем мне это было очевидно даже маленьким ребенком - до сих пор неясно, как это оказалось тогда не очевидно взрослым, позволившим этому произойти: скорее всего, просто раньше пресловутое большинство, даже взрослые, были слишком зашуганы невротичным «старших надо уважать». И никакого собрания жильцов тогда для этого решения не проводили, как сейчас должны по закону, и никаких замеров освещенности у бабок тогда никто, конечно, не делал: просто бабки вызывали и деревья рубили, вот и всё)0
Хпадал, а вы - стало быть, неадекватны, раз ваша нервная система не позволяет пропустить в мозг написанную информацию про прореживание в случае прямо непроглядных джунглей, или просто читать не умеете?) Или всему дому надо вырубить роскошные зеленые насаждения, в том числе сквер или лес перед домом, которым люди в доме любовались, в том числе и ваши соседи на первых этажах, и специально покупали в этом доме квартиры весомо дороже, - потому что вы зачем-то весь дом с тысячей людей обрадовали своим так нужным всем приездом на первый этаж, где, вменяемыми глазами должно быть еще при просмотре квартиры видно - лично вам темно?) Зачем такое говно людям делать-то и самому мучиться, если вы, конечно, (возвращаясь к вашему тезису) - адекватны?)0
ВасилийВсем бы в дома такую соседку как у тебя... А ты ворчишь. Окурки что ли некуда кидать стало?? Еще и жаловаться сейчас в муниципалитет пойдет, Павлик Морозов1