Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография

Ольга

Страница автора

Всем привет! У меня вопрос по аренде жилья если квартира в ипотеке, могу ли я ее сдавать? Или пока она является собственностью Банка, то и доход от сдачи принадлежит банку?

Разбираетесь в теме?

Подтвердите, что вы специалист в своей области, и помогайте нашим читателям. Вы получите продвинутое оформление профиля и постов, а также доступ в клуб профессионалов Т⁠—⁠Ж.

Стать Про

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

ипотека аренда право

Ольга

падал наш последний снег4
Алиса СелезнёваЧто в договоре написано? В моем ипотечном договоре было написано, что я должна уведомлять банк. Ни разу не уведомляла банк, сдавала по 11-месячному договору0
ОльгаАлиса, вопрос возник, тк рассказали о преценденте, что съемщик сообщил в банк, а тот, в свою очередь, подал иск в суд. Поэтому и спросила, сталкивался ли кто с таким?3
АлексЗдравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, а именно статьей 136 ГК РФ и нормами № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», доходы, полученные от использования заложенного имущества (арендная плата), принадлежат собственнику-заемщику, а не банку-залогодержателю. Прямого законодательного запрета на сдачу ипотечного жилья в аренду не установлено . Однако Верховный Суд РФ, рассматривая данную категорию споров, последовательно указывает, что включение банками в кредитные договоры условий о необходимости получения согласия на сдачу жилья либо о запрете аренды само по себе закону не противоречит и обязательно для сторон, если заемщик добровольно их принял. Таким образом, ключевое значение имеют условия конкретного договора и если в нем установлен запрет или обязанность согласования, то нарушение влечет договорную ответственность.10
inezaСмотрите договор.3
ОльгаАлекс, спасибо за развернутый ответ!2
АнастасияУ меня в кредитном договоре нет пункта о том, что необходимо брать разрешение или уведомлять о сдаче квартиры в аренду/найм. Но я уже дважды брала согласие банка на сдачу квартиры в найм. Так как по месту работы нанимателя для получения компенсации за найм просят эту бумагу вместе с выпиской из егрн. Дело пары часов. Согласие присылают в электронном виде.2
Рубиновый шурупКонечно можно:2