Как я сделал ремонт в однокомнатной квартире вместе со строителем и потратил 2 000 000 ₽

Я решил не привлекать дизайнера. Понимал, что многое могу сделать самостоятельно — в голове была четкая картинка, каким я хочу видеть будущий ремонт. Мне хотелось сделать стильную и практичную студию с кухней без верхних шкафов, местом для отдыха и отдельной спальней. В своей голове я представлял примерные оттенки — в основном, мне нравятся серые цвета.

На всякие детали не хотел тратить деньги и время. Плюс по своему опыту знаю, что многие специалисты, которые делают ремонтные работы, могут подсказать хорошие идеи.

Я купил и быстро освоил программу «Дизайн интерьера 3D». Узнал о ней из какой-то статьи в интернете. Программа помогает сделать простую визуализацию и посмотреть, как примерно будет смотреться будущий ремонт с расстановкой мебели.

При выборе стиля вдохновлялся картинками из интернета. Например, смотрел фотки в Pinterest.

Одну комнату в программе «Дизайн интерьера 3D» я мог нарисовать за 3 часа. Потом периодически вносил небольшие коррективы — например, переставлял мебель или менял цвета отделки.

При создании планов в программе ориентировался на картинки от застройщика. У них есть целый отдел, который разрабатывает подобные вещи. Мне нравилось самому разрабатывать проект. Я сэкономил на этом часть денежных средств плюс не пришлось тратить время на то, чтобы объяснять дизайнеру каждую мелочь.Планы электрики и сантехники не делал — решил положиться на мастеров.

Я живу в 2000 километров от квартиры, приезжаю нечасто. Сначала опасался делать ремонт без личного контроля, но все же решил рискнуть. Во время очередного отпуска в лифте познакомился со строителем. Разговорились, спросил у него совета по будущей квартиры. Узнал, что он занимается ремонтом и может делать его удаленно, без непосредственного присутствия заказчика.

Я отвел строителя в квартиру отделкой, показал фронт работ, узнал о его ценах. Суммы были приемлемые, советы — толковые. Я взял номер строителя, пробил в браузере и GetContact. Getcontact — это приложение, которое показывает, как номер записан в справочнике у других людей. Из него я узнал имя и фамилию строителя. По этим данным нашел его на профильном сайте, там были хорошие отзывы. В итоге решил доверить ему черновые и часть чистовых работ.

Работал с строителем через программу «101», которую он сам мне предложил. Это бесплатное приложение, где можно отслеживать объем и стоимость работ по ремонту. Пользоваться им очень удобно — сразу видно, куда уходят деньги. Знаю, что есть аналогичные приложения, например, «Мой ремонт», «Сметтер», но ими я не пользовался.

Я отправлял деньги переводом на карту строителя, он вносил сумму в программу и вбивал стоимость материалов и объем работ. В программе у строителя есть прайс-лист, на основе которого он формировал отчеты по работам. Туда же строитель прикреплял чеки и фотографии ремонта.

Первым делом мастер закупил материал и провел демонтажные работы. Затем нарастил две стены для того, чтобы в будущем встроить туда в кухню. Мастер скрыл все коммуникации за счет штробирования стен, установил коробы в ванной и прихожей.

Строитель также разбирался в электрике, поэтому взял установку розеток и освещения на себя. Мне не хотелось бы, чтобы жильцы жаловались на недостаток розеток или тянули бы провода по всей квартире. Поэтому я решил сделать достаточное количество розеток — ориентировался на свои потребности.

Знаю, что похожие системы уже делают некоторые застройщики при возведении квартиры. Например, в доме с другой моей квартирой эта система уже есть по умолчанию. Но я все равно установлю там для большей надежности «Нептун».

Еще мастер сделал наливные полы, на которые впоследствии планировали уложить кварцвинил. Также хотелось довести лоджию до состояния жилой комнаты — для этого туда провели розетки, утеплили углы и оштукатурили кирпичные стены.

Мастер установил двери. Они обошлись мне в 38 000 ₽, работа — в 15 000 ₽.

Потолки сделали натяжными. Заказывал их в одной из местных компаний — за материалы и работу заплатил 220 000 ₽.

Плитку решил сделать до потолка, так как хотел отказаться от верхних шкафов

Для стен я на основе своего предыдущего опыта ремонта и сдачи квартир в аренду выбрал декоративную штукатурку. Обои считаю непрактичными и несовременными. В предыдущих квартир в основном делал покраску стен, но, как оказалось, это неидеальное решение.

Краску легко испортить, арендаторы оставляли на ней черточки и зацепки. А про декоративную штукатурку читал, что это более надежный вариант. Плюс мастера убедили меня, что это более практично — ее легко мыть.

Раньше декоративную штукатурку не рассматривал — думал, что она бывает только с неровной структурой. Но потом увидел варианты, которые очень похожи на краску и выглядят однотонно.

Для нанесения декоративной штукатурки я привлек специалиста, с которым встретился во время первого отпуска перед началом ремонта.

2 000 000

Декоративная штукатурка

Плитку в ванной и на кухонном фартуке, подбор цвета плинтусов

Google, Pinterest, Youtube